Casa en Venta en "Casa de Campo Metepec" - Terreno en Esquina con Excedente

STATUS: Disponível para entrega imediata – Propriedade privada em condomínio com avaliação comercial vigente de $7,682,000.00 MXN. Documentação 100% em ordem e pronta para escritura.

- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E DE ALTA VALORIZAÇÃO -

Localizada no exclusivo "Condomínio Casa de Campo" em Metepec, Estado do México. Este residencial com atmosfera campestre e privacidade seletiva está estrategicamente posicionado a apenas 7 minutos da Plaza Galerías Metepec e das principais vias de conectividade. Um ambiente cercado por escolas de prestígio, centros comerciais e serviços de primeira linha com saídas diretas para a CDMX.

- A RESIDÊNCIA MAIS ESPECTACULAR DO CONJUNTO -

Esta propriedade é única dentro do desenvolvimento devido à sua posição privilegiada de lote de esquina e seu terreno excedente com uma área privativa de até 409 m² de acordo com o registro de propriedade. A residência se destaca por seu design arquitetônico de volume esteticamente agradável, focado no conforto social de alto padrão e integrando acabamentos de luxo como vigas de madeira em varandas, detalhes de paredes em pedra e tijolo aparente.

- PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS -

• Área de Terreno Privativa: Até 409.00 m² em esquina com excedente aprovado.
• Área de Construção: 427.00 m² de espaços interiores perfeitamente distribuídos.
• Estacionamento: Amplo garagem com capacidade para 5 carros no total (3 vagas cobertas).
• Estado de conservação: Excelente (Qualidade de projeto funcional Classe 5).

- DISTRIBUIÇÃO EXCLUSIVA E ESPAÇOS SOCIAIS -

Térreo (Convivência e Recreação):
• Sala Principal: Sala grandiosa com lareira funcional e sala de jantar independente com pisos de cerâmica de excelente qualidade.
• Quarto multiuso: No térreo para ser usado como um quarto ou escritório.
• Cozinha de Autor: Cozinha integral de alta gama na cor branca, equipada com ilha central, despensa e bancadas com acabamentos de primeira.
• Área de Entretenimento: Espaço interior adaptado para Bar, sala de jogos e um escritório independente.
• Academia Privada: Quarto de exercícios ideal para treinamento em casa.
• Oásis Exterior: Belo e amplo jardim perimetral equipado com fonte decorativa (com bomba automatizada) e corredor de serviço com piso de paralelepípedo.
• Salão de Eventos Próprio: Exclusiva varanda social coberta nos fundos, completamente fechada com janelas do chão ao teto, ideal para reuniões privadas.
• Serviços: Lavanderia, depósito com banheiro e quarto de serviço independente com banheiro completo próprio.

Andar Superior:
• Suíte Master: Quarto principal de grande tamanho com closet de madeira fina do chão ao teto e banheiro completo privativo.
• Quartos Jr.: 2 Amplos quartos secundários, cada um equipado com seus próprios closets de madeira e seu próprio banheiro completo privativo.
• Quarto de serviço: Quarto com closet e banheiro completo.
• Sala de Estar: Quarto de TV central que distribui calorosamente o acesso aos quartos.

- ECOTECNOLOGIAS E EQUIPAMENTO ESPECIAL -

• Abastecimento de água garantido por meio de 2 Cisternas independentes equipadas com 2 sistemas hidroneumáticos.
• Aquecedor solar de alta capacidade (340 litros) respaldado por um aquecedor instantâneo a gás.
• Máxima segurança com sistema de alarme integrado e sensores de movimento distribuídos pela propriedade.
• Tanque estacionário de gás LP, janelas com perfis de alumínio e vidros claros de 9mm.

- AMENIDADES DO CONDOMÍNIO -

• Acesso controlado com cabine de segurança privada 24/7 e sistema de câmeras de segurança.
• Salão de usos múltiplos comum e áreas verdes comuns com playgrounds e área de churrasqueiras.

