CASA À VENDA EM ADARA LIFESTYLE ARICIA QUERETAROCASA EN VENTA EN ADARA LIFESTYLE ARICIA QUERETARO

RH | ÁREAS E PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

75 m² de terreno privativo.
123,72 m² de área construída.
169,81 m² de área de terreno de referência.
Distribuição em três níveis, com áreas sociais e privativas independentes.
️ Suíte principal no segundo nível, em estilo roof, com banheiro completo e terraço. Corrimãos de vidro temperado conferem um visual contemporâneo aos interiores. Duas vagas de estacionamento.

Condomínio com piscina, áreas verdes, área social, playground e segurança 24 horas.

TÉRREO:
Distribuição funcional que permite aproveitar os espaços sociais e de convivência.
Acesso principal.
️ Sala de estar e jantar.
️ Cozinha.
Lavabo para visitas.
Depósito ou espaço de armazenamento sob a escada.
Pátio ou jardim nos fundos.
Área de serviço e lavanderia.
Escada com corrimão de vidro temperado.

️ PRIMEIRO ANDAR:
Dois quartos com características próprias e um banheiro completo compartilhado.
️ Quarto frontal com vista para as áreas de lazer do condomínio.
Quarto secundário com varanda.
Banheiro completo compartilhado.
Corrimão de vidro temperado no corredor que leva ao próximo nível.

SEGUNDO ANDAR / ROOF:

Um espaço mais privativo, adaptável a diferentes necessidades.
️ Suíte principal, que pode ser usada como escritório, sala de TV, escritório ou espaço multifuncional.
Banheiro completo.
️ Terraço privativo, ideal para desfrutar de um espaço independente dentro da residência.

ÁREAS DE LAZER DO CONDOMINIO ARICIA:
Condomínio residencial composto por 62 casas, com espaços de convivência, lazer e segurança.
Piscina.
Terraço coberto para reuniões.
️ Área de churrasqueira e bancada.
Banheiros na área comum.
Playground.
Áreas verdes.
Estacionamento para visitantes.
️ Acesso controlado e segurança 24 horas.

LOCALIZAÇÃO E PONTOS PRÓXIMOS: Adara Lifestyle fica em El Marqués, Querétaro, perto de supermercados, escolas, comércio, shopping centers e serviços.
COMÉRCIO E SERVIÇOS: H-E-B El Mirador 4–6 min | 15–20 min.
️ Shoppings e comércio de El Mirador: 4–6 min | 15–20 min.
Farmacia Guadalajara El Mirador 4–7 min | 18–25 min.
ESCOLAS E UNIVERSIDADES: Colegio Springwoods 4–6 min | 15–20 min. Colegio CELSE
6–8 min. Instituto Plancarte El Marqués, localizado na mesma região.

PONTOS DE REFERÊNCIA E ENTRETENIMENTO
️ Eco centro Expositor de Querétaro Ponto de referência próximo.
️ Autódromo de Querétaro Ponto de referência próximo.
️ Querétaro Centro de Congresos 8–12 min.
️ Paseo Querétaro 12–18 min.
Puerta La Victoria e La Comer 15–20 min.
Universidad Mondragón México 12–16 min.
Hospital Ángeles Centro Sur 15–20 min.

Os tempos de deslocamento são aproximados e podem variar conforme o trânsito, os horários, as rotas e as condições de acesso.

OBSERVAÇÃO: Sujeito à disponibilidade e a alterações de preço sem aviso prévio.

Não inclui: O preço não inclui despesas notariais, custos de operação de crédito ou da forma de compra, nem os impostos devidos no fechamento da operação. Preço e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

RCV261009-RHGRH | SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

75 m2; de terreno privativo.
123.72 m2; de construcción.
169.81 m2; de superficie predial de referencia.
Distribución en tres niveles, con áreas sociales y privadas independientes.
️ Recámara principal en el segundo nivel, al estilo de un roof, con baño completo y terraza. Pasamanos de cristal templado, que aportan una imagen contemporánea a los interiores. Dos lugares de estacionamiento.

Condominio con alberca, áreas verdes, zona social, juegos infantiles y vigilancia las 24 horas.

PLANTA BAJA:
Distribución funcional que permite disfrutar de espacios sociales y de convivencia.
Acceso principal.
️ Sala y comedor.
️ Cocina.
Medio baño para visitas.
Bodega o espacio de almacenamiento bajo la escalera.
Patio o jardín posterior.
Área de servicio y lavado.
Escalera con pasamanos de cristal templado.

️ PRIMER NIVEL:
Dos recámaras con características propias y un baño completo compartido.
️ Recámara frontal con vista hacia las amenidades del condominio.
Recámara secundaria con balcón.
Baño completo compartido.
Pasamanos de cristal templado en la circulación hacia el siguiente nivel.

SEGUNDO NIVEL / ROOF:

Un espacio de mayor privacidad, adaptable a diferentes necesidades.
️ Recámara principal, con posibilidad de utilizarse como estudio, sala de televisión, oficina o área multifuncional.
Baño completo.
️ Terraza privada, ideal para disfrutar de un espacio independiente dentro de la vivienda.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO ARICIA:
Condominio habitacional integrado por 62 viviendas, con espacios para la convivencia, recreación y seguridad.
Alberca.
Terraza techada para reuniones.
️ Área de asador y barra.
Baños en área común.
Juegos infantiles.
Áreas verdes.
Estacionamiento para visitas.
️ Acceso controlado y vigilancia las 24 horas.

UBICACIÓN Y PUNTOS CERCANOS:Adara Lifestyle se encuentra en El Marqués, Querétaro, con cercanía a supermercados, escuelas, comercios, centros comerciales y servicios.
COMERCIOS Y SERVICIOS:H-E-B El Mirador 4–6 min | 15–20 min.
️ Plazas y comercios de El Mirador: 4–6 min | 15–20 min.
Farmacia Guadalajara El Mirador 4–7 min | 18–25 min.
ESCUELAS Y UNIVERSIDADES Colegio Springwoods4–6 min | 15–20 min. Colegio CELSE
6–8 min. Instituto Plancarte El Marqués Ubicado en la misma zona.

PUNTOS DE REFERENCIA Y ENTRETENIMIENTO
️ Eco centro Expositor de Querétaro Referencia cercana.
️ Autódromo de Querétaro Referencia cercana.
️ Querétaro Centro de Congresos8–12 min.
️ Paseo Querétaro 12–18 min.
Puerta La Victoria y La Comer 15–20 min.
Universidad Mondragón México 12–16 min.
Hospital Ángeles Centro Sur 15–20 min.

Los tiempos de traslado son aproximados y pueden variar según el tráfico, los horarios, las rutas y las condiciones de acceso.

NOTA: Sujeta a disponibilidad y cambios en el precio sin previo aviso.

No incluye: El precio no incluye gastos notariales, gastos de operación de créditos o de la forma de compra, ni los impuestos que se causen al momento del cierre de la operación. Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.

RCV261009-RHG