CASA À VENDA NA RUA 88, FRACC. TECNOLÓGICOCASA EN VENTA EN CALLE 88, FRACC. TECNOLÓGICO

🏡 Residência Estilo Americano à Venda – Fracc. Tecnológico

Nem todas as casas são construídas da mesma forma, e nesta a diferença é sentida assim que você entra. Projetada com um sistema construtivo tipo menonita, materiais americanos, isolamento térmico e acústico, aquecimento de piso radiante e carpintaria de carvalho, esta residência foi pensada para oferecer conforto, eficiência e durabilidade durante todo o ano.

📍 ENDEREÇO: Calle 88, Fracc. Tecnológico, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍 LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/jmh1FvDE3RHZrb8C6

💰 VALOR: 4.255.000,00

📐 TERRENO:
Superfície: 352,50 m²
Construção: 292 m²
🚗 Pátio pavimentado de aproximadamente 50 m².

🏗️ CONSTRUÇÃO E MATERIAIS
A residência foi construída com atenção especial ao isolamento, resistência e eficiência energética, utilizando materiais incomuns em uma casa convencional.
🧱 Muros feitos com formas menonitas preenchidas com cimento, cascalho triturado de ¾" e areia fina.
🏠 Interiores acabados com drywall de ½".
⚡ Fiação americana com centro de carga.
🎨 Estuque e pintura americana.
✨ Molduras decorativas.
🧱 Muro perimetral construído com sistema de formas menonitas.
🌡️ Isolamento com jornal aspergido em toda a casa e telhado, projetado para melhorar o desempenho térmico e reduzir o ruído externo.
🪟 Janelas térmicas de vidro duplo em toda a casa, complementadas com persianas.
🏠 Telhado estilo americano

🌡️ CONFORTO TÉRMICO E EFICIÊNCIA
🔥 Aquecimento por piso radiante, dividido em módulos independentes para diferentes áreas da casa.
❄️🔥 Minisplits frio/calor em áreas estratégicas.
💧 Aquecedores de passagem independentes nos banheiros, projetados para otimizar o consumo de gás.
🔥 2 tanques de gás estacionários.

🏠 DISTRIBUIÇÃO
🛋️ Sala
🍽️ Sala de jantar
❄️🔥 Minisplit frio/calor
🍳 Cozinha
✨ Cozinha integrada.
🪵 Carpintaria feita 100% de carvalho.
Sua integração com a sala e a sala de jantar permite desfrutar de um amplo espaço social e conectado.

👑 QUARTO PRINCIPAL.
🛏️ Quarto espaçoso.
👗 Closet.
🛁 Jacuzzi com hidromassagem.
❄️🔥 Minisplit frio/calor
✨ Piso cerâmico.

🛏️ SEGUNDO QUARTO
👗 Closet.
🚿 Banheiro completo privado.
❄️🔥 Minisplit frio/calor.
🪵 Piso tipo madeira.

🛏️ TERCEIRO QUARTO
👗 Closet.
🪵 Piso tipo madeira.

💼 ESCRITÓRIO INDEPENDENTE
A propriedade conta com um escritório independente, localizado no nível intermediário inferior e acabado com piso tipo madeira.

🛁 BANHEIROS
Além dos banheiros privados dos quartos, conta com:
🚿 1 banheiro completo de serviço, localizado ao nível da rua.
💧 Aquecedores de passagem independentes para otimizar o fornecimento de água quente.

🪵 CARPINTARIA E ACABAMENTOS
✨ Cozinha integrada 100% carvalho.
✨ Escadas e molduras de carvalho.
✨ Corrimãos internos de carvalho.
✨ Escadas internas com carpete de tráfego pesado.

🚗 EXTERIORES E GARAGEM
🚘 Garagem ampla para 2 veículos.
🚪 Porta deslizante de vidro duplo comunicando com a cozinha.
⚡ Corrimão elétrico deslizante.
🌿 Jardim frontal com áreas verdes.
🏡 Muro perimetral.

⚙️ EQUIPAMENTO
✅ Aquecimento por piso radiante.
✅ Módulos independentes de aquecimento.
✅ Minisplits frio/calor.
✅ Jacuzzi com hidromassagem.
✅ Janelas térmicas de vidro duplo.
✅ Persianas.
✅ Cozinha integrada.
✅ 2 tanques estacionários.
✅ Aquecedores de passagem independentes.
✅ Portão/corrimão elétrico.
✅ Quarto de máquinas para aquecimento.
✅ Sótão com acesso por escada.

⭐ UMA CASA QUE É APROVEITADA, MAS TAMBÉM SE PERCEBE COMO FOI CONSTRUÍDA
Além de seus 292 m² de construção, o verdadeiro valor desta residência está naquilo que muitas vezes não se aprecia em uma fotografia: isolamento, estrutura, eficiência térmica, materiais e detalhes construtivos pensados para durar.

