🏡 Casa à Venda em Amorada Residencial🏡 Casa en Venta en Amorada Residencial

🏡 Casa à Venda em Amorada Residencial

📍 Rodovia Nacional
💰 R$9.370.000 (ligeiramente negociável)
✨ Semi-nova | Totalmente equipada | Pronta para morar
📄 Imposto predial em dia

Viva em uma das áreas privadas com maior valorização na Rodovia Nacional, com acesso direto da rodovia e segurança 24/7.

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📐 Terreno e Construção
• 250 m² de terreno
• 337 m² de construção
• Manutenção: R$1.600 mensais

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🏠 Distribuição

Piso Superior:
• Quarto principal com closet de 25 m² e banheiro com duas pias
• 2 quartos secundários muito espaçosos, cada um com closet e banheiro completo
• Sala de TV
• Armário de roupas de cama

Piso Inferior:
• Sala e jantar com janelas de 3 metros de altura com vista para o jardim
• Cozinha equipada com ilha de granito importado cinza com veios rosados
• Escritório com mesa e prateleiras embutidas
• 4,5 banheiros no total
• Lavanderia com banheiro completo e pia
• Garagem coberta para 2 carros

Exteriores:
• Jardim dos fundos de 64 m²
• Jardim frontal
• Jardim com plantas ornamentais

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🌿 Amenidades do bairro
• Mais de 10.000 m² de áreas verdes
• 3 parques
• Piscina
• Quadra de basquete
• Palapa e área de churrasqueira
• Parquinho
• Acesso controlado e vigilância 24/7

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🔧 Equipamentos (Mais de R$550.000 incluídos)
• Casa completamente climatizada (6 unidades no total)
• 10 painéis solares (aluguel R$1.950 mensais, contrato transferível ou cancelável)
• Cozinha integrada com móveis de grande capacidade e fechamento suave
• Forno, lava-louças, refrigerador e pia dupla profunda
• Aquecedor com tanque de armazenamento
• Tanque de água de 1.100 L
• Tanque de gás
• Armários e roupeiros em todos os quartos
• Persianas nos quartos
• Vidros escurecidos com nanotecnologia
• Iluminação LED em toda a casa (algumas áreas multicoloridas)
• Conexões USB em áreas estratégicas
• Escada com corrimão
• Plantais arquitetônicos completos disponíveis

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🚫 Não inclui

Lustres, televisores ou móveis não embutidos (negociável).

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Uma propriedade ideal para quem busca conforto, amplitude, eficiência energética e segurança em uma das melhores áreas da Rodovia Nacional.

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📍 Carretera Nacional
💰 $9,370,000 MXN (ligeramente negociable)
✨ Seminueva | Totalmente equipada | Lista para habitar
📄 Predial al corriente

Vive en una de las privadas con mayor plusvalía en Carretera Nacional, con acceso directo desde la carretera y seguridad 24/7.

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📐 Terreno y Construcción
• 250 m² de terreno
• 337 m² de construcción
• Mantenimiento: $1,600 mensuales

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🏠 Distribución

Planta Alta:
• Recámara principal con vestidor de 25 m² y baño con doble lavabo
• 2 recámaras secundarias muy amplias, cada una con walk-in closet y baño completo
• Estancia de TV
• Closet de blancos

Planta Baja:
• Sala y comedor con ventanales de 3 metros de altura con vista al jardín
• Cocina equipada con isla de granito importado gris con vetas rosadas
• Oficina con escritorio y repisas empotradas
• 4.5 baños en total
• Lavandería con baño completo y sink
• Cochera techada para 2 autos

Exteriores:
• Jardín trasero de 64 m²
• Jardín frontal
• Jardín con plantas ornamentales

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🌿 Amenidades de la colonia
• Más de 10,000 m² de áreas verdes
• 3 parques
• Alberca
• Cancha de basketball
• Palapa y área de asador
• Juegos infantiles
• Acceso controlado y vigilancia 24/7

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🔧 Equipamiento (Más de $550,000 MXN incluidos)
• Casa completamente climatizada (6 equipos en total)
• 10 paneles solares (renta $1,950 mensuales, contrato transferible o cancelable)
• Cocina integral con muebles de gran capacidad y cierre lento
• Horno, lavavajillas, refrigerador y tarja doble profunda
• Boiler con tanque de almacenamiento
• Tinaco 1,100 L
• Tanque de gas
• Closets y roperías en todas las recámaras
• Persianas en recámaras
• Polarizado en ventanales con nanotecnología
• Iluminación LED en toda la casa (algunas áreas multicolor)
• Conexiones USB en áreas estratégicas
• Escalera con barandal
• Planos arquitectónicos completos disponibles

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🚫 No incluye

Candilería, televisiones ni mobiliario no empotrable (negociable).

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Una propiedad ideal para quien busca comodidad, amplitud, eficiencia energética y seguridad en una de las mejores zonas de Carretera Nacional.

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