CASA À VENDA DE UM ANDAR NA PRIVADA MIRADOR MÉRIDACASA EN VENTA DE UNA PLANTA EN PRIVADA MIRADOR MÉRIDA

Residência de autor à venda com design de um único andar! Esta casa pronta para entrega imediata conta com uma distribuição arquitetônica inteligente que permite ventilação cruzada e iluminação em cada área sem prejudicar a frescura do lar. Além disso, possui 3 amplos quartos e áreas sociais conectadas para permitir maior comunicação na casa.
Localizada em Komchén, ao norte de Mérida, esta casa à venda está situada dentro da Privada El Mirador, uma área residencial com acesso prático à rodovia Mérida–Progreso e próxima a diversos empreendimentos habitacionais. Seu entorno oferece um ambiente ordenado e uma localização com fácil conexão a diferentes pontos da cidade.
Sua localização permite acesso conveniente a vias principais, bem como proximidade com comércios, instituições educacionais e diversos serviços do norte de Mérida. Esta propriedade combina uma distribuição funcional com um ambiente residencial, oferecendo uma opção atraente para quem busca uma casa nesta área de Komchén.

DISTRIBUIÇÃO DE UM ÚNICO NÍVEL:
Garagem para 4 veículos
Acesso com porta principal ampla e fechadura inteligente
Sala e jantar em corredor com vista para o terraço coberto e área social
Cozinha com bancada de café da manhã totalmente equipada
Área de lavanderia e serviço coberta
Lavabo para visitas
Quarto secundário com jardim, closet e banheiro completo
Quarto secundário 2 com jardim, closet e banheiro completo
Quarto principal amplo com grande closet, banheiro completo e área de chuveiro com floreiras
Terraço coberto com vista para o jardim
Ampla piscina de 12 metros com acabamento em chukum
Banheiro completo que atende à piscina

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS:
Tetos com altura de 3,25 mts
Jardineiras internas com mosquiteiros nos tetos (permite que insetos não entrem sem afetar a circulação do vento e iluminação e controla a queda de chuva)
Móveis de banheiro e closets totalmente equipados e com revestimento nas paredes
Cozinha totalmente equipada com marcenaria e divisões internas que permitem mais armazenamento, inclui fogão, coifa e torre de fornos
Marcenaria tzalam em toda a casa
Amaciante e pressurizador
Sistema de filtragem na piscina
Sistema de irrigação automático
Envidraçamento nos banheiros
Dois aquecedores de água
Ventiladores e ar-condicionados
Envidraçamento em janelas linha 80 com mosquiteiros

MEDIDAS:
Terreno 437,66 m2 | Frente 12,08m x Comprimento 36,96m
Construção 298,10 m2

AMENIDADES DA PRIVADA:
Segurança 24/7 com guarda e portão controlado
Academia equipada com banheiros e área livre para yoga/pilates/alongamentos
Quadra de pádel
Campo de futebol de grama natural
Ampla piscina com terraço social
Salão climatizado com área de bar, mesas e banheiros
Terraço coberto e parquinho para crianças

*Taxa de manutenção $3,500 mensal

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50,000 válida por 10 dias corridos
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários

Entrega imediata! Agende uma visita

*O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.¡Residencia en venta con diseño de autor de un solo piso! Esta casa lista para entrega inmediata cuenta con distribución arquitectónica inteligente permitiendo ventilación cruzada e iluminación en cada área sin perjudicar la frescura del hogar, además, cuenta con 3 amplias habitaciones y áreas sociales conectadas para permitir mayor comunicación en la casa.
Ubicada en Komchén, al norte de Mérida, esta casa en venta se encuentra dentro de la Privada El Mirador, una zona residencial con acceso práctico hacia la carretera Mérida–Progreso y cercana a diversos desarrollos habitacionales. Su
entorno ofrece un ambiente ordenado y una ubicación con fácil conexión hacia distintos puntos de la ciudad.
Su ubicación permite un acceso conveniente a vialidades principales, así como cercanía con comercios, instituciones educativas y diversos servicios del norte de Mérida. Esta propiedad combina una distribución funcional con un entorno
residencial, ofreciendo una opción atractiva para quienes buscan una casa en esta zona de Komchén.

DISTRIBUCIÓN DE UN SOLO NIVEL:
Garaje para 4 vehículos
Acceso con puerta principal amplia y cerradura inteligente
Sala y comedor de corrido con vista a la terraza techada y área social
Cocina con barra desayunadora totalmente equipada
Área de lavado y servicio techada
Medio baño para visitas
Recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con jardinera, clóset vestidor y baño completo
Recámara principal amplia con gran clóset vestidor, baño completo y área de ducha con maseteros
Terraza techada con vista al jardín
Alberca amplia de 12 metros con acabado en chukum
Baño completo que le da servicio a la alberca

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:
Techos con altura de 3.25 mts
Jardineras interiores con mosquiteros en techos (permite que no ingresen insectos sin afectar la circulación del viento e iluminación y controla la caída de lluvia)
Muebles de baño y closets vestidores totalmente equipados y co recubrimiento en paredes
Cocina totalmente equipada con carpintería y divisiones internas que permiten más almacenaje, incluye parrilla, campana y torre de hornos
Carpintería tzalam en toda la casa
Suavizador y presurizador
Sistema de filtrado en alberca
Sistema de riego automático
Cancelería en baños
Dos calentadores de agua
Ventiladores y aires acondicionados
Cancelería en ventanas línea 80 con mosquiteros

MEDIDAS:
Terreno 437.66 m2 | Frente 12.08m x Largo 36.96m
Construcción 298.10 m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Seguridad 24/7 con guardia y portón controlado
Gimnasio equipado con baños y área de libre para yoga / pilates / estiramientos
Cancha de pádel
Cancha de futbol de pasto natural
Alberca amplia con terraza social
Salón climatizado con área de bar, mesas y baños
Terraza techada y juegos para niños

*Cuota de mantenimiento $3,500 mensual

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días naturales
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

¡Entrega inmediata! Agenda una cita

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021