CASA À VENDA NO PUEBLITOCASA EN VENTA EN EL PUEBLITO

CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO EL ROCIO, EL PUEBLITO, CORREGIDORA

EL ROCIO É UM LOTEAMENTO PRIVADO E TRANQUILO, CONSTITUÍDO POR APENAS 26 CASAS; LOCALIZADO NA AV. DON BOSCO NO PUEBLITO, UMA DAS ÁREAS MELHOR CONECTADAS DE CORREGIDORA E MAIS SOLICITADAS PARA MORAR, DEVIDO À SUA AMPLA OFERTA COMERCIAL E ESCOLAR; ALÉM DA CONECTIVIDADE QUE POSSUI.
MORANDO NO EL ROCIO VOCÊ ESTÁ A 3 MINUTOS DA AV. CONSTITUYENTES, 8 MINUTOS DA ESTRADA LIVRE PARA CELAYA, 10 MINUTOS DA ZONA INDUSTRIAL BALVANERA, 15 MINUTOS DO CENTRO DA CIDADE; ALÉM DISSO, VOCÊ ESTARÁ MUITO PERTO DE IMPORTANTES CENTROS COMERCIAIS COMO PLAZA CONSTITUYENTES, PLAZA CITADINA, PLAZA ESFERA, PLAZA GALERIAS E A POUCOS MINUTOS DE DISTÂNCIA DE SUPERMERCADOS COMO WALMART, COMERCIAL MEXICANA, SORIANA E EM BREVE A NOVA LOJA COSTCO.

ESTA CASA COM ESTILO MEXICANO CONTEMPORÂNEO, COM FACHADA LIMPA E TELHADO INCLINADO COM TELHA VERMELHA, PROJETADA COM ESPAÇOS AMPLOS E BEM ILUMINADOS E VENTILADOS DISTRIBUÍDOS EM DOIS NÍVEIS, É IDEAL PARA UMA FAMÍLIA EM CRESCIMENTO.

A CASA ESTÁ CONSTRUÍDA EM UM LOTE REGULAR DE 9 m DE FRENTE X 21,4 m DE FUNDO (SUPERFÍCIE DE 192,7 m2) E COM UMA CONSTRUÇÃO DE 199,8 m2.

A DISTRIBUIÇÃO DA CASA É A SEGUINTE:

NO TÉRREO

ESTACIONAMENTO COBERTO PARA 2 CARROS, NO ENTANTO, NA ÁREA DA GARAGEM, PODEM CABER ATÉ 4 CARROS PEQUENOS.
ENTRADA PRINCIPAL LIVRE
SALA DE ESTAR E JANTAR AMPLO DE APROX. 4,5 m X 6m, COM JANELA QUE CONECTA AO PATIO
LAVABO NA ÁREA SOCIAL.
COZINHA INTEGRAL FECHADA DE APROX. 3m X 3m, BEM ILUMINADA E VENTILADA, COM ESPAÇO PARA ARMAZENAMENTO. A COZINHA SE CONECTA POR UMA PORTA AO CORREDOR DE SERVIÇO.
PATIO DOS FUNDOS COM PISO E JARDINEIRA EM TODO O PERÍMETRO.
CORREDOR LATERAL DE SERVIÇO
QUARTO DE SERVIÇO COM BANHEIRO COMPLETO

ANDAR SUPERIOR

SALA DE TV OU ESPAÇO PARA ESCRITÓRIO; SE NECESSÁRIO, PODE SER TRANSFORMADO NA 4ª QUARTO.
2 QUARTOS SECUNDÁRIOS AMPLOS DE APROX. 4m X 3m E 3,5m X 3m, BEM ILUMINADOS E VENTILADOS, AMBOS COM ARMÁRIO.
1 BANHEIRO COMPLETO QUE ATENDE OS QUARTOS SECUNDÁRIOS.
QUARTO PRINCIPAL DE APROX. 5,7m X 4,5m COM JANELA E PEQUENO VARANDA QUE ILUMINA E VENTILA O QUARTO. CLOSET E BANHEIRO COMPLETO INTEGRADOS AO QUARTO.
ÁREA DE LAVAGEM DE 1,8 m X 3 m
PEQUENO PATIO ONDE SE ENCONTRA O BOILER E A ESCADA MARINHEIRA QUE DÁ ACESSO AO TELHADO.

A CASA CONTA COM
GÁS NATURAL
CISTERNAS DE 5000 l
HIDRONEUMÁTICO
CAIXA D'ÁGUA
ESCADA MARINHEIRA

NESTA CASA HÁ DOIS PONTOS A DESTACAR:
1) TODOS OS MÓVEIS DA COZINHA, BANHEIROS E QUARTOS ESTÃO EM EXCELENTES CONDIÇÕES DE LIMPEZA E CONSERVAÇÃO, ASSIM COMO A MARCENARIA DAS PORTAS.

