CASA À VENDA em Albania Alta de dois andares localizada em Tuxtla Gutiérrez.CASA EN VENTA en Albania Alta de dos plantas ubicada en Tuxtla Gutiérrez.

Excelente propriedade à venda localizada no Nordeste de Tuxtla Gutiérrez, conta com um espaço de 340 m² construídos e acabamentos modernos. Sua distribuição ideal permite utilizá-la tanto para residência, escritórios, consultórios médicos, ou escola/cursos de capacitação, aproveitando ao máximo cada área.

Possui uma grande cisterna de 15.000 litros para que nunca falte água, além de garagem fechada, muros altos e proteções nas escadas. Com espaços adaptáveis, também se torna uma excelente opção para gerar renda com aluguéis.

Boa conectividade, com saída rápida para o Anel Viário Norte e Rua Central Leste, muito perto de escolas e áreas comerciais, a poucos metros da Escola Normal Superior, a 5 minutos da UNICACH e a poucas quadras de centros comerciais (Chedraui).

🚪 DISTRIBUIÇÃO POR NÍVEIS.
Térreo: Áreas Sociais e de Serviços.
• Garagem coberta para 2 veículos.
• Estúdio Independente (Ideal para escritório, recepção ou quarto no térreo).
• Sala ampla com móvel de madeira embutido.
• Sala de jantar ampla com ventilador de teto.
• Cozinha integrada equipada (fogão elétrico, coifa, forno convencional, iluminação em LED nos armários).
• Balcão de café da manhã.
• Porta dobrável que conecta a sala ao pátio.
• Pátio traseiro coberto com policarbonato e área de jardim.
• 2 banheiros (um na entrada para visitas e outro perto da área de lavanderia).
• Área de lavanderia com piso antiderrapante.
• Depósito sob a escada (depósito adicional que pode ser adaptado para quarto no térreo).
• Proteções na área das escadas.
• Cisternas de 15 mil litros (bomba elétrica com flutuador automático).

Primeiro Nível: Quartos ou Escritórios.
• Quarto Principal com banheiro completo, área de closet e ar condicionado.
• Quarto (2) com banheiro completo, closet e ar condicionado.
• Quarto (3) com banheiro completo e ar condicionado.
• Quartos (4 e 5) com banheiro compartilhado (com porta de acesso em ambos os quartos) e ar condicionado.
• Sala de estar ou de espera.
• Corredor amplo com janelas que proporcionam luz natural e ventilação.

Segundo Nível: Terraço e Serviços.
• Terraço amplo com área de 9 metros por 12 metros e uma parte coberta de 5 metros por 8 metros.
• Muro perimetral alto para maior segurança e privacidade.
• Área equipada com churrasqueira, forno e grelha.
• Quarto de serviço.
• Aquecedor automático.
• Segunda área de lavanderia.
• Claraboia.

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* Documentos em ordem, livre de ônus.
* O preço está sujeito a alteração sem aviso prévio.
* O preço não inclui despesas de escritura, nem taxas, impostos ou avaliações.
* Sugestões, comentários e/ou reclamações podem ser enviados para o e-mail lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horário de atendimento: 9:00 às 17:00, de segunda a sexta-feira.
* O imóvel está livre de ônus.
* Formas e planos de pagamento dos imóveis: (À vista e crédito bancário).Excelente propiedad en venta ubicada al Norte Oriente de Tuxtla Gutiérrez cuenta con un espacio de 340 m² construidos y acabados modernos, su distribución ideal permite utilizarla tanto para casa habitación, Oficinas, Consultorios médicos, Escuela/Cursos de capacitación aprovechando al máximo cada área.

Cuenta con una cisterna grande de 15,000 litros para que nunca falte agua, además de garaje cerrado, bardas altas y protecciones en escaleras. Con espacios adaptables lo que también la convierte en una excelente opción para generar ingresos por rentas.

Buena conectividad, con salida rápida al Libramiento Norte y Calle Central Oriente, muy cerca de escuelas y zonas comerciales, a unos metros de la Escuela Normal Superior, a 5 minutos de la UNICACH y a pocas cuadras de centros comerciales (Chedraui).

🚪 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES.
Planta Baja: Areas Sociales y de Servicios.
• Garaje techado para 2 vehículos.
• Estudio Independiente (Ideal para oficina, recepción o recamara en planta baja).
• Sala amplia con mueble de madera empotrado.
• Comedor amplio con ventilador de techo.
• Cocina integral equipada (estufa eléctrica, campana, horno convencional, Iluminación leds en gabinetes).
• Barra Desayunadora
• Puerta Abatible que conecta la sala al patio.
• Patio trasero techado acrílico de policarbonato y jardinera. • 2 medios baños (uno en la entrada para visitas y otro cerca del área de lavado)
• Área de lavado con piso antiderrapante.
• Bodega debajo de la escalera (odega adicional que puede ser acondicionada para recamara en planta baja).
• Protecciones en el área de escaleras.
• Cisterna de 15 mil litros (Bomba eléctrica con flotador automático).

Primer Nivel: Recamaras u Oficinas.
• Recamara Principal con baño completo, área de vestidor y aire acondicionado.
• Recamara (2) baño completo, closet y aire acodiciando.
• Recamara (3) baño completo y aire acondicionado.
• Recamara (4 y 5) baño compartido (con puerta de acceso en ambas recamaras) y aire acondicionado.
• Sala de estar o de espera.
• Pasillo amplio con ventanales que brindan luz natural y ventilación.

Segundo Nivel: Roof Garden y Servicios.
• Roof Garden amplio con área 9 metros por 12 metros y una parte techada 5 metros por 8 metros.
• Barda perimetral alta por mayor seguridad y privacidad.
• Área equipada con asador, horno y parrilla.
• Cuarto de servicio
• Boiler automático
• Segunda Área de lavado
• Tragaluz.

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* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).