💰 Precio: $6,300,000 MXN
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👤 Arq. David Rivera – ELYSIAN Propiedades y Arquitectura
📞 614-169-90-40

📍 Ubicación: Fraccionamiento Asturias – Zona Cantera
📐 Terreno: 240 m²
🏗️ Construcción: 275 m²
🚗 Estacionamiento: 2 cajones techados

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🏠 DISTRIBUCIÓN GENERAL

PLANTA BAJA:
• 🛏️ Recámara en planta baja con baño completo.
• 🍽️ Cocina integral equipada con herrajes Blum, cubierta de granito y tarja multifunción.
• 🛋️ Área de sala–comedor con excelente iluminación natural.
• 🚻 Medio baño de visitas.
• 🧺 Lavandería independiente.
• 🌿 Jardín decorativo debajo de la escalera y 🌇 Patio posterior.
• 🍖 Terraza con pérgola, lista con conexiones de agua y gas para asador.
• 🚗 Cochera techada para dos autos.

PLANTA ALTA:
• 🛏️ 2 Recámaras secundarias, cada una con walk-in clóset y baño completo.
• 🎬 Estancia familiar espaciosa.
• 🌅 Terraza amplia ideal para eventos o reuniones sociales.

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⚙️ EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
• 🧱 Piso porcelanato 60 x 120 cm de alta calidad.
• 🪟 Ventanería de aluminio doble vidrio (aislamiento térmico y acústico).
• 🪵 Carpintería enchapada en encino en toda la casa.
• ❄️ Construcción con bloc térmico (Ecobloc) e impermeabilizante con placa aislante.
• 🌬️ Aire acondicionado mediante 2 aires lavados.
• 💧 Boiler de 30 galones, hidroneumático y tinaco de 2,800 litros.
• 🔥 Gas natural instalado.

🌳 AMENIDADES Y ENTORNO
• 🏞️ Ubicación privilegiada frente a parque.
• 🌿 Áreas verdes y juegos infantiles dentro del fraccionamiento.
• 🔒 Zona segura, tranquila y con excelente plusvalía.

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📲 Agenda tu visita hoy mismo:
👤 Arq. David Rivera – ELYSIAN Propiedades y Arquitectura
📞 614-169-90-40