2) A CASA NA PARTE DE TRÁS, FAZ DIVISA COM UMA ÁREA DE JARDIM PRIVADO, O QUE OFERECE UMA VISTA AGRADÁVEL PARA A COPA DAS ÁRVORES, MAS ACIMA DE TUDO, GARANTE MUITA PRIVACIDADE À ÁREA SOCIAL, À COZINHA E AOS QUARTOS TRASEIROS DA CASA.CASA EN VENTA EN CONDOMINIO EL ROCIO, EL PUEBLITO, CORREGIDORA

EL ROCIO ES UN FRACCIONAMIENTO PRIVADO Y TRANQUILO, CONSTITUIDO POR SOLO 26 CASAS; UBICADO EN AV. DON BOSCO EN EL PUEBLITO, UNA DE LAS ZONAS MEJOR CONECTADAS DE CORREGIDORA Y MÁS SOLICITADAS PARA VIVIR, Y ESTO SE DEBE A SU AMPLIA OFERTA COMERCIAL Y ESCOLAR; ADEMÁS DE LA CONECTIVIDAD QUE TIENE.
VIVIENDO EN EL ROCIO ESTÁS A 3 MIN DE AV. CONSTITUYENTES, 8 MIN A CARRETERA LIBRE A CELAYA, 10 MIN A LA ZONA INDUSTRIAL BALVANERA, 15 MIN DEL CENTRO DE LA CIUDAD; ADEMÁS ESTARÁS MUY CERCA CENTROS COMERCIALES IMPORTANTES COMO PLAZA CONSTITUYENTES, PLAZA CITADINA, PLAZA ESFERA, PLAZA GALERIAS Y A POCOS MINUTOS DE DISTANCIA DE TIENDAS DE AUTOSERVICIO COMO WALMART, COMERCIAL MEXICANA, SORIANA Y PRÓXIMAMENTE LA NUEVA TIENDA DE COSTCO.

ESTA CASA CON ESTILO MEXICANO CONTEMPORÁNEO, CON FACHADA LIMPIA Y TECHO INCLINADO CON TEJA ROJA, DISEÑADA CON ESPACIOS AMPLIOS Y BIEN ILUMINADOS Y VENTILADOS DISTRIBUIDOS EN DOS NIVELES, ES IDEAL PARA UNA FAMILIA EN CRECIMIENTO.

LA CASA ESTA DESPLANTADA EN UN TERRENO REGULAR DE 9 m FRENTE X 21.4 m DE FONDO (SUPERFICIE DE 192.7 m2) Y CON CONSTRUCCIÓN DE 199.8 m2.

LA DISTRIBUCIÓN DE LA CASA ES LA SIGUIENTE:

EN PLANTA BAJA

ESTACIONAMIENTO TECHADO PARA 2 AUTOS, SIN EMBARGO EN EL ÁREA DE COCHERA PUEDEN CABER HASTA 4 AUTOS CHICOS .
ENTRADA PRINCIPAL LIBRE
ESTANCIA DE SALA COMEDOR AMPLIA DE APROX. 4.5 m X 6m, CON VENTANAL QUE CONECTA AL PATIO
MEDIO BAÑO EN ÁREA SOCIAL.
COCINA INTEGRAL CERRADA DE APROX. 3m X 3m, BIEN ILUMINADA Y VENTILADA, CON ESPACIO PARA ALMACENAR. LA COCINA SE CONECTA POR UNA PUERTA AL PASILLO DE SERVICIO.
PATIO TRASERO CON PISO Y JARDINERA EN TODO EL PERÍMETRO.
PASILLO LATERAL DE SERVICIO
CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO

PLANTA ALTA

SALA DE TV O ESPACIO PARA OFICINA; QUE DE REQUERIRSE, PUEDE CONVERTIRSE EN LA 4a. RECÁMARA.
2 AMPLIAS RECÁMARAS SECUNDARIAS DE APROX. 4m X 3m Y 3.5m X 3m, BIEN ILUMINADAS Y VENTILADAS, AMBAS CON CLOSET.
1 BAÑO COMPLETO QUE DÁ SERVICIO A LAS RECÁMARAS SECUNDARIAS.
RECÁMARA PRINCIPAL DE APROX. 5.7m X 4.5m CON VENTANAL Y PEQUEÑO BALCÓN QUE ILUMINA Y VENTILA LA HABITACIÓN. WALKING CLOSET Y BAÑO COMPLETO INTEGRADOS A LA RECÁMARA.
ÁREA DE LAVADO DE 1.8 m X 3 m
PEQUEÑO PATIO DONDE SE ENCUENTRA EL BOILER Y LA ESCALERA MARINERA QUE DÁ ACCESO AL TECHO.

LA CASA CUENTA CON
GAS NATURAL
CISTERNA DE 5000 l
HIDRONEUMÁTICO
TINACO
ESCALERA MARINERA

EN ESTA CASA HAY DOS PUNTOS A DESTACAR:
1) TODOS LOS MUEBLES DE COCINA, BAÑOS Y RECÁMARAS ESTÁN EN EXCELENTES CONDICIONES DE LIMPIEZA Y CONSERVACIÓN, ASÍ COMO LA CARPINTERÍA DE PUERTAS.

2) LA CASA EN LA PARTE POSTERIOR, COLINDA CON UNA ÁREA DE JARDÍN PRIVADO, ESTO BRINDA UNA AGRADABLE VISTA A LA COPA DE LOS ÁRBOLES PERO SOBRE TODO TIENEN MUCHA PRIVACIDAD EL ÁREA SOCIAL, LA COCINA Y LAS HABITACIONES POSTERIORES DE LA CASA.