Casa à venda em CajititlanCasa en venta en Cajititlan

Residência com piscina e acesso direto à lagoa de Cajititlán

Descubra esta espetacular residência localizada dentro do Fraccionamento Los Tres Reyes, em Cajititlán.

Um ambiente tranquilo e cercado pela natureza que se destaca pelo seu acesso direto à Lagoa de Cajititlán, ideal para quem busca amplitude e privacidade.

A propriedade se desenvolve em um terreno de 300 m2; e oferece 394,69 m2 de construção, com espaços projetados para desfrutar em família e receber convidados com total conforto.

TÉRREO
- Garagem para 2 carros.
- Hall de entrada.
- Estudo, ideal para escritório ou quarto extra.
- Banheiro completo.
- Sala com impressionante pé direito duplo que proporciona amplitude e grande iluminação natural.
- Deck exterior.
- Cozinha integrada equipada com bancada de granito, splash, fogão, forno convencional e ampla despensa.
- Bar ou cantinho do café
- Sala de jantar com excelente integração à varanda.
- Varanda com banheiro e piscina privativa, perfeita para reuniões e momentos de descanso.
- Área de serviço lateral com acesso direto da garagem até a varanda.
- Área de lavanderia e pátio de secagem.

ANDAR SUPERIOR
- Aconchegante sala de TV.
- Ampla suíte principal com closet e banheiro completo (possui ar-condicionado).
- Dois quartos secundários:
- Um com banheiro completo, closet e varanda (possui ar-condicionado).
- O segundo com armário e acesso ao banheiro que compartilha com a sala de TV (possui ventiladores de teto).

TERRAÇO
No terceiro nível, você encontrará um amplo terraço com preparação para instalar uma bancada com pia, pronto para que você o adapte ao seu gosto e crie o espaço ideal para desfrutar de reuniões com uma vista privilegiada. (Não possui pérgola).

INCLUI:
- Cisternas de 10.000L
- Caixa d'água de 750L
- Tanque estacionário

COMODIDADES:
- Segurança 24/7
- Acesso à lagoa
- Áreas verdes

ACABAMENTOS:
- Melhoria do solo de 2,5 metros - Piso de porcelanato - Portas de mogno (nos quartos) - Revestimento da fachada e fachada posterior - Ferragens italianas (na cozinha), bancada de granito (na cozinha).

FUNDAMENTAÇÃO: Tradicional

LIMITES: Ao Norte: 10,00 metros com a rua Paseo Juan De Aragón. Ao Sul: 10,00 metros com o lote 24. Ao Leste: 30,00 metros com o lote 10. Ao Oeste: 30,00 metros com o lote 8.

SERVIÇOS: Água potável, Luz (CFE), Esgoto e Drenagem, Iluminação Pública.

FORMA DE PAGAMENTO: 10% na assinatura do contrato de compra e venda e 90% na assinatura da escritura. Nas operações de crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com promotores conforme a seção 5.6.7.Residencia con alberca y acceso directo a la laguna de Cajititlán

Descubre esta espectacular residencia ubicada dentro del Fraccionamiento Los Tres Reyes, en Cajititlán.

Un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza que destaca por su acceso directo a la Laguna de Cajititlán, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300 m2; y ofrece 394.69 m2 de construcción, con espacios diseñados para disfrutar en familia y recibir invitados con total comodidad.

PLANTA BAJA
- Cochera para 2 autos.
- Recibidor.
- Estudio, ideal para oficina o cuarta habitación.
- Baño completo.
- Sala con impresionante doble altura que brinda amplitud y gran iluminación natural.
- Deck exterior.
- Cocina integral equipada con barra de granito, splash, estufa, horno convencional y amplia alacena.
- Bar o rincón de café
- Comedor con excelente integración a la terraza.
- Terraza con baño y alberca privada, perfecta para reuniones y momentos de descanso.
- Servidumbre lateral con acceso directo desde la cochera hasta la terraza.
- Área de lavado y patio de tendido.

PLANTA ALTA
- Acogedora sala de TV.
- Amplia recámara principal con vestidor y baño completo cuenta con aire acondicionado).
- Dos recámaras secundarias:
     - Una con baño completo, vestidor y balcón (cuenta con aire acondicionado).
     - La segunda con clóset y acceso al baño que comparte con la sala de TV (cuenta con ventiladores de techo).

ROOF GARDEN
En el tercer nivel encontrarás un amplio roof garden con preparación para instalar una barra con tarja, listo para que lo adaptes a tu gusto y crees el espacio ideal para disfrutar de reuniones con una vista privilegiada. (No cuenta con pérgola).

CUENTA CON:
- Cisterna de 10,000L
- Tinaco de 750L
- Tanque estacionario 


AMENIDADES: 
- Seguridad 24/7
- Acceso a la laguna 
- Áreas verdes

TERMINADOS: 
-Mejoramiento de suelo de 2.5 metros -Piso de porcelanato -Puertas de caoba (en recámaras) -Recubrimiento de fachada y fachada posterior -Herrajes italianos (en cocina), barra de granito (en cocina).

CIMENTACIÓN: Tradicional

COLINDANCIAS: Al Norte: en 10.00 metros con calle Paseo Juan De Aragón.  Al Sur: en 10.00 metros con lote 24. Al Oriente: en 30.00 metros con lote 10. Al Poniente: en 30.00 metros con lote 8.

SERVICIOS: Agua Potable, Luz (CFE), Drenaje y Alcantarillado, Alumbrado Público. 

FORMA DE PAGO: 10% a la firma de contrato de compraventa y el 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores conforme al apartado 5.6.7.