Casa en Venta de Una Planta en Privada Mirador

Residência à venda com design autoral de um único andar! Esta casa pronta para entrega imediata conta com uma distribuição arquitetônica inteligente que permite ventilação cruzada e iluminação em cada área sem prejudicar a frescura do lar. Além disso, possui 3 amplos quartos e áreas sociais conectadas para permitir maior comunicação na casa.

Localizada em Komchén, ao norte de Mérida, esta casa à venda está situada dentro da Privada El Mirador, uma área residencial com acesso prático à rodovia Mérida–Progreso e próxima a diversos empreendimentos habitacionais. Seu entorno oferece um ambiente ordenado e uma localização com fácil conexão a diferentes pontos da cidade.

Sua localização permite acesso conveniente a vias principais, bem como proximidade com comércios, instituições educacionais e diversos serviços do norte de Mérida. Esta propriedade combina uma distribuição funcional com um ambiente residencial, oferecendo uma opção atraente para quem busca uma casa nesta área de Komchén.

DISTRIBUIÇÃO DE UM ÚNICO NÍVEL:
-Garagem para 4 veículos
-Acesso com porta principal ampla e fechadura inteligente
-Sala e jantar em corredor com vista para o terraço coberto e área social
-Cozinha com bancada de café da manhã totalