Descubra a elegância e o conforto desta impressionante casa no coração do centro de Mérida. Com um terreno de 123m² e uma construção de 105m², esta propriedade foi projetada para oferecer um estilo de vida moderno e funcional.

🏠 Características Gerais:
🛏 Quartos: 3, com acabamentos em Chukum que proporcionam calor e distinção.
🛁 Banheiros: 3 completos e 2 banheiros sociais, ideais para o conforto da família.
🧺 Outros Espaços: Lavanderia equipada.
💧 Piscina: Com acabamento em Chukum e iluminação arquitetônica, perfeita para relaxar.

Distribuição Arquitetônica:

Térreo:
🌟 Sala: Com pé direito duplo, que proporciona amplitude e favorece a ventilação natural.
🍽 Cozinha: Ilha central com amplas janelas e área de despensa anexa.
🚻 Banheiro Social: Estrategicamente localizado para áreas sociais.
🧼 Lavanderia: Preparação hidráulica para máquina de lavar e secadora.
🌿 Terraço: Deck de madeira ideal para reuniões ao ar livre.
🏊‍♂️ Piscina: Equiparada e com banheiro social externo, iluminada para desfrutar da noite.

Piso Superior:
🛏 Suíte Principal: Com closet e banheiro completo que inclui banheira, dois chuveiros e duas pias.
🛌 Quartos Secundários: Cada um com banheiro completo privativo e closet embutido.

Acabamentos e Características:
📏 Altura livre no piso superior: 3,00 m, proporcionando uma sensação de amplitude.
🎨 Revestimentos em Chukum e pedra natural nas paredes externas.
🚪 Janelas: Alumínio linha 3 na cor marrom, resistente e estético.
☀️ Iluminação Natural: Claraboias e aberturas que maximizam a luz interior.
💡 Iluminação Arquitetônica: Luminárias integradas que realçam os espaços.

Equipamentos e Preparações:
🔥 Aquecedor: Saída preparada para instalação elétrica.
❄️ Climatização: Preparação para mini-splits em cada quarto e sala de jantar.
💧 Sistema Hidráulico: Bomba hidroneumática para pressão adequada de água.
📡 Comunicações: Canalizações para internet, televisão e telefonia em todas as áreas.

Não perca a oportunidade de viver em uma casa que combina luxo, conforto e uma localização privilegiada no centro de Mérida!

Em operações de crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que são consultados com os promotores.
Propriedade livre de ônus.
Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser confirmadas com os documentos pertinentes.
Fotografias não vinculativas nem contratuais.
Em conformidade com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores em conformidade com a NOM-247-2021*.Descubre la elegancia y el confort de esta impresionante casa en el corazón del centro de Mérida. Con un terreno de 123m² y una construcción de 105 m², esta propiedad ha sido diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno y funcional.

🏠 Características Generales:
🛏 Recámaras: 3, con acabados en Chukum que aportan calidez y distinción.
🛁 Baños: 3 completos y 2 medios baños, ideales para la comodidad familiar.
🧺 Otros Espacios: Cuarto de lavado equipado.
💧 Piscina: Con acabado Chukum e iluminación arquitectónica, perfecta para relajarse.

Distribución Arquitectónica:

Planta Baja:
🌟 Sala: Con doble altura, que proporciona amplitud y favorece la ventilación natural.
🍽 Cocina: Isla central con amplios ventanales y área de alacena anexa.
🚻 Medio Baño: Estratégicamente ubicado para áreas sociales.
🧼 Cuarto de Lavado: Preparación hidráulica para lavadora y secadora.
🌿 Terraza: Deck de madera ideal para reuniones al aire libre.
🏊‍♂️ Piscina: Equipada y con medio baño exterior, iluminada para disfrutar de la noche.

Planta Alta:
🛏 Recámara Principal: Con vestidor y baño completo que incluye tina, dos regaderas y dos lavamanos.
🛌 Recámaras Secundarias: Cada una con baño completo privado y clóset vestidor incorporado.

Acabados y Características:
📏 Altura libre en planta alta: 3.00 m, brindando una sensación de amplitud.
🎨 Recubrimientos en Chukum y piedra natural en muros exteriores.
🚪 Cancelería: Aluminio línea 3 color café, resistente y estético.
☀️ Iluminación Natural: Tragaluces y aberturas que maximizan la luz interior.
💡 Iluminación Arquitectónica: Luminarias integradas que realzan los espacios.

Equipamiento y Preparaciones:
🔥 Calentador: Salida preparada para instalación eléctrica.
❄️ Climatización: Preparación para mini-splits en cada recámara y comedor.
💧 Sistema Hidráulico: Bomba hidroneumática para presión adecuada de agua.
📡 Comunicaciones: Canalizaciones para internet, televisión y telefonía en todas las áreas.

¡No pierdas la oportunidad de vivir en una casa que combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada en el centro de Mérida!

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*