***Casa à Venda em Chimalistac – Patrimônio, História e Luxo Contemporâneo***

Localizada no coração de Chimalistac, um dos bairros mais históricos e encantadores do sul da Cidade do México, esta extraordinária residência representa uma oportunidade única de viver em uma área com profundo valor arquitetônico e cultural. Cercada por ruas de paralelepípedos, pontes de pedra vulcânica que cruzavam o lendário Rio Magdalena, e construções icônicas como a Casa Gálvez de Luis Barragán, Chimalistac é um oásis de serenidade e beleza patrimonial.

************Características Gerais:************
A propriedade, desenvolvida em três níveis, combina uma arquitetura sólida e elegante com espaços modernos, perfeitamente cuidados e prontos para serem habitados sem necessidade de qualquer reforma.

*******Nível Subsolo:**********
-Estacionamento coberto para 8 carros.
-Banheiro para motoristas.
-Duas despensas na área de estacionamento + uma despensa interior adicional.
-Área para academia.
-Quarto de hóspedes com banheiro completo e pátio privado.

******Térreo:************
-Jardim frontal e jardim posterior com terraço coberto com pérgola, área de churrasqueira e jacuzzi externo.
-Acesso principal com hall de entrada.
-Ampla sala de estar e jantar com iluminação natural.
-Elegante escada em espiral com vista para o jardim interno.
-Sala de jogos com bar e adega.
-Cozinha integrada com bancadas de granito, armários amplos, área de café da manhã.
-Área de serviço, lavanderia, pátio de secagem e quarto de serviço com banheiro completo.

********Andar Superior (Área Privada):***********
-Sala de família ou sala de TV.
-Quatro quartos, todos com closet, banheiro completo e varandas com vista para o jardim.

******Detalhes que Encantam:********
-Projeto arquitetônico que privilegia a luz natural e a conexão com os espaços verdes.
-Acabamentos de luxo, marcenaria impecável e manutenção ótima em cada canto.
-Localização privilegiada dentro de um dos bairros com maior tradição, segurança e exclusividade do sul da cidade.

Esta casa não é apenas uma propriedade: é uma joia arquitetônica pronta para se tornar seu novo lar.
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O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas despesas notariais aplicáveis.

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Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.***Casa en Venta en Chimalistac – Patrimonio, Historia y Lujo Contemporáneo***

Ubicada en el corazón de Chimalistac, uno de los barrios con más historia y encanto del sur de la Ciudad de México, esta extraordinaria residencia representa una oportunidad única de vivir en una zona con profundo valor arquitectónico y cultural. Rodeada de calles empedradas, puentes de piedra volcánica que cruzaban el legendario Río Magdalena, y construcciones icónicas como la Casa Gálvez de Luis Barragán, Chimalistac es un oasis de serenidad y belleza patrimonial.

************Características Generales:************
La propiedad, desarrollada en tres niveles, combina una arquitectura sólida y elegante con espacios modernos, perfectamente cuidados y listos para ser habitados sin necesidad de remodelación alguna.

*******Nivel Sótano:**********
-Estacionamiento techado para 8 autos.
-Baño para choferes.
-Dos bodegas en zona de estacionamiento + una bodega interior adicional.
-Área para gimnasio.
-Recámara de visitas con baño completo y patio privado.

******Planta Baja:************
-Jardín frontal y jardín posterior con terraza techada con pérgola, área de asador y jacuzzi exterior.
-Acceso principal con recibidor.
-Amplia sala-comedor con iluminación natural.
-Elegante escalera de caracol con vista al jardín interior.
-Salón de juegos con bar y cava.
-Cocina integral con encimeras de granito, alacenas amplias, antecomedor.
-Área de servicio, lavandería, patio de tendido y cuarto de servicio con baño completo.

********Planta Alta (Zona Privada):***********
-Family room o sala de TV.
-Cuatro recámaras, todas con vestidor, baño completo y balcones con vista al jardín.

******Detalles que Enamoran:********
-Diseño arquitectónico que privilegia la luz natural y la conexión con los espacios verdes.
-Acabados de lujo, carpintería impecable y mantenimiento óptimo en cada rincón.
-Ubicación privilegiada dentro de una de las colonias con mayor tradición, seguridad y exclusividad del sur de la ciudad.

Esta casa no solo es una propiedad: es una joya arquitectónica lista para convertirse en tu nuevo hogar.
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