Casa à venda em Amuralle, ZiréCasa en venta en Amuralle, Ziré

Casa de dois andares
121 m² de área construída

4 quartos:
- 1 quarto no térreo.
- 1 quarto principal no andar superior com closet walk-in.
- 2 quartos secundários com armários no andar superior.

3 banheiros completos:
- 1 banheiro completo no térreo (para o quarto 4 e visitas).
- 1 banheiro completo no quarto principal.
- 1 banheiro completo compartilhado no andar superior.

O quarto completo no térreo atende às necessidades de idosos ou visitas; varanda no quarto principal; cozinha equipada e aberta; área de lavanderia externa; terraço e jardim privativos nos fundos.

Comodidades privativas do Condomínio Amuralle
Portaria de segurança e controle de acesso: segurança contínua 24/7 e acesso controlado de veículos e pedestres.
Piscina e piscina infantil: área aquática recreativa aquecida com solário e espreguiçadeiras.
Terraço social / salão multiuso: espaço coberto para reuniões e convivência familiar.

Kid's Zone e espaço para festas: brinquedos modulares e área coberta especialmente equipada para piñatas e festas de aniversário.
Áreas verdes internas: jardins comuns com paisagismo que emolduram as ruas e caminhos.
Pet Park: o espaço recreativo ideal para seu animal de estimação.

Comodidades da região de Ziré e do Bosque Urbano
Bosque Urbano ao lado: parque linear de 1 hectare localizado bem ao lado de Amuralle, com caminhos, parque para cães (Dog Park), academia ao ar livre e amplas áreas arborizadas.

Macroparque Central (7,5 hectares): espaço de integração comunitária que inclui quadra de padel, campo de futebol, quadra de vôlei/handebol, meias quadras de basquete, bocha, pista para triciclos, pista de patinação, área de parkour e dunas para escalar e rolar.

Comércio e serviços previstos: 6 macrozonas comerciais integradas ao longo das avenidas principais de Ziré, destinadas a lojas de conveniência, farmácias, cafés e restaurantes a uma distância acessível a pé ou de bicicleta.

Comércio e serviços essenciais: acesso rápido a supermercados renomados como HEB, La Comer El Refugio e Walmart Express, além do shopping center Paseo Querétaro (a apenas 8 minutos).

Excelentes opções educacionais: a 8–10 minutos da Universidad Anáhuac Campus Querétaro; próximo a escolas como Canadian School, Liceo Francés International, Colegio Fontanar, Colegio Puerto Alto, Altus, Lenox e Colegio Suizo.

Centros corporativos e industriais: conexão fácil com os corredores industriais de El Marqués e parques dos setores aeroespacial e automotivo, e a 20–25 minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro (AIQ).

Áreas urbanas tradicionais: a 12 minutos do Blvd. Bernardo Quintana e a 15–20 minutos do Centro Histórico de Querétaro.Casa habitación en 2 niveles
121 m² de construcción

4 recámaras:
- 1 recámara en Planta Baja.
- 1 recámara principal en Planta Alta con walk-in clóset.
- 2 recámaras secundarias con clóset en Planta Alta.

3 baños completos:
- 1 baño completo en PB (para recámara 4 y visitas).
- 1 baño completo en habitación principal.
- 1 baño completo compartido en PA.


La recámara completa en planta baja resuelve necesidades de adultos mayores o visitas; balcón en recámara principal; cocina equipada abierta; área de lavado exterior; terraza y jardín posterior privado.

Amenidades Privadas del Condominio Amuralle
Caseta de Vigilancia y Control de Acceso: Seguridad continua 24/7 y acceso vehicular/peatonal controlado.
Alberca y Chapoteadero: Zona acuática recreativa templada con solárium y camastros.
Terraza Social / Salón de Usos Múltiples: Espacio techado para reuniones y convivencia familiar.

Kid's Zone y Piñatero: Juegos infantiles modulares y área techada especialmente equipada para piñatas y cumpleaños.
Áreas Verdes Interiores: Jardines comunes con diseño de paisaje que enmarcan las calles y andadores.
Pet Park: El espacio recreativo ideal para tu mascota

Amenidades del Entorno Ziré y Bosque Urbano
Bosque Urbano Colindante: Parque lineal de 1 hectárea ubicado justo al costado de Amuralle, con andadores, parque para mascotas (Dog Park), gimnasio al aire libre y amplias zonas arboladas.

Macroparque Central (7.5 Hectáreas): Espacio de integración comunitaria que incluye cancha de pádel, cancha de fútbol, voleibol/handball, medias canchas de básquetbol, petanca, pista para triciclos, pista de patinaje, zona de parkour y dunas para escalar y rodar.

Comercio y Servicios Proyectados: 6 macrozonas comerciales integradas a lo largo de las avenidas troncales de Ziré para albergar tiendas de conveniencia, farmacias, cafés y restaurantes a escala caminable o ciclista.


Comercio y Servicios Esenciales: Acceso rápido a supermercados líderes como HEB, La Comer El Refugio y Walmart Express, así como al Centro Comercial Paseo Querétaro (a solo 8 minutos).

Oferta Educativa de Primer Nivel: A 8–10 minutos de la Universidad Anáhuac Campus Querétaro; proximidad a colegios como Canadian School, Liceo Francés International, Colegio Fontanar, Colegio Puerto Alto, Altus, Lenox y Colegio Suizo.

Centros Corporativos e Industriales: Conexión fluida con los corredores industriales de El Marqués, parques del clúster aeroespacial y automotriz, y a 20–25 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ).

Zonas Urbanas Tradicionales: A 12 minutos del Blvd. Bernardo Quintana y a 15–20 minutos del Centro Histórico de Querétaro