**Casa à VENDA no Centro Histórico | Uso residencial ou comercial | R$14.000.000****Casa en VENTA en Centro Histórico | Uso habitacional o comercial | $14,000,000

Localizada no coração do Centro Histórico, esta casa combina amplitude, construção sólida e versatilidade de uso, ideal tanto para viver quanto para desenvolver um projeto comercial.

📍 Arteaga #58 (entre Allende e Guerrero)

💲 Preço: R$14.000.000
📐 Terreno: 520 m²
🏗 Construção: 409 m² + 120 m² de pátios

✔ Localização privilegiada no Centro Histórico
✔ Uso do solo misto (residencial e comercial)
✔ Construção tradicional de tijolo
✔ Tetos de abóbada de concreto
✔ Amplos espaços interiores e exteriores
✔ Propriedade livre de ônus

Distribuição:

🛏 5 quartos
🚽 2 banheiros completos
🛋 Sala de estar
🍽 Sala de jantar
🍳 Cozinha
🧺 Quarto de roupas e área do aquecedor
🧑‍🍳 Quarto de serviço
🌿 2 pátios + corredor amplo
🪜 Hall distribuidor

💡 Ideal para:

• Casa residencial ampla
• Hotel boutique
• Restaurante
• Escritórios ou projeto comercial
• Investimento patrimonial em área histórica

✔ Documentação em ordem
✔ Pronto para escritura
✔ Não habitada

📲 Me mande uma mensagem para mais informações ou para agendar uma visita privada.Ubicada en pleno corazón del Centro Histórico, esta casa combina amplitud, construcción sólida y versatilidad de uso, ideal tanto para vivir como para desarrollar un proyecto comercial.

📍 Arteaga #58 (entre Allende y Guerrero)

💲 Precio: $14,000,000
📐 Terreno: 520 m²
🏗 Construcción: 409 m² + 120 m² de patios


✔ Ubicación privilegiada en Centro Histórico
✔ Uso de suelo mixto (habitacional y comercial)
✔ Construcción tradicional de ladrillo
✔ Techos de bóveda de concreto
✔ Amplios espacios interiores y exteriores
✔ Propiedad libre de gravamen

Distribución:

🛏 5 recámaras
🚽 2 Baños completos
🛋 Sala
🍽 Comedor
🍳 Cocina
🧺 Cuarto de blancos y área de boiler
🧑‍🍳 Cuarto de servicio
🌿 2 patios + pasillo amplio
🪜 Hall distribuidor

💡 Ideal para:

• Casa habitación amplia
• Hotel boutique
• Restaurante
• Oficinas o proyecto comercial
• Inversión patrimonial en zona histórica

✔ Documentación en regla
✔ Lista para escriturar
✔ No habitada

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