Casa à venda | Dentro de uma área privada em Temozón Norte | 266 m² | Entrega ImediataCasa en venta | Dentro de privada en Temozón Norte | 266 m² | Entrega Inmedata

Descrição executiva
Residência de 3 quartos com piscina privada e design moderno, localizada em um condomínio fechado ao norte de Mérida. Com acesso direto à estrada para Progreso e a apenas 5 minutos do anel viário, este desenvolvimento premium oferece segurança, comodidades exclusivas e alta valorização.

Distribuição da propriedade
Térreo:
• Garagem coberta para 2 carros
• Hall de entrada
• Lavabo para visitantes
• Sala e sala de jantar com vista para o jardim
• Cozinha com balcão de café da manhã e despensa
• Quarto de serviço com banheiro
• Terraço coberto
• Piscina privada com banheiro completo
Piso Superior:
• Quarto principal com closet e banheiro
• 2 quartos secundários com closet e banheiro cada um

Equipamentos incluídos
• Casa climatizada com ar-condicionado
• Ventiladores
• Closets nos quartos
• Cozinha totalmente equipada com coifa e fogão a gás
• Tanque estacionário e aquecedor
• Pressurizador e hidropneumático
• Irrigação por aspersão
• Cisternas de 2.000 L

Comodidades do condomínio
• Salão de eventos (115 m²) com jardim na cobertura
• Piscina com canal de natação semiolímpico e piscina infantil
• Academia equipada com ar-condicionado
• Quadra poliesportiva (futebol e basquete)
• Áreas de recreação infantil para todas as idades
• Jardinagem com sistema de irrigação em áreas comuns
• Vias de concreto hidráulico
• Fiação subterrânea de energia e telefonia (fibra ótica TELMEX)
• Cabine de acesso com barreiras e segurança 24/7
• Muro perimetral com cerca elétrica

Condições de venda
• Reserva: $10.000 MXN (reembolsável, válido por 7–8 dias)
• Entrada: 15% negociável
• Saldo: contra escritura
• Formas de pagamento: recursos próprios e financiamentos bancários
• Entrega: imediata

ATUALIZAÇÃO: 3 de Agosto de 2026
PREÇOS DE IMÓVEIS SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, ATUALIZAÇÃO MENSAL VERIFICAR DISPONIBILIDADE
ESSE PREÇO NÃO INCLUI IMPOSTOS, AVALIAÇÃO E DESPESAS NOTARIAIS
O PREÇO TOTAL SERÁ DETERMINADO COM BASE NOS VALORES VARIÁVEIS DOS CONCEITOS NOTARIAIS E DE CRÉDITO QUE DEVEM SER CONSULTADOS COM OS PROMOTORES DE ACORDO COM O ESTABELECIDO NA NOM-247-SE-2022.Descripción ejecutiva
Residencia de 3 recámaras con alberca privada y diseño moderno, ubicada en privada al norte de Mérida. Con acceso directo a la carretera a Progreso y a solo 5 minutos del periférico, este desarrollo premium ofrece seguridad, amenidades exclusivas y alta plusvalía.

Distribución de la propiedad
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Vestíbulo
• Medio baño de visitas
• Sala y comedor con vista al jardín
• Cocina con barra desayunadora y alacena
• Cuarto de servicio con baño
• Terraza techada
• Alberca privada con baño completo
Planta Alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño cada una

Equipamiento incluido
• Casa climatizada con aires acondicionados
• Ventiladores
• Closets en recámaras
• Cocina totalmente equipada con campana y parrilla de gas
• Tanque estacionario y calentador
• Presurizador e hidroneumático
• Riego por aspersión
• Cisterna de 2,000 L

Amenidades del condominio
• Salón de eventos (115 m²) con roof garden
• Piscina con canal de nado semiolímpico y chapoteadero
• Gimnasio equipado con aire acondicionado
• Cancha de usos múltiples (futbol rápido y basquetbol)
• Áreas de juegos infantiles para todas las edades
• Jardinería con sistema de riego en áreas comunes
• Vialidades de concreto hidráulico
• Cableado subterráneo de energía y telefonía (fibra óptica TELMEX)
• Caseta de acceso con plumas y seguridad 24/7
• Barda perimetral con cerca eléctrica

Condiciones de venta
• Apartado: $10,000 MXN (devolutivo, vigente 7–8 días)
• Enganche: 15% negociable
• Saldo: contra escritura
• Formas de pago: recurso propio y créditos bancarios
• Entrega: inmediata

ACTUALIZACIÓN: 3 de Agosto 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS NOTARIALES Y DE CRÉDITO QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022