AGH-4

Residência de Um Andar com Cais Privado e Vista para o Lago | San Gil Clube de Golfe
Venda: $12.500.000 MXN
-Terreno: 903 m²
-Construção: 469 m²
-Estilo: Mexicano Clássico

Desfrute da serenidade absoluta nesta joia arquitetônica de um único andar, localizada na área mais exclusiva de San Gil. Com uma arquitetura que homenageia o México clássico e uma localização privilegiada em frente ao corpo d'água, esta propriedade oferece vistas panorâmicas do lago, pores do sol incomparáveis e um cais privado para os amantes do caiaque e da vida náutica.

- Design Arquitetônico e Conforto -
A casa se destaca por sua amplitude e detalhes artesanais que criam uma atmosfera de luxo e calor:

-Espaços Majestosos: Sala e jantar de dimensões extraordinárias coroadas por belas abóbadas catalãs que proporcionam altura e frescor.
-Coração da Casa: Um encantador pátio interno que distribui luz natural por toda a propriedade.
-Quartos: * 3 amplos quartos com banheiros privativos e armários de madeira, 2 quartos adjacentes que compartilham um banheiro completo, ideais para visitas ou escritório.
-Cozinha e Serviços: Cozinha integral totalmente equipada, lavanderia, pátio lateral de serviço e sala de máquinas.

- Entretenimento e Áreas de Luxo -
-Piscina Coberta: Desfrute da natação durante todo o ano graças ao seu sistema de bomba de calor e fechamento total. Possui 2 banheiros completos exclusivos para esta área.
-Sala de Jogos: Espaço coberto de grande formato para convivência social.

-Estacionamento Excepcional: Garagem com capacidade para até 10 carros, ideal para colecionadores ou grandes reuniões.

-Conexão com a Natureza: Jardim com acesso direto ao lago e cais privado.

- Ambiente e Conectividade -
Viver no Clube de Golfe San Gil é sinônimo de segurança e um estilo de vida tipo "resort" a apenas alguns minutos dos centros urbanos mais importantes.

- Centros Comerciais e Lazer -

-A 10 minutos do Plaza Paseo Central em San Juan del Río (Liverpool, cinemas, bancos e boutiques).
-Proximidade com Sam's Club e Walmart para necessidades diárias.
-A 30 minutos dos centros comerciais de luxo em Querétaro (Antea Lifestyle Center e Galerías).

- Oferta Educacional de Prestígio -
-Acesso rápido a escolas de alto nível como o Colegio Constantino, Colegio Centro União e o Tec de Monterrey (ITESM) campus Querétaro.

- Saúde de Primeiro Nível -
-A curta distância dos melhores serviços médicos da região: Hospital San José e Star Médica em San Juan del Río.

- Vias e Logística -
-Acesso imediato à Rodovia México-Querétaro (57), facilitando transferências eficientes.
-CDMX: 1 hora e 45 minutos.
-Querétaro Capital: 30 minutos.
-San Juan del Río: 10 minutos.

- Amenidades do Clube de Golfe -
Ao adquirir esta propriedade, você se integra a uma comunidade com acesso a:
-Campo de golfe profissional de 18 buracos e Casa Club com restaurante de luxo.
-6 quadras de tênis, 2 de pádel e quadras de múltiplos usos (basquete/futebol).
-Academia, piscinas recreativas e segurança privada com acesso controlado 24/7.

Você deseja viver os melhores pores do sol de Querétaro a partir do seu próprio cais?
Entre em contato conosco para agendar uma visita privada e apreciar a escala desta residência de um único andar.AGH-4

Residencia de una Planta con Muelle Privado y Vista al Lago | San Gil Club de Golf
Venta: $12,500,000 MXN
-Terreno: 903 m²
-Construcción: 469 m²
-Estilo: Mexicano Clásico

Disfrute de la serenidad absoluta en esta joya arquitectónica de una sola planta, ubicada en la zona más exclusiva de San Gil. Con una arquitectura que rinde homenaje al México clásico y una ubicación privilegiada frente al cuerpo de agua, esta propiedad ofrece vistas panorámicas al lago, atardeceres inigualables y un muelle privado para los amantes del kayak y la vida náutica.

- Diseño Arquitectónico y Confort -
La casa destaca por su amplitud y detalles artesanales que crean una atmósfera de lujo y calidez:

-Espacios Majestuosos: Sala y comedor de dimensiones extraordinarias coronados por hermosas bóvedas catalanas que brindan altura y frescura.
-Corazón de la Casa: Un encantador patio interior que distribuye luz natural a toda la propiedad.
-Habitaciones: * 3 amplias recámaras con baño completo privado y clósets de madera ,2 habitaciones adjuntas que comparten un baño completo, ideales para visitas o estudio.
-Cocina y Servicios: Cocina integral totalmente equipada, cuarto de lavado, patio lateral de servicio y cuarto de máquinas.

- Entretenimiento y Áreas de Lujo -
-Alberca Techada: Disfrute de la natación todo el año gracias a su sistema de bomba de calor y cerramiento total. Cuenta con 2 baños completos exclusivos para esta área.
-Salón de Juegos: Espacio techado de gran formato para convivencia social.

-Estacionamiento Excepcional: Cochera con capacidad para hasta 10 autos, ideal para coleccionistas o grandes reuniones.

-Conexión con la Naturaleza: Jardín con acceso directo al lago y muelle privado.

- Entorno y Conectividad -
Vivir en el Club de Golf San Gil es sinónimo de seguridad y un estilo de vida tipo "resort" a solo unos minutos de los centros urbanos más importantes.

- Centros Comerciales y Ocio -

-A 10 minutos de Plaza Paseo Central en San Juan del Río (Liverpool, cines, bancos y boutiques).
-Cercanía con Sam's Club y Walmart para necesidades diarias.
-A 30 minutos de los centros comerciales de lujo en Querétaro (Antea Lifestyle Center y Galerías).

- Oferta Educativa de Prestigio -
-Acceso rápido a colegios de alto nivel como el Colegio Constantino, Colegio Centro Unión y el Tec de Monterrey (ITESM) campus Querétaro.

- Salud de Primer Nivel-
-A corta distancia de los mejores servicios médicos de la región: Hospital San José y Star Médica en San Juan del Río.

- Vialidades y Logística -
-Acceso inmediato a la Autopista México-Querétaro (57), facilitando traslados eficientes.
-CDMX: 1 hora 45 minutos.
-Querétaro Capital: 30 minutos.
-San Juan del Río: 10 minutos.

- Amenidades del Club de Golf -
Al adquirir esta propiedad, usted se integra a una comunidad con acceso a:
-Campo de golf profesional de 18 hoyos y Casa Club con restaurante de lujo.
-6 canchas de tenis, 2 de pádel y canchas de usos múltiples (basquetbol/futbol).
-Gimnasio, albercas recreativas y seguridad privada con acceso controlado 24/7.

¿Desea vivir los mejores atardeceres de Querétaro desde su propio muelle?
Contáctenos para agendar una visita privada y apreciar la escala de esta residencia de una sola planta.