Esta propriedade está localizada em uma das áreas mais tradicionais e bem conectadas de Mérida. Situada em Chuburná de Hidalgo, em uma rua tranquila e segura, oferece proximidade a importantes avenidas como a 60, Circuito Colonias e a rua 21, permitindo acesso rápido a universidades, hospitais, supermercados, shoppings e ao centro histórico. Seu design único de "duas casas em uma" oferece total versatilidade: ideal para famílias extensas, aluguel de uma unidade ou investimento com duplo potencial.

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE
✅ Terreno de 356,6 m²
✅ Construção total de 410 m² distribuídos em duas casas independentes
✅ 5 quartos e 5 banheiros completos + 2 banheiros sociais
✅ Garagem coberta para 2 veículos
✅ Pisos de cerâmica, proteções de ferro e ar-condicionado
✅ Poço e 2 cisternas
✅ Equipamento completo: aquecedor, gás estacionário, fonte de pedra
✅ Casa totalmente habitável, com excelente manutenção e pronta para entrega imediata
✅ Aceita Infonavit, Fovissste, Banjercito e recursos próprios

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA
Casa 1 (251,52 m²):
• Térreo: garagem para 2 carros, sala e jantar amplos, sala de TV, cozinha com área de café da manhã e despensa, lavabo, corredor de serviço e área de lavanderia
• Andar superior: 2 quartos secundários com banheiro compartilhado + quarto principal com banheiro privativo
Casa 2 (156,94 m²):
• Térreo: pórtico de acesso, sala e jantar, cozinha, lavabo, quarto de serviço com banheiro próprio e banheiro completo adicional
• Andar superior: 2 quartos com banheiro completo compartilhado
Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única em Chuburná de Hidalgo: funcional, espaçosa e com um potencial de uso múltiplo que poucos imóveis oferecem. Ideal para viver, alugar ou investir! Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita.

FORMA DE PAGAMENTO: Recursos próprios, crédito bancário, Infonavit, Fovissste, Banjercito
A disponibilidade e o preço da propriedade podem mudar sem aviso prévio. Esta informação é atualizada mensalmente; por favor, verifique com seu consultor imobiliário.
As imagens e representações gráficas são ilustrativas e têm como objetivo oferecer uma ideia geral do projeto. O produto final pode apresentar variações. Mobiliário, decoração, luminárias, acessórios e equipamentos não estão incluídos no preço de venda, a menos que indicado expressamente por escrito. Consulte seu consultor sobre quais elementos estão incluídos na entrega.
O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações, custos de abertura de crédito, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo relacionado à compra e venda.
O preço total dependerá de conceitos variáveis, como taxas notariais e custos associados a créditos hipotecários, que devem ser consultados diretamente com o promotor, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021.Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más tradicionales y mejor conectadas de Mérida. Ubicada en Chuburná de Hidalgo, dentro de una calle tranquila y segura, ofrece cercanía a importantes avenidas como la 60, Circuito Colonias y la calle 21, lo que permite acceso rápido a universidades, hospitales, supermercados, plazas comerciales y el centro histórico. Su diseño único de “dos casas en una” brinda versatilidad total: ideal para familias extendidas, renta de una unidad o inversión con doble potencial.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Terreno de 356.6 m²
✅ Construcción total de 410 m² distribuidos en dos viviendas independientes
✅ 5 recámaras y 5 baños completos + 2 medios baños
✅ Cochera techada para 2 vehículos
✅ Pisos de cerámica, protecciones de herrería y aires acondicionados
✅ Pozo y 2 cisternas
✅ Equipamiento completo: calentador, gas estacionario, fuente de piedra
✅ Casa totalmente habitable, con excelente mantenimiento y listas para entrega inmediata
✅ Acepta Infonavit, Fovissste, Banjercito y recursos propios

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Casa 1 (251.52 m²):
• Planta baja: cochera para 2 autos, sala y comedor amplios, sala de TV, cocina con desayunador y alacena, medio baño, pasillo de servicio y área de lavado
• Planta alta: 2 recámaras secundarias con baño compartido + recámara principal con baño privado
Casa 2 (156.94 m²):
• Planta baja: pórtico de acceso, sala y comedor, cocina, medio baño, cuarto de servicio con baño propio y baño completo adicional
• Planta alta: 2 recámaras con baño completo compartido
No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única en Chuburná de Hidalgo: funcional, espaciosa y con un potencial de uso múltiple que pocos inmuebles ofrecen. ¡Ideal para vivir, rentar o invertir! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

FORMA DE PAGO: Recursos propios, crédito bancario, Infonavit, Fovissste, Banjercito
La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. Esta información se actualiza mensualmente; por favor, verifica con tu asesor inmobiliario.
Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas y tienen como objetivo ofrecer una idea general del proyecto. El producto final podría presentar variaciones. Mobiliario, decoración, luminarias, accesorios y equipamiento no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulta con tu asesor qué elementos se incluyen en la entrega.
El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos, avalúos, costos por apertura de crédito, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo relacionado con la compraventa.
El precio total dependerá de conceptos variables como los gastos notariales y costos asociados a créditos hipotecarios, los cuales deben ser consultados directamente con el promotor, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.