Casa à venda em Amuralle, ZiréCasa en venta en Amuralle, Ziré

Casa de dois pavimentos
121 m² de área construída

4 quartos:
- 1 quarto no térreo.
- 1 suíte principal no pavimento superior com closet walk-in.
- 2 quartos secundários com armários no pavimento superior.

3 banheiros completos:
- 1 banheiro completo no térreo (para o quarto 4 e visitas).
- 1 banheiro completo no quarto principal.
- 1 banheiro completo compartilhado no pavimento superior.

O quarto completo no térreo atende às necessidades de idosos ou visitas; varanda no quarto principal; cozinha aberta equipada; área de serviço externa; terraço e jardim privativos nos fundos.

Comodidades privadas do Condomínio Amuralle
Guarita de Segurança e Controle de Acesso: Segurança contínua 24/7 e acesso controlado para veículos e pedestres.
Piscina e Piscina Infantil: Área aquática recreativa aquecida com solário e espreguiçadeiras.
Terraço Social / Salão Multiuso: Espaço coberto para reuniões e convivência familiar.

Kids' Zone e Área para Festas com Piñatas: Brinquedos infantis modulares e área coberta especialmente equipada para piñatas e aniversários.
Áreas Verdes Internas: Jardins comuns com paisagismo que emolduram as ruas e os caminhos para pedestres.
Pet Park: O espaço recreativo ideal para seu animal de estimação.

Comodidades da Região de Ziré e Bosque Urbano
Bosque Urbano ao lado: Parque linear de 1 hectare localizado ao lado de Amuralle, com caminhos para pedestres, parque para cães (Dog Park), academia ao ar livre e amplas áreas arborizadas.

Macroparque Central (7,5 hectares): Espaço de integração comunitária com quadra de padel, campo de futebol, quadra de vôlei/handebol, meias quadras de basquete, petanca, pista para triciclos, pista de patinação, área de parkour e dunas para escalar e rolar.

Comércio e Serviços Planejados: 6 macrozonas comerciais integradas ao longo das avenidas principais de Ziré, para abrigar lojas de conveniência, farmácias, cafés e restaurantes a uma distância acessível a pé ou de bicicleta.

Comércio e Serviços Essenciais: Acesso rápido a supermercados de destaque, como HEB, La Comer El Refugio e Walmart Express, além do Centro Comercial Paseo Querétaro (a apenas 8 minutos).

Excelentes Opções Educacionais: A 8–10 minutos da Universidad Anáhuac, Campus Querétaro; perto de escolas como Canadian School, Liceo Francés International, Colegio Fontanar, Colegio Puerto Alto, Altus, Lenox e Colegio Suizo.

Centros Corporativos e Industriais: Fácil conexão com os corredores industriais de El Marqués e os parques dos setores aeroespacial e automotivo, e a 20–25 minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro (AIQ).

Áreas Urbanas Tradicionais: A 12 minutos do Blvd. Bernardo Quintana e a 15–20 minutos do Centro Histórico de QuerétaroCasa habitación en 2 niveles
121 m² de construcción

4 recámaras:
- 1 recámara en Planta Baja.
- 1 recámara principal en Planta Alta con walk-in clóset.
- 2 recámaras secundarias con clóset en Planta Alta.

3 baños completos:
- 1 baño completo en PB (para recámara 4 y visitas).
- 1 baño completo en habitación principal.
- 1 baño completo compartido en PA.


La recámara completa en planta baja resuelve necesidades de adultos mayores o visitas; balcón en recámara principal; cocina equipada abierta; área de lavado exterior; terraza y jardín posterior privado.

Amenidades Privadas del Condominio Amuralle
Caseta de Vigilancia y Control de Acceso: Seguridad continua 24/7 y acceso vehicular/peatonal controlado.
Alberca y Chapoteadero: Zona acuática recreativa templada con solárium y camastros.
Terraza Social / Salón de Usos Múltiples: Espacio techado para reuniones y convivencia familiar.

Kid's Zone y Piñatero: Juegos infantiles modulares y área techada especialmente equipada para piñatas y cumpleaños.
Áreas Verdes Interiores: Jardines comunes con diseño de paisaje que enmarcan las calles y andadores.
Pet Park: El espacio recreativo ideal para tu mascota

Amenidades del Entorno Ziré y Bosque Urbano
Bosque Urbano Colindante: Parque lineal de 1 hectárea ubicado justo al costado de Amuralle, con andadores, parque para mascotas (Dog Park), gimnasio al aire libre y amplias zonas arboladas.

Macroparque Central (7.5 Hectáreas): Espacio de integración comunitaria que incluye cancha de pádel, cancha de fútbol, voleibol/handball, medias canchas de básquetbol, petanca, pista para triciclos, pista de patinaje, zona de parkour y dunas para escalar y rodar.

Comercio y Servicios Proyectados: 6 macrozonas comerciales integradas a lo largo de las avenidas troncales de Ziré para albergar tiendas de conveniencia, farmacias, cafés y restaurantes a escala caminable o ciclista.


Comercio y Servicios Esenciales: Acceso rápido a supermercados líderes como HEB, La Comer El Refugio y Walmart Express, así como al Centro Comercial Paseo Querétaro (a solo 8 minutos).

Oferta Educativa de Primer Nivel: A 8–10 minutos de la Universidad Anáhuac Campus Querétaro; proximidad a colegios como Canadian School, Liceo Francés International, Colegio Fontanar, Colegio Puerto Alto, Altus, Lenox y Colegio Suizo.

Centros Corporativos e Industriales: Conexión fluida con los corredores industriales de El Marqués, parques del clúster aeroespacial y automotriz, y a 20–25 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ).

Zonas Urbanas Tradicionales: A 12 minutos del Blvd. Bernardo Quintana y a 15–20 minutos del Centro Histórico de Querétaro