Casa à venda em Cholul MeridaCasa en venta en Cholul Merida

Casa localizada em uma bela área residencial privada em Cholul, na zona norte de Mérida.

A residência oferece espaços amplos e ventilação cruzada, proporcionando frescor e conforto.
O quarto principal está localizado no andar térreo.

A entrega está prevista para o final de junho de 2026.
Frente: 11,66 m.
Fundo: 25,01 m.
Terreno total: 280 m
Construção: 281,30

TÉRREO:
Garagem coberta para 2 carros.
Hall de entrada.
Lavabo para visitantes.
Sala com pé direito duplo.
Sala de jantar com uma vista espetacular para a piscina.
Cozinha aberta com bancada de granito e ilha, fogão de 6 bocas, gavetas de madeira, armários superiores e inferiores e coifa.
Área de despensa com bancada de concreto com acabamento em chukum.
1 quarto de serviço com banheiro completo.
Área de secagem privada.
1 quarto principal com closet e banheiro completo.
Terraço coberto.
Piscina com acabamento em Chukum.
Amplo pátio.
ANDAR SUPERIOR:
Sala de TV com corrimão de vidro.
1 quarto com espaço para closet e banheiro completo.
1 quarto com espaço para closet e banheiro completo.
EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
-Porta principal em madeira Poplar.
-Cozinha equipada, com bancada de granito, gavetas em madeira Poplar, fogão e pia.
- Todos os banheiros são revestidos, áreas molhadas.
- Gavetas embaixo dos banheiros.
- Espelhos nos banheiros com iluminação.
- Divisória de vidro temperado nos banheiros, apenas a parte fixa.
- Caixa d'água Rotoplas de 1200 litros.
- Pressurizador.
- Jardim na frente.
- Piscina com acabamento em Chukum, lâmpada LED, entregue com 2 poços.
- Todos os closets nos quartos estão incluídos em MDF.
- Fechadura elétrica na porta principal.
- Iluminação nos jardins.
- Com preparação para ar-condicionado.
- Altura do teto de 2,80 m.
- Impermeabilizante com duração de 3 anos.
- Lâmpadas decorativas na frente e atrás.
- Pia na área de lavanderia.
- Piso de mármore / Piso cerâmico de grande formato.
- Biodigestor.
- Portas internas em madeira Poplar.
- Ímãs nas portas.
- Alumínio bronze.
- Alumínio 6”
- Vidro 3”
- A porta principal é de madeira.
- O teto das varandas traseiras é revestido com lambrin, imitando madeira.
- Lâmpadas LED.
- Interruptores Bticino.
- Fechaduras nas portas, Jacko.
- Bancadas dos banheiros revestidas em mármore.
EQUIPAMENTO NÃO INCLUÍDO.
-Não possui instalação de gás.
-Não inclui sistema de irrigação.
-Não inclui painéis solares.
TAXAS E PAGAMENTOS INICIAIS:
Taxa de manutenção: $1.680,78 ($6,00 por m2)
Fundo de reserva: $5.000 (pagamento único extraordinário)
AMENIDADES EXCLUSIVAS:
Segurança e conforto.
Guarita com acesso controlado 24/7.
Estacionamento para visitantes.
Salão de eventos climatizado.
Terraço coberto com ventiladores.
Área de churrasqueira e área de relaxamento.
Áreas recreativas e esportivas.
Piscina familiar com área infantil.
Solário.
Parque com áreas verdes e brinquedos infantis.
Área de yoga e corrida.
Parque para animais de estimação.
Quadra de pádel com vidro temperado.
Quadra poliesportiva.
POLÍTICAS DE VENDAS:
Reserva: $50.000 (7 dias no máximo para solicitar reembolso)
Entrada: 30%
FINANCIAMENTO:
Todos os créditos bancários.
Recursos próprios ou à vista.

