💰 *Precio:* $25,000,000 MXN
📍 *Ubicación:* Sierra Nevada 120, Balcones del Valle, San Pedro Garza García, N.L.
📐 *Terreno:* 800 m² | 🏗 *Construcción:* 458 m²
🚗 *Estacionamiento:* 3 cajones techados + espacio para 3 autos adicionales

🌟 *Oportunidad única en zona de alta plusvalía* 🌟
Esta propiedad ofrece *gran potencial para remodelación* o ampliación en una de las zonas más exclusivas de San Pedro. Su *terreno amplio y ubicación privilegiada* la convierten en una excelente inversión.

🛋️ *Características principales:*
✅ *Ubicación estratégica:* A solo *3 cuadras de Roberto Garza Sada*, con fácil acceso a avenidas principales, comercios, colegios y servicios.
✅ *Terraza con vista panorámica excepcional*, ideal para disfrutar atardeceres. 🌅
✅ *3 recámaras con walk-in closet y baño completo*, ofreciendo máxima comodidad y privacidad. 🛏️🚿
✅ *Recámara flex:* Adaptable como gimnasio, oficina o sala de juegos 🏋️‍♂️💻🎮
✅ *Estacionamiento techado para 3 autos* + espacio adicional para 3 más 🚗
✅ *Terreno amplio con gran potencial de remodelación*, perfecto para convertirla en la casa de tus sueños.

⚡ *Amenidades:*
✔ *Jardín y patio de lavado* 🌿🧺
✔ *Terraza amplia para reuniones* 🍷🏡
✔ *Cocina integral equipada* 🍴
✔ *Bodega y aire acondicionado* ❄️
✔ *Alarma y circuito cerrado* 🔒
✔ *Gimnasio en casa* 🏋️‍♀️

📈 *Plusvalía y crecimiento:*
✅ *San Pedro Garza García* es uno de los municipios más exclusivos y con mayor plusvalía en México.
✅ La zona cuenta con *alta demanda de propiedades residenciales premium, garantizando un **excelente retorno de inversión*.
✅ Cercanía a avenidas principales, hospitales, colegios y centros comerciales, lo que incrementa su atractivo y valor a futuro.

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✨ *Una inversión estratégica con alto potencial de crecimiento y exclusividad.* 🏡🔥