Terreno à venda na Colônia ChapalitaTerreno en venta en Colonia Chapalita

Terreno de esquina em Chapalita | Excelente oportunidade de desenvolvimento

Excelente oportunidade para adquirir um terreno em uma das áreas mais consolidadas e reconhecidas de Guadalajara.

Localizado na Santo Domingo 794, Colônia Chapalita, este terreno possui uma área de 265 m², aproximadamente 15,8 m de frente por 16,8 m de fundo, configuração regular e uma localização privilegiada em esquina, o que proporciona frente dupla, maior visibilidade e melhores possibilidades para o design e aproveitamento de um novo projeto.

A propriedade é comercializada pelo seu valor como terreno. A construção existente tem aproximadamente 50 anos de idade e atualmente é considerada para reforma, portanto, o principal valor desta propriedade está em sua localização, área e potencial de desenvolvimento.

Sua localização representa uma de suas principais vantagens competitivas. Está localizada em frente ao Seminário Diocesano Maior de Guadalajara, um ponto de referência amplamente identificável dentro da área, em um ambiente urbano consolidado, com habitação, comércios, restaurantes, escritórios, serviços e parques próximos.

Chapalita oferece excelente conectividade para diferentes pontos da Área Metropolitana de Guadalajara, com fácil acesso a importantes vias como López Mateos, Lázaro Cárdenas, Avenida Guadalupe, Avenida Tepeyac e Niño Obrero, facilitando a mobilidade para áreas comerciais, corporativas e residenciais.

A combinação de terreno regular, esquina, frente dupla e localização consolidada permite analisar diferentes alternativas de aproveitamento. Além de uma residência de bom nível, devido às suas características físicas, pode ser atraente para projetos como apartamentos, townhouses, moradia para aluguel, escritórios profissionais, consultórios, escritórios boutique, clínica ou centro especializado, bem como outras alternativas de desenvolvimento que sejam viáveis de acordo com a regulamentação aplicável.

Um dos maiores atrativos desta propriedade é precisamente a oportunidade de adquirir terras disponíveis dentro de Chapalita, uma área madura e consolidada onde a oferta de terrenos com potencial para iniciar um projeto do zero é cada vez mais limitada.

Aqui não se adquire apenas uma construção existente: adquire-se localização, terreno, esquina e a possibilidade de criar um novo projeto dentro de uma das áreas mais reconhecidas de Guadalajara.

Área: 265 m²
Frente aproximada: 15,8 m
Fundo aproximado: 16,8 m
Configuração: Regular
Localização: Esquina
Referência: Em frente ao Seminário Diocesano Maior de Guadalajara
Preço de venda: $8,190,000 MXN

Ideal para investidores, desenvolvedores ou particulares que valorizem uma localização consolidada e queiram criar um projeto do zero em Chapalita.Terreno en esquina en Chapalita | Excelente oportunidad de desarrollo

Excelente oportunidad para adquirir un terreno en una de las zonas más consolidadas y reconocidas de Guadalajara.

Ubicado en Santo Domingo 794, Colonia Chapalita, este terreno cuenta con una superficie de 265 m², aproximadamente 15.8 m de frente por 16.8 m de fondo, configuración regular y una privilegiada ubicación en esquina, lo que le brinda doble frente, mayor visibilidad y mejores posibilidades para el diseño y aprovechamiento de un nuevo proyecto.

La propiedad se comercializa por su valor como terreno. La construcción existente tiene aproximadamente 50 años de antigüedad y actualmente se considera para remodelación, por lo que el principal valor de esta propiedad se encuentra en su ubicación, superficie y potencial de desarrollo.

Su ubicación representa una de sus principales ventajas competitivas. Se encuentra frente al Seminario Diocesano Mayor de Guadalajara, un punto de referencia ampliamente identificable dentro de la zona, en un entorno urbano consolidado, con vivienda, comercios, restaurantes, oficinas, servicios y parques cercanos.

Chapalita ofrece una excelente conectividad hacia distintos puntos de la Zona Metropolitana de Guadalajara, con fácil acceso a importantes vialidades como López Mateos, Lázaro Cárdenas, Avenida Guadalupe, Avenida Tepeyac y Niño Obrero, lo que facilita la movilidad hacia zonas comerciales, corporativas y residenciales.

La combinación de terreno regular, esquina, doble frente y ubicación consolidada permite analizar distintas alternativas de aprovechamiento. Además de una residencia de buen nivel, por sus características físicas puede resultar atractivo para proyectos como departamentos, townhouses, vivienda para renta, despachos profesionales, consultorios, oficinas boutique, clínica o centro especializado, así como otras alternativas de desarrollo que resulten viables conforme a la normatividad aplicable.

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es precisamente la oportunidad de adquirir tierra disponible dentro de Chapalita, una zona madura y consolidada donde la oferta de terrenos con potencial para iniciar un proyecto desde cero es cada vez más limitada.

Aquí no se adquiere solamente una construcción existente: se adquiere ubicación, terreno, esquina y la posibilidad de crear un nuevo proyecto dentro de una de las zonas más reconocidas de Guadalajara.

Superficie: 265 m²
Frente aproximado: 15.8 m
Fondo aproximado: 16.8 m
Configuración: Regular
Ubicación: Esquina
Referencia: Frente al Seminario Diocesano Mayor de Guadalajara
Precio de venta: $8,190,000 MXN

Ideal para inversionistas, desarrolladores o particulares que valoren una ubicación consolidada y quieran crear un proyecto desde cero en Chapalita.