CASA COLONIAL RESTAURADA COM PISCINA PRIVADA

Localizada na majestosa cidade murada de San Francisco de Campeche, Patrimônio Cultural da Humanidade, esta propriedade combina de maneira excepcional história, arquitetura colonial e conforto contemporâneo, em uma das áreas com maior valorização e demanda turística do sudeste mexicano.

O edifício original, com aproximadamente 100 anos de idade, foi cuidadosamente restaurado e adaptado à vida moderna, preservando seus pisos, paredes, vigas, portas e ferros originais, sem alterar sua essência ou a proporção de seus espaços.

Propriedade em operação bem-sucedida no Airbnb

Atualmente, a casa está alugada no Airbnb, onde está catalogada como "Favorita entre os hóspedes", destacando-se por sua localização, privacidade, design, piscina e experiência única. Ideal para quem busca um investimento que gere renda imediata, ou uma residência com alto valor patrimonial e turístico.

MEDIDAS

Terreno: 187 m²;

Construção: 172 m²;

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Dentro do Centro Histórico murado (Calle 61).
A meia quadra da muralha.
A uma quadra da rua de pedestres 59, onde se concentram os melhores restaurantes, bares e hotéis boutique.
Perto da icônica Puerta de Tierra.
A 6–7 quadras do calçadão, ideal para desfrutar de espetaculares pores do sol.
A curta distância do zócalo e da catedral.

DISTRIBUIÇÃO

TÉRREO
• Sala de estar em double height com ar condicionado.
• 2 quartos, cada um com cama de casal, ar condicionado e closet.
• 1 banheiro completo.
• Cozinha totalmente equipada com refrigerador, fogão e micro-ondas, com ar condicionado.
• Sala de jantar.
• Lavanderia com tanque, máquina de lavar e secadora.

ÁREA RECREATIVA – TÉRREO
• Piscina privada com fonte, iluminação, bomba e sistema de limpeza.
• Terraço coberto e terraço ao ar livre com bar.
• Lavabo de serviço.
• Chuveiro externo para a área da piscina.

ANDAR SUPERIOR (acesso interno)
• Mezanino com duas camas de solteiro, ar condicionado e banheiro completo.

EQUIPAMENTO E AMENIDADES

► Propriedade totalmente cercada com tela eletrificada.
► Câmeras de vigilância externas e em áreas recreativas.
► Cisternas.
► Pressurizador de água.
► Aquecedor.
► Biodigestor.
► Fossa séptica e poço de absorção.
► Antena especial para recepção ótima de sinal celular e internet (paredes de até 50 cm de espessura).
► Internet em toda a propriedade.
► 5 ar condicionados INVERTER.
► Ventiladores de teto nos quartos, sala de estar e terraço.

Ideal para:

Investidores que buscam fluxo imediato por aluguel de temporada.
Compradores que desejam uma residência histórica com alto valor patrimonial.
Projeto chave na mão em um dos destinos turísticos mais autênticos do México.
Venha e apaixone-se por esta propriedade com retorno garantido sobre o investimento.CASA COLONIAL RESTAURADA CON ALBERCA PRIVADA

Ubicada en la majestuosa ciudad amurallada de San Francisco de Campeche, Patrimonio Cultural de la Humanidad, esta propiedad combina de manera excepcional historia, arquitectura colonial y confort contemporáneo, en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda turística del sureste mexicano.

La edificación original, con aproximadamente 100 años de antigüedad, fue cuidadosamente restaurada y adaptada a la vida moderna, conservando sus pisos, muros, vigas, puertas y herrería originales, sin alterar su esencia ni la proporción de sus espacios.

Propiedad en operación exitosa en Airbnb

Actualmente, la casa se encuentra rentada en Airbnb, donde está catalogada como “Favorita entre los huéspedes”, destacando por su ubicación, privacidad, diseño, alberca y experiencia única. Ideal para quien busca una inversión que genere ingresos inmediatos, o una residencia con alto valor patrimonial y turístico.

MEDIDAS

Terreno: 187 m⊃2;

Construcción: 172 m⊃2;

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Dentro del Centro Histórico amurallado (Calle 61).
A media cuadra de la muralla.
A una cuadra de la calle peatonal 59, donde se concentran los mejores restaurantes, bares y hoteles boutique.
Cerca de la icónica Puerta de Tierra.
A 6–7 cuadras del malecón, ideal para disfrutar de espectaculares atardeceres.
A corta distancia del zócalo y la catedral.



DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Estancia a doble altura con aire acondicionado.
• 2 recámaras, cada una con cama matrimonial, aire acondicionado y clóset.
• 1 baño completo.
• Cocina totalmente equipada con refrigerador, estufa y microondas, con aire acondicionado.
• Antecomedor.
• Cuarto de lavado con lavadero, lavadora y secadora.

ÁREA RECREATIVA – PLANTA BAJA
• Alberca privada con fuente, iluminación, bomba y sistema de limpieza.
• Terraza techada y terraza al aire libre con barra de bar.
• Medio baño de servicio.
• Regadera exterior para área de alberca.

PLANTA ALTA (acceso interior)
• Tapanco con dos camas individuales, aire acondicionado y baño completo.

EQUIPAMIENTO Y AMENIDADES

► Predio totalmente circundado con malla electrificada.
► Cámaras de vigilancia exteriores y en áreas recreativas.
► Cisterna.
► Presurizador de agua.
► Calentador.
► Biodigestor.
► Fosa séptica y pozo de absorción.
► Antena especial para óptima recepción de señal celular e internet (muros de hasta 50 cm de ancho).
► Internet en toda la propiedad.
► 5 aires acondicionados INVERTER.
► Ventiladores de techo en recámaras, estancia y terraza.

Ideal para:

Inversionistas que buscan flujo inmediato por renta vacacional.
Compradores que desean una residencia histórica con alto valor patrimonial.
Proyecto llave en mano en uno de los destinos turísticos más auténticos de México.
Ven y enamórate de esta propiedad con asegurado retorno de inversión.