Agende sua visita e conheça pessoalmente uma propriedade diferente da habitação convencional.

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No todas las casas están construidas igual, y en esta la diferencia se siente desde que entras. Diseñada con sistema constructivo tipo menonita, materiales americanos, aislamiento térmico y acústico, calefacción de piso radiante y carpintería de encino, esta residencia fue pensada para ofrecer confort, eficiencia y durabilidad durante todo el año.


📍 DIRECCIÓN: Calle 88, Fracc. Tecnológico, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/jmh1FvDE3RHZrb8C6

💰 VALOR: 4,255,000.00

📐 TERRENO:
Superficie: 352.50 m²
Construcción: 292 m²
🚗 Patio encementado de aproximadamente 50 m².


🏗️ CONSTRUCCIÓN Y MATERIALES
La residencia fue construida con especial atención al aislamiento, resistencia y eficiencia energética, utilizando materiales poco comunes en una vivienda convencional.
🧱 Muros mediante formas menonitas vaciadas con cemento, grava triturada de ¾" y arena fina.
🏠 Interiores terminados con Tablaroca de ½".
⚡ Cableado americano con centro de carga.
🎨 Estuco y pintura americana.
✨ Molduras decorativas.
🧱 Barda perimetral construida mediante sistema de formas menonitas.
🌡️ Aislamiento mediante periódico asperjado en toda la vivienda y techo, diseñado para mejorar el comportamiento térmico y reducir el ruido exterior.
🪟 Ventanas térmicas de doble vidrio en toda la casa, complementadas con persianas.
🏠 Techo tipo americano

🌡️ CONFORT TÉRMICO Y EFICIENCIA
🔥 Calefacción por piso radiante, dividida mediante módulos independientes para distintas áreas de la vivienda.
❄️🔥 Minisplits frío/calor en áreas estratégicas.
💧 Boilers de paso independientes en baños, diseñados para optimizar el consumo de gas.
🔥 2 tanques de gas estacionarios.

🏠 DISTRIBUCIÓN
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
❄️🔥 Minisplit frío/calor
🍳 Cocina
✨ Cocina integral.
🪵 Carpintería elaborada 100% en encino.
Su integración con sala y comedor permite disfrutar de un espacio social amplio y conectado.

👑 RECÁMARA PRINCIPAL.
🛏️ Amplia recámara.
👗 Walk-in closet.
🛁 Jacuzzi con hidromasaje.
❄️🔥 Minisplit frío/calor
✨ Piso cerámico.

🛏️ SEGUNDA RECÁMARA
👗 Walk-in closet.
🚿 Baño completo privado.
❄️🔥 Minisplit frío/calor.
🪵 Piso tipo duela.

🛏️ TERCERA RECÁMARA
👗 Walk-in closet.
🪵 Piso tipo duela.

💼 OFICINA INDEPENDIENTE
La propiedad cuenta con una oficina independiente, ubicada en el nivel intermedio inferior y terminada con piso tipo duela.

🛁 BAÑOS
Además de los baños privados de las habitaciones, cuenta con:
🚿 1 baño completo de servicio, ubicado a nivel de calle.
💧 Boilers de paso independientes para optimizar el suministro de agua caliente.

🪵 CARPINTERÍA Y ACABADOS
✨ Cocina integral 100% encino.
✨ Escaleras y molduras de encino.
✨ Barandales interiores de encino.
✨ Escaleras interiores con alfombra de tráfico pesado.

🚗 EXTERIORES Y COCHERA
🚘 Garaje amplio para 2 vehículos.
🚪 Puerta corrediza de doble vidrio con comunicación hacia la cocina.
⚡ Barandal eléctrico corredizo.
🌿 Jardín frontal con áreas verdes.
🏡 Barda perimetral.

⚙️ EQUIPAMIENTO
✅ Calefacción por piso radiante.
✅ Módulos independientes de calefacción.
✅ Minisplits frío/calor.
✅ Jacuzzi con hidromasaje.
✅ Ventanas térmicas de doble vidrio.
✅ Persianas.
✅ Cocina integral.
✅ 2 tanques estacionarios.
✅ Boilers de paso independientes.
✅ Portón/barandal eléctrico.
✅ Cuarto de máquinas para calefacción.
✅ Ático con acceso mediante escalera.

⭐ UNA CASA QUE SE DISFRUTA, PERO TAMBIÉN SE NOTA CÓMO FUE CONSTRUIDA
Más allá de sus 292 m² de construcción, el verdadero valor de esta residencia está en aquello que muchas veces no se aprecia en una fotografía: aislamiento, estructura, eficiencia térmica, materiales y detalles constructivos pensados para durar.

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