Casa en Venta en Cerrada en Calzada de las Águilas

Casa residencial desenvolvida em dois níveis, localizada dentro de um condomínio fechado na Calzada de las Águilas, em uma área residencial consolidada da prefeitura de Álvaro Obregón, com acesso a vias principais e proximidade a serviços urbanos.

A propriedade possui uma área aproximada de:

Terreno: 190 m²
Construção: 210 m²
Idade aproximada: 25 anos

Sua distribuição oferece espaços amplos e funcionais, projetados para integrar as áreas internas com zonas de iluminação e ventilação natural.

Distribuição do imóvel:
Térreo:

• Área de sala com janelas do chão ao teto e vista para o pátio interno
• Pátio privado que permite a entrada de luz natural e se integra visualmente à área social
• Área de jantar com espaço para móveis de grande formato
• Área de bar ideal como complemento para convivência social
• Lavabo para visitas
• Espaço de estacionamento com capacidade aproximada para 6 veículos

Piso superior e área privada:

• 4 dormitórios com distribuição funcional
• 3 banheiros completos
• Espaços que podem ser adaptados às necessidades de dormitório, escritório ou área de trabalho

Áreas complementares:

• Quarto de serviço com banheiro completo
• Áreas de armazenamento e apoio para a operação diária da residência

Características destacadas:

A casa conta com espaços internos amplos, janelas que favorecem a iluminação natural e uma conexão entre a sala e o pátio interno, gerando uma sensação de amplitude e aproveitamento das áreas sociais.

Entre seus acabamentos, observam-se:

• Pisos tipo madeira em diferentes áreas
• Esquadrias contemporâneas em tons escuros
• Janelas amplas voltadas para áreas externas
• Pátio interno com vegetação
• Distribuição que permite independência entre a área social e privada

Localização:

O imóvel está localizado na Calzada de las Águilas, dentro de uma área habitacional com acesso a diferentes serviços, como:

• Centros comerciais e comércios da região
• Instituições educacionais
• Serviços médicos
• Restaurantes e estabelecimentos de conveniência
• Conectividade para vias como Periférico, Deserto de los Leones e áreas próximas como Las Águilas, San Ángel e Santa Fe

Uma opção para quem busca uma casa com espaços amplos, pátio privado e localização com conectividade na parte oeste da Cidade do México.

Agende uma visita para conhecer as características e a distribuição da propriedade.

Aviso NOM-247-SE-2021:
As informações publicadas correspondem às características fornecidas do imóvel. As superfícies, medidas, idade e outros dados devem ser verificados com a documentação correspondente. Imagens de caráter ilustrativo do estado atual do imóvel. Preço, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Os gastos e impostos decorrentes da operação não estão incluídos, a menos que indicado expressamente.Casa habitación desarrollada en dos niveles, ubicada dentro de una cerrada sobre Calzada de las Águilas, en una zona residencial consolidada de la alcaldía Álvaro Obregón, con acceso a vialidades principales y cercanía a servicios urbanos.

La propiedad cuenta con una superficie aproximada de:

Terreno: 190 m²
Construcción: 210 m²
Antigüedad aproximada: 25 años

Su distribución ofrece espacios amplios y funcionales, diseñados para integrar las áreas interiores con zonas de iluminación y ventilación natural.

Distribución del inmueble:
Planta baja:

• Área de sala con ventanales de piso a techo y vista hacia patio interior
• Patio privado que permite entrada de luz natural y se integra visualmente al área social
• Área de comedor con espacio para mobiliario de gran formato
• Área de bar ideal como complemento para convivencia social
• Medio baño para visitas
• Espacio de estacionamiento con capacidad aproximada para 6 vehículos

Planta alta y área privada:

• 4 dormitorios con distribución funcional
• 3 baños completos
• Espacios que pueden adaptarse a las necesidades de habitación, estudio o área de trabajo

Áreas complementarias:

• Cuarto de servicio con baño completo
• Áreas de almacenamiento y apoyo para la operación diaria de la vivienda

Características destacadas:

La casa cuenta con espacios interiores amplios, ventanales que favorecen la iluminación natural y una conexión entre la sala y el patio interior, generando una sensación de amplitud y aprovechamiento de las áreas sociales.

Entre sus acabados se observan:

• Pisos tipo madera en diferentes áreas
• Cancelaría contemporánea en tonos oscuros
• Ventanales amplios hacia áreas exteriores
• Patio interior con vegetación
• Distribución que permite independencia entre área social y privada

Ubicación:

El inmueble se encuentra sobre Calzada de las Águilas, dentro de una zona habitacional con acceso a diferentes servicios como:

• Centros comerciales y comercios de la zona
• Instituciones educativas
• Servicios médicos
• Restaurantes y establecimientos de conveniencia
• Conectividad hacia vialidades como Periférico, Desierto de los Leones y zonas cercanas como Las Águilas, San Ángel y Santa Fe

Una opción para quienes buscan una casa con espacios amplios, patio privado y ubicación con conectividad dentro del poniente de la Ciudad de México.

Agenda una visita para conocer las características y distribución de la propiedad.

Aviso NOM-247-SE-2021:
La información publicada corresponde a las características proporcionadas del inmueble. Las superficies, medidas, antigüedad y demás datos deberán verificarse con la documentación correspondiente. Imágenes de carácter ilustrativo del estado actual del inmueble. Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso. Los gastos e impuestos derivados de la operación no están incluidos salvo que se indique expresamente.