Casa à venda em Granjas Cholul, Mérida, Yucatán

Descubra esta extraordinária residência localizada em Granjas Cholul, uma área que combina o charme natural do norte de Mérida com o conforto de uma vida moderna. Seu entorno oferece amplos espaços verdes, tranquilidade e privacidade, com fácil acesso ao Periférico, universidades, hospitais e centros comerciais, sem perder a atmosfera relaxada característica da região.

Design arquitetônico contemporâneo, com grandes janelas, integração interior-exterior e acabamentos naturais em pedra e chukum que realçam a frescura e a elegância do espaço.

Distribuição Interna
Ampla sala, sala de jantar e cozinha integrada com bancada de quartzo brasileiro, refrigerador, fogão e micro-ondas incluídos, com vista direta para os jardins e a piscina.
Despensa independente.
1 lavabo para visitas.
2 quartos com banheiro privativo e closet.
1 escritório ou quarto adicional.
Lavanderia interna com prateleiras.
Oficina de 40 m2, adaptável como academia, escritório ou quartos extras.
Garagem coberta e fechada de 40 m2 para 2 veículos, além de espaço para 2 adicionais.

Área Externa
A área externa é um verdadeiro oásis.
Piscina tipo canal de natação (3 x 15 m, profundidade de 1,40 a 2,40 m) com acabamento em chukum, iluminação subaquática e filtragem solar automática.
Ducha externa.
2 terraços ideais para convívios ao ar livre.
Iluminação de jardim e sistema de irrigação automático.
2 poços e 2 bombas (para piscina/irrigação e água doméstica).
Sala técnica para piscina e área de armazenamento de jardinagem.
Muro perimetral de 3 m de altura para máxima privacidade.

Eficiência e Tecnologia
25 painéis solares que garantem um consumo elétrico mínimo (conta CFE aproximada: $59 bimestrais).
Aquecedor solar de água para 6 pessoas.
Gerador elétrico com capacidade para alimentar toda a casa.
Regulador automático de voltagem.
Sistemas de purificação de água:
Dupla filtragem mecânica e de carvão ativado.
Osmose reversa e luz UV na cozinha.
Amaciante de água.
Caixa d'água elevada no 3º nível, que garante pressão constante mesmo sem energia.
5 ar-condicionados (2 reversíveis) com tecnologia SEER 24 (economia de até 50%).
7 ventiladores de teto.
Segurança e Conforto
Sistema de câmeras de vigilância HD.
2 portões, um deles elétrico.
Janelas com telas mosquiteiras.
Térreo elevado um metro acima do nível do solo, oferecendo proteção adicional contra chuvas intensas.

Opcional
A possibilidade de adquirir separadamente um carro BYD Song Pro 2025 híbrido plug-in, com seu carregador instalado, é oferecida.

Granjas Cholul oferece um ambiente natural, privado e em crescimento. Cercado por residências rurais, jardins tropicais e caminhos arborizados, mantém uma atmosfera de tranquilidade, segurança e conexão com a natureza, a apenas 10 minutos do coração urbano de Mérida. É uma área ideal para quem busca espaço, conforto e sustentabilidade sem se afastar da cidade.

Esta propriedade é uma residência de design, eficiência e sustentabilidade, perfeita para quem valoriza a privacidade, a tecnologia ecológica e o estilo contemporâneo. Sua arquitetura funcional, seu sistema energético autossuficiente e seu ambiente sereno fazem desta casa um investimento único em Cholul, ideal tanto para viver quanto para retiro ou casa de descanso de alto nível.Casa en venta en Granjas Cholul, Mérida, Yucatán

Descubre esta extraordinaria residencia ubicada en Granjas Cholul, una zona que combina el encanto natural del norte de Mérida con la comodidad de una vida moderna. Su entorno ofrece amplios espacios verdes, tranquilidad y privacidad, con fácil acceso al Periférico, universidades, hospitales y centros comerciales, sin perder el ambiente relajado característico de la región.

Diseño arquitectónico contemporáneo, con amplios ventanales, integración interior-exterior y acabados naturales en piedra y chukum que realzan la frescura y elegancia del espacio.

Distribución Interior
Amplia sala, comedor y cocina integral con encimera de cuarzo brasileño, refrigerador, estufa y microondas incluidos, con vista directa a los jardines y piscina
Despensa independiente
1 medio baño de visitas
2 recámaras con baño privado y clóset vestidor
1 estudio o recámara adicional
Cuarto de lavandería interior con estantes
Taller de 40 m2, adaptable como gimnasio, oficina o habitaciones extras
Cochera techada y cerrada de 40 m2 para 2 vehículos, más espacio para 2 adicionales

Área Exterior
La zona exterior es un verdadero oasis.
Piscina tipo canal de nado (3 x 15 m, profundidad de 1.40 a 2.40 m) con acabado en chukum, iluminación subacuática y filtración solar automática
Ducha exterior
2 terrazas ideales para convivencias al aire libre
Iluminación de jardín y sistema de riego automático
2 pozos y 2 bombas (para piscina/riego y agua doméstica)
Sala técnica para piscina y área de almacenamiento de jardinería
Barda perimetral de 3 m de altura para máxima privacidad

Eficiencia y Tecnología
25 paneles solares que garantizan un consumo eléctrico mínimo (recibo CFE aproximado: $59 bimestrales)
Calentador solar de agua para 6 personas
Generador eléctrico con capacidad para alimentar toda la casa
Regulador automático de voltaje
Sistemas de purificación de agua:
Doble filtración mecánica y de carbón activado
Ósmosis inversa y luz UV en la cocina
Suavizador de agua
Tinaco elevado en 3er nivel, que garantiza presión constante incluso sin energía
5 aires acondicionados (2 reversibles) con tecnología SEER 24 (ahorro de hasta 50%)
7 ventiladores de techo
Seguridad y Confort
Sistema de cámaras de vigilancia HD
2 portones, uno de ellos eléctrico
Ventanas con mosquiteros
Planta baja elevada un metro sobre el nivel del terreno, ofreciendo protección adicional ante lluvias intensas

Opcional
Se ofrece la posibilidad de adquirir por separado un auto BYD Song Pro 2025 híbrido enchufable, con su cargador instalado.

Granjas Cholul ofrece un entorno natural, privado y en crecimiento. Rodeado de residencias campestres, jardines tropicales y caminos arbolados, mantiene un ambiente de tranquilidad, seguridad y conexión con la naturaleza, a solo 10 minutos del corazón urbano de Mérida. Es una zona ideal para quienes buscan espacio, confort y sustentabilidad sin alejarse de la ciudad.

Esta propiedad es una residencia de diseño, eficiencia y sustentabilidad, perfecta para quienes valoran la privacidad, la tecnología ecológica y el estilo contemporáneo. Su arquitectura funcional, su sistema energético autosuficiente y su entorno sereno hacen de esta casa una inversión única en Cholul, ideal tanto para vivir como para retiro o casa de descanso de alto nivel.