Agende sua visita com antecedência para conhecer a residência mais exclusiva de Metepec!ESTATUS: Disponible para entrega inmediata – Propiedad privada en condominio con avalúo comercial vigente de $7,682,000.00 MXN. Documentación 100% en orden y lista para escriturar.

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y DE ALTA PLUSVALÍA -

Ubicada en el exclusivo "Condominio Casa de Campo" en Metepec, Estado de México. Este residencial de atmósfera campestre y selecta privacidad se encuentra estratégicamente posicionado a solo 7 minutos de Plaza Galerías Metepec y de las principales vías de conectividad. Un entorno rodeado de colegios de prestigio, centros comerciales y servicios de primer nivel con salidas directas hacia la CDMX.

- LA RESIDENCIA MÁS ESPECTACULAR DEL CONJUNTO -

Esta propiedad es única dentro del desarrollo por su privilegiada posición de lote esquinero y su terreno excedente con una superficie privativa de hasta 409 m² según registro predial. La residencia destaca por su diseño arquitectónico de volumen estéticamente agradable, enfocado en el confort social de alta gama e integrando acabados de lujo como viguería de madera en terrazas, detalles de muros en piedra laja y tabique aparente.

- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES -

• Superficie de Terreno Privativa: Hasta 409.00 m² en esquina con excedente aprobado.
• Superficie de Construcción: 427.00 m² de espacios interiores perfectamente distribuidos.
• Estacionamiento: Amplio garaje con capacidad para 5 autos en total (3 cajones dentro techados).
• Estado de conservación: Excelente (Calidad de proyecto funcional Clase 5).

- DISTRIBUCIÓN EXCLUSIVA Y ESPACIOS SOCIALES -

Planta Baja (Convivencia y Recreación):
• Estancia Principal: Sala señorial con chimenea de tiro funcional y comedor independiente con pisos de loseta cerámica de excelente calidad.
• Habitacion multiusos: En planta baja para usarse como una cuarta recamara o despacho.
• Cocina de Autor: Cocina integral de alta gama en color blanco, equipada con isla central, alacena y cubiertas con acabados de primera.
• Área de Entretenimiento: Espacio interior adaptado para Bar, salón de juegos y un estudio independiente.
• Gimnasio Privado: Cuarto de ejercicios acondicionado ideal para entrenamiento en casa.
• Oasis Exterior: Hermoso y amplio jardín perimetral equipado con fuente decorativa (con bomba automatizada) y pasillo de servicio con piso de adoquín.
• Salón de Eventos Propio: Exclusiva terraza social posterior techada, completamente cerrada con cancelería de piso a techo, ideal para reuniones privadas.
• Servicios: Cuarto de lavado, bodega de almacenamiento con medio baño y cuarto de servicio independiente con baño completo propio.

Planta Alta:
• Master Suite: Recámara principal de gran tamaño con vestidor de madera fina de piso a techo y baño completo privado.
• Habitaciones Jr.: 2 Amplias recámaras secundarias, cada una equipada con sus propios clósets de madera y su propio baño completo privado.
• Cuarto de servicio: Habitacion con closet y baño completo.
• Family Room: Cuarto de TV central que distribuye con calidez el acceso a las habitaciones.

- ECOTECNOLOGÍAS Y EQUIPAMIENTO ESPECIAL -

• Abastecimiento de agua garantizado mediante 2 Cisternas independientes equipadas con 2 sistemas hidroneumáticos.
• Calentador solar de alta capacidad (340 litros) respaldado por un calentador instantáneo de gas.
• Máxima seguridad con sistema de alarma integral y sensores de movimiento distribuidos en la propiedad.
• Tanque estacionario de gas LP, ventanas con perfiles de aluminio y vidriería tintex claro de 9mm.

- AMENIDADES DEL CONDOMINIO -

• Acceso controlado con caseta de vigilancia privada 24/7 y sistema de cámaras de seguridad.
• Salón de usos múltiples común y áreas verdes comunes con juegos infantiles y zona de asadores.

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