📍Virtudes da área: Coyoacán pela Av. Tlalpan
Localizada na prefeitura de Coyoacán, perto da Av. Tlalpan, esta propriedade conta com uma excelente conectividade para vários pontos do sul e centro da cidade. A área combina um ambiente urbano consolidado com acesso imediato a transporte, comércios, serviços e vias principais. Sua localização estratégica facilita tanto o uso residencial quanto o desenvolvimento de projetos com foco profissional ou corporativo. Isso a torna uma opção versátil dentro de um corredor com alta atividade e acessibilidade.

🏢 Características e permissões da propriedade
Esta propriedade é classificada como casa com uso do solo, com autorização vigente emitida pela SEDUVI sob a zonificação H-8 densidade Z, o que amplia suas possibilidades de aproveitamento. Atualmente, o imóvel está habilitado para uso de escritórios, adaptando-se a atividades administrativas ou profissionais. Sua configuração permite considerar diferentes esquemas de operação de acordo com as necessidades do projeto. Isso representa uma oportunidade atraente para aqueles que buscam um espaço com respaldo normativo em uma localização estratégica.📍Virtudes de la zona: Coyoacán por Av. Tlalpan
Ubicada en la alcaldía Coyoacán, cerca de Av. Tlalpan, esta propiedad cuenta con una excelente conectividad hacia distintos puntos del sur y centro de la ciudad. La zona combina un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a transporte, comercios, servicios y vialidades principales. Su ubicación estratégica facilita tanto el uso habitacional como el desarrollo de proyectos con enfoque profesional o corporativo. Esto la convierte en una opción versátil dentro de un corredor con alta actividad y accesibilidad.

🏢 Características y permisos de la propiedad
Esta propiedad se clasifica como casa con uso de suelo, con autorización vigente emitida por SEDUVI bajo la zonificación H-8 densidad Z, lo que amplía sus posibilidades de aprovechamiento. Actualmente el inmueble se encuentra habilitado para uso de oficinas, adaptándose a actividades administrativas o profesionales. Su configuración permite considerar distintos esquemas de operación según las necesidades del proyecto. Esto representa una oportunidad atractiva para quienes buscan un espacio con respaldo normativo en una ubicación estratégica.