Privada VIARAN é um empreendimento habitacional residencial de três casas unifamiliares, localizado em uma das áreas com maior ganho de capital e boom imobiliário na cidade de Mérida;
Dzitya está localizada ao norte da cidade, na fronteira com uma estrada muito importante que liga a cidade de Mérida a Puerto Progreso, que, devido à beleza de suas praias, é uma atração para o turismo internacional.


SUPERFÍCIE DE CONSTRUÇÃO:
CONSTRUÇÃO DE 268 M2
262 DE TERRA

ORIENTAÇÃO:
SUL-NORTE

PREÇO DE PRÉ-VENDA:
$4.300.000,00

PISO TÉRREO
1. Garagem coberta para 2 veículos
2. Acesso principal com vegetação
3. Hall de altura dupla
4. banheiro (banheiro de hóspedes)
5. Quarto de hóspedes com banheiro completo e vestiário
6. Quarto com altura dupla
7. Sala de jantar com terraço ao ar livre
8. Cozinha integral
9. Área de lavagem
10. Área de assentamento
11. Corredor de serviço
12. Jardim traseiro
13. Piscina

PISO ALTO
1. Quarto principal com banheiro completo e vestiário
2. Sala de TV
3. Quarto secundário com armário e banheiro completo
4. banheiro
5. Terraço

Características:
. Lâmpadas no quintal.
. Preparação para instalação de aparelhos de ar condicionado.
Tanque de água com capacidade de 1.100 litros
. Biodigestor de 900 lts
. Capacidade do tanque de 1.200 litros, incluindo bomba submersível HP.
. Poço para exploração (extração de água) perfurado a 18 metros de profundidade.
. Poço de drenagem (piscina) perfurado a 12 metros de profundidade.
. Perfuração de poço de absorção (biodigestor sanitário) de 90 cm de largura por 2 metros de
profundidade.
.” bomba de bala submersível HP, para uso adequado
. Preparação de dutos para ar condicionado
. Saída de gás LP com mangueira durnam, para caldeira, fogão e secadora.
. Saída de gás LP com mangueira durnam, para caldeira, fogão e secadora.
. Trilhos baseados em poste de piso de 2” x 3/8” e redondos “lisos” com tinta primária e
esmalte preto.
. Janelas e portas deslizantes e fixas de 3” em alumínio cor bronze e vidro transparente de 6”
mm.
. Cozinha, armários inferiores à base de MDF folheado.
. Cozinha, armários inferiores à base de MDF folheado.
. Piscina com abastecimento de água com poço de enchimento e poço de drenagem, tipo acabamento
Chukum.
. Grama americana padrão na área da piscina.

Formas de pagamento: recursos próprios e créditos bancários.
Pagamento inicial 20%
Entrega: julho, agosto de 2024

**Os preços e a disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*Verifique a disponibilidade, pois as atualizações são feitas todos os meses.
**Este preço não inclui impostos, taxas de avaliação e notário.
* O preço total da propriedade será determinado com base nas quantidades variáveis de conceitos notariais e de crédito que devem ser consultados com os desenvolvedores de acordo com as disposições do NOM-247-SE-2022.Privada VIARAN es un desarrollo habitacional residencial de tres viviendas unifamiliares,ubicado en una de las zonas con más plusvalía y auge inmobiliario de la ciudad de Mérida;
Dzitya está localizada al norte de la ciudad, colinda con una vialidad de gran relevancia que conecta la ciudad de Mérida con puerto progreso que por la belleza de sus playas es un atractivo para el turismo internacional.


SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN:
268 M2 CONSTRUCCIÓN
262 DE TERRENO

ORIENTACION:
SUR-NORTE

PRECIO DE PREVENTA:
$4,300,000.00

PLANTA BAJA
1. Garage techado para 2 vehiculos
2. Acceso principal con vegetación
3. Recibidor a doble altura
4. baño (baño de visitas)
5. Recamara de visitas con baño completo y vestidor
6. Sala a doble altura
7. Comedor con terraza exterior
8. Cocina integral
9. Área de lavado
10. Área de tendido
11. Pasillo de servicios
12. Jardín posterior
13. Piscina

PLANTA ALTA
1. Recamara principal con baño completo y vestidor
2. Sala de tv
3. Recamara secundaria con closet y baño completo
4. baño
5. Terraza

Características:
. Luminarias en jardín posterior.
. Preparación para instalación de aires acondicionados.
Tinaco con capacidad de 1,100 lts
. Biodigestor de 900 lts
. Cisterna capacidad 1,200 lts, incluye bomba sumergible de HP.
. Pozo de aprovechamiento (extracción de agua) perforación a 18 metros de profundidad.
. Pozo de desagüe (alberca) perforación a 12 metros de profundidad.
. Pozo de absorción (sanitario biodigestor) perforación de 90 cm de ancho por 2 metros de
profundidad.
. Bomba sumergible tipo bala de ” hp, para pozo de aprovechamiento
. Preparación de ductos para aire acondicionado.
. Salida para gas LP con manguera durnam, para boiler, estufa y secadora.
. Salida para gas LP con manguera durnam, para boiler, estufa y secadora.
. Barandales a base poste de solera de 2”x 3/8” y redondo liso de ” con pintura primario y
esmalte color negro.
. Ventanas corredizas, fijos y puertas de 3” de aluminio en color bronce y vidrio trasparente de 6
mm.
. Cocina, gabinetes inferiores a base de MDF enchapado.
. Cocina, gabinetes inferiores a base de MDF enchapado.
. Alberca con abastecimiento de agua con pozo de llenado y pozo de desagüé, acabado tipo
Chukum.
. Pasto estándar americano en área piscina.

Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios.
Enganche 20%
Entrega: Julio, Agosto 2024

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.