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Residência de Autor em frente ao Campo de Golfe no Club Campestre Querétaro

- Venda: R$35.000.000 -

Descubra uma joia arquitetônica que redefine o luxo em Querétaro. Esta Residência de Autor, localizada no fracionamento mais emblemático e seguro da cidade, funde o calor do estilo mexicano contemporâneo com uma volumetria imponente e vistas inigualáveis diretamente para o green.

- Dados Técnicos -
-Terreno: 1.000 m²
-Construção: 1.310 m² (Distribuição inteligente em meios níveis)
-Quartos: 5 Suítes de luxo (todas com banheiro privativo e ar-condicionado)
-Banheiros: 6 completos e 5 banheiros sociais
-Estacionamento: 6 vagas cobertas + 3 externas
-Antiguidade: 30 anos (Estado de conservação impecável)

- Distribuição de Excelência -
Planta Principal: O Coração Social
-Atrio Central: Impressionante recepção em double altura que banha a propriedade de luz natural.
-Áreas Sociais: Sala e jantar com som ambiente integrado e jardim ornamental.
-Entretenimento VIP: Sala de jogos profissional equipada com projetor e som surround.
-Cozinha Gourmet: Espaçosa, com acabamentos de alta qualidade e área de café da manhã integrada.
-Oásis Exterior: Jardim privado que se integra visualmente com o Campo de Golfe, piscina aquecida e terraço com churrasqueira para eventos sociais de alto nível.

Primeiro Nível: Zona Privada e Home Office
-Suíte Master: Um refúgio de máxima privacidade com closet de dimensões generosas e banheiro tipo spa.
-Escritório / Sala de Estar: Espaço versátil com elegantes pisos de madeira canadense, ideal para um escritório de alto nível ou centro de tarefas familiar.

Nível de Acesso / Subsolo: Funcionalidade e Eventos
-Bem-estar: Academia privada ou salão de usos múltiplos com banheiros independentes.
-Segunda Cozinha: Totalmente equipada para banquetes e serviços de catering durante eventos em grande escala.
-Área de Serviço: 2 quartos de serviço, área de lavanderia e quarto independente para pessoal de segurança com monitoramento.

- Acabamentos e Equipamentos Premium -
-Pisos e detalhes em madeiras finas e pedra selecionada.
-Janelas térmicas e acústicas do chão ao teto.
-Climatização (ar-condicionado) em todas as áreas íntimas.
-Sistema de som ambiente zonificado.

- Localização Estratégica e Estilo de Vida -
Viver no Club Campestre não é apenas uma questão de status; é viver no epicentro da conveniência em Querétaro. Sua localização permite conectividade total sem sacrificar a paz de um oásis privado.

Conectividade e Vias:
-Acesso imediato a Constituyentes, Paseo 5 de Fevereiro e Bernardo Quintana.
-Apenas 10 minutos do Centro Histórico.

Centros Comerciais e Lazer:
-A 5 minutos do Galerias Querétaro e Plaza La Victoria.
-Rodeado pela melhor oferta gastronômica e boutiques da cidade.

Educação de Prestígio:
-Proximidade imediata a escolas de alto nível como o Colégio Fray Luis de León, UAQ e a curta distância do Tec de Monterrey (ITESM).

Saúde e Serviços:
-Zona adjacente aos melhores serviços médicos: Hospital San José, Hospital Ángeles e Star Médica.

Exclusividade:
-Segurança privada 24/7 com rondas constantes e controle de acesso rigoroso, garantindo a tranquilidade de sua família.

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Residencia de Autor frente al Campo de Golf en Club Campestre Querétaro

- Venta: $35,000,000 MXN -

Descubra una joya arquitectónica que redefine el lujo en Querétaro. Esta Residencia de Autor, ubicada en el fraccionamiento más emblemático y seguro de la ciudad, fusiona la calidez del estilo mexicano contemporáneo con una volumetría imponente y vistas inigualables directamente al green.

- Datos Técnicos -
-Terreno: 1,000 m²
-Construcción: 1,310 m² (Distribución inteligente en medios niveles)
-Recámaras: 5 Suites de lujo (todas con baño privado y AC)
-Baños: 6 completos y 5 medios baños
-Estacionamiento: 6 espacios techados + 3 exteriores
-Antigüedad: 30 años (Estado de conservación impecable)

- Distribución de Excelencia -
Planta Principal: El Corazón Social
-Atrio Central: Impresionante recepción a doble altura que baña la propiedad de luz natural.
-Áreas Sociales: Sala y comedor con sonido ambiental integrado y jardinera ornamental.
-Entretenimiento VIP: Salón de juegos profesional equipado con proyector y audio envolvente.
-Cocina Gourmet: Espaciosa, con acabados de alta gama y desayunador integrado.
-Oasis Exterior: Jardín privado que se integra visualmente con el Campo de Golf, alberca templada, y terraza con asador para eventos sociales de primer nivel.

Primer Nivel: Zona Privada y Home Office
-Master Suite: Un refugio de máxima privacidad con vestidor de dimensiones generosas y baño tipo spa.
-Estudio / Family Room: Estancia versátil con elegantes pisos de madera canadiense, ideal para un despacho de alto nivel o centro de tareas familiar.

Nivel de Acceso / Sótano: Funcionalidad y Eventos
-Bienestar: Gimnasio privado o salón de usos múltiples con baños independientes.
-Segunda Cocina: Totalmente equipada para banquetes y servicios de catering durante eventos masivos.
-Área de Servicio: 2 cuartos de servicio, área de lavado y habitación independiente para personal de seguridad con monitoreo.

- Acabados y Equipamiento Premium -
-Pisos y detalles en maderas finas y cantera seleccionada.
-Ventanales térmicos y acústicos de piso a techo.
-Climatización (AC) en todas las áreas íntimas.
-Sistema de sonido ambiental zonificado.

- Ubicación Estratégica y Estilo de Vida -
Vivir en Club Campestre no es solo una cuestión de estatus; es vivir en el epicentro de la conveniencia en Querétaro. Su ubicación permite conectividad total sin sacrificar la paz de un oasis privado.

Conectividad y Vialidades:
-Acceso inmediato a Constituyentes, Paseo 5 de Febrero y Bernardo Quintana.
-A solo 10 minutos del Centro Histórico.

Centros Comerciales y Ocio:
-A 5 minutos de Galerías Querétaro y Plaza La Victoria.
-Rodeado de la mejor oferta gastronómica y boutiques de la ciudad.

Educación de Prestigio:

-Cercanía inmediata a colegios de alto nivel como el Colegio Fray Luis de León, UAQ y a corta distancia del Tec de Monterrey (ITESM).

Salud y Servicios:
-Zona colindante con los mejores servicios médicos: Hospital San José, Hospital Ángeles y Star Médica.

Exclusividad:
-Seguridad privada 24/7 con rondines constantes y control de acceso riguroso, garantizando la tranquilidad de su familia.

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