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Informações sujeitas a alteração de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
As imagens são ilustrativas para formar uma ideia próxima do produto final, de modo que não reflitam fielmente as condições atuais.
Itens decorativos, móveis e/ou acessórios não incluídos no preço de venda.
O preço é à vista, não inclui despesas de escritura.
Entre em contato conosco para conhecer planos de financiamento, taxas de juros, CAT e preço final do imóvel, e para conhecer em detalhes acabamentos, equipamentos, sistema construtivo, permissões, licenças e documentação legal.Casa ubicada en una bella privada residencial en Cholul, en la zona norte de Mérida.

La residencia ofrece espacios amplios y ventilación cruzada, ofreciendo frescura y confort.
La recámara principal se encuentra en la planta baja.

Se entrega a fin de Junio de 2026.
Frente: 11.66 m.
Fondo: 25.01 m.
Terreno total: 280 m
Construcción: 281.30

PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos.
Recibidor.
Medio baño de visitas.
Sala a doble altura
Comedor corrido con una espectacular vista a la piscina.
Cocina abierta con meseta de granito e isla, parrilla de 6 quemadores, gavetas
de madera, superiores e inferiores y campana.
Area de Alacena con meseta de concreto con acabado en chukum
1 cuarto de servicio con baño completo.
Area de Tendido privada
1 habitación principal con closet vestidor, y baño completo.
Terraza techada.
Piscina con acabado en Chukum.
Amplio Patio.
PLANTA ALTA
Sala de televisión con barandal de cristal.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo.
EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Puerta principal en madera Poplar.
-Cocina equipada, con meseta de granito, gavetas en madera Poplar, parrilla y
tarja.
- Todos los baños van forrados, áreas húmedas.
- Gavetas debajo de los baños
- Espejos en los baños fletados con iluminación.
- Cancel de cristal templado en los baños solo el fijo.
- Tinaco Rotoplas de 1200 lts.
- Presurizador.
- Jardin en el frente.
- Piscina con acabado en Chukum, lampara led, se entrega con 2 pozos.
- Todos los Closets en las habitaciones se incluyen en MDF.
- Cerradura Electrica en puerta principal.
- Iluminación en los jardines.
- Con preparación para climas.
- Altura en techos de 2.80 mt.
- Impermeabilizante duración de 3 años.
- Lamparas decorativas arbotantes delantero y trasero.
- Batea en el area de lavado.
- Piso de mármol I Piso cerámico con formato Grande.
- Biodigestor.
- Puertas interiores en madera Poplar.
- Imanes en las puertas.
- Aluminio bronce.
- Aluminio 6”
- Cristal 3”
- La puerta principal de madera.
- El techo de los balcones trasero va forrado de lambrin, semejando madera.
- Focos led
- Apagadores Bticino.
- Cerraduras en puertas, Jacko.
- Mesetas de baños forradas en mármol.
EQUIPAMIENTO NO INCLUIDO.
-No trae instalación de gas.
-No incluye sistema de riego.
-No incluye paneles solares.
CUOTAS Y PAGOS INICIALES
Cuota de mantenimiento: $1.680,78 ($6,00 por m2)
Fondo de reserva: $5,000 (pago único extraordinario)
AMENIDADES EXCLUSIVAS
Seguridad y comodidad
Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
Estacionamiento para visitas
Salón de eventos climatizado
Terraza techada con ventiladores
Zona de parrilla y zona de relax
Áreas recreativas y deportivas
Piscina familiar con zona infantil.
Solárium
Parque con áreas verdes y juegos infantiles.
Área de yoga y jogging
Parque de mascotas
Cancha de pádel con cristal templado
Cancha de usos múltiples
POLITICAS DE VENTAS
Apartado: $50,000 (7 dias maximo para solicitar devolucion)
Enganche: 30%
FINANCIAMIENTO
Todos los creditos Bancarios.
Recursos propios o contado.

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Información sujeta a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final, de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Artículos decorativos, mobiliario y/o accesorios no incluidos en precio de venta.
El precio es de contado, no incluye gastos de escrituración.
Contáctenos para conocer planes de financiamiento, tasas de interés, CAT y precio final del inmueble, y para conocer a detalle acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.