CASA À VENDA NO VALLE – CENTRITO VALLE – SAN PEDROCASA EN VENTA DEL VALLE – CENTRITO VALLE – SAN PEDRO

CASA À VENDA RIO MISSOURI - CENTRITO VALLE

Casa à venda na Rua Missouri, entre o Rio Moctezuma e o Rio Tamazunchale, em San Pedro Garza García.

Propriedade para remodelação e atualização integral, cujo principal valor está na sua localização, nas dimensões e proporções do terreno e no seu potencial de transformação.

DADOS PRINCIPAIS
• Terreno: 337,50 m²
• Frente: 15 m
• Fundo: 22,50 m
• Quintal
• Corredores laterais em ambos os lados da propriedade
• Construção atual: 409 m²
• 2 andares
• Garagem para 2 carros
• Uso do solo atual: Residencial

POTENCIAL DA PROPRIEDADE
Terreno de 15 metros de frente por 22,50 metros de fundo, com quintal e corredores laterais em ambos os lados da propriedade.

A construção existente é de design tradicional e requer uma atualização significativa. A frente, as proporções do terreno e suas áreas externas permitem avaliar diferentes alternativas de remodelação e redistribuição de espaços, de acordo com as necessidades do comprador e sujeito ao projeto arquitetônico e disposições aplicáveis.

Uma propriedade para quem prioriza localização, terreno e potencial de transformação em vez da distribuição e acabamentos atuais.

LOCALIZAÇÃO
Rua Missouri #224, entre o Rio Moctezuma e o Rio Tamazunchale, San Pedro Garza García, Nuevo León.

A poucas quadras da Calzada San Pedro / Calzada Mauricio Fernández Garza, com conexão para a Calzada del Valle e diferentes pontos de San Pedro Garza García.

Setor consolidado de Del Valle com atividade residencial, comércios, restaurantes e serviços nas proximidades.

DISTRIBUIÇÃO ATUAL
TÉRREO
• Garagem
• Recepção
• Escritório
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Copa
• Cozinha e despensa
• 1 banheiro completo
• Lavanderia
• Quintal
• Armazenamento

ANDAR SUPERIOR
• 5 quartos
• 3 banheiros completos
• Quarto de serviço de bom tamanho com banheiro completo
• Área de lavanderia

A propriedade atualmente conta com 5 quartos, quarto de serviço e 5 banheiros completos.

USO DO SOLO
A propriedade é vendida com uso do solo residencial. Qualquer mudança de uso será por conta e gestão do novo proprietário, e a compra e venda não estará condicionada à sua autorização.

PREÇO DE VENDA
$17,000,000 MXN

Disponibilidade, preço e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.CASA EN VENTA RÍO MISSOURI - CENTRITO VALLE

Casa en venta sobre Río Missouri, entre Río Moctezuma y Río Tamazunchale, en San Pedro Garza García.

Propiedad para remodelación y actualización integral, cuyo principal valor se encuentra en su ubicación, las dimensiones y proporciones del terreno y su potencial de transformación.


DATOS PRINCIPALES
• Terreno: 337.50 m²
• Frente: 15 m
• Fondo: 22.50 m
• Patio trasero
• Pasillos laterales en ambos lados de la propiedad
• Construcción actual: 409 m²
• 2 plantas
• Cochera para 2 autos
• Uso de suelo actual: Residencial

POTENCIAL DE LA PROPIEDAD
Terreno de 15 metros de frente por 22.50 metros de fondo, con patio trasero y pasillos laterales en ambos lados de la propiedad.

La construcción existente es de diseño tradicional y requiere una actualización importante. El frente, las proporciones del terreno y sus áreas exteriores permiten valorar diferentes alternativas de remodelación y redistribución de espacios, de acuerdo con las necesidades del comprador y sujeto al proyecto arquitectónico y disposiciones aplicables.

Una propiedad para quien prioriza ubicación, terreno y potencial de transformación sobre la distribución y acabados actuales.


UBICACIÓN
Río Missouri #224, entre Río Moctezuma y Río Tamazunchale, San Pedro Garza García, Nuevo León.

A pocas cuadras de Calzada San Pedro / Calzada Mauricio Fernández Garza, con conexión hacia Calzada del Valle y diferentes puntos de San Pedro Garza García.

Sector consolidado de Del Valle con actividad residencial, comercios, restaurantes y servicios en el entorno.

DISTRIBUCIÓN ACTUAL
PLANTA BAJA
• Cochera
• Recibidor
• Estudio
• Sala
• Comedor
• Antecomedor
• Cocina y despensa
• 1 baño completo
• Lavandería
• Patio trasero
• Bodega

PLANTA ALTA
• 5 recámaras
• 3 baños completos
• Cuarto de servicio de buen tamaño con baño completo
• Área de lavandería

La propiedad cuenta actualmente con 5 recámaras, cuarto de servicio y 5 baños completos.


USO DE SUELO
La propiedad se vende con uso de suelo residencial. Cualquier cambio de uso será por cuenta y gestión del nuevo propietario, y la compraventa no estará condicionada a su autorización.


PRECIO DE VENTA
$17,000,000 MXN

Disponibilidad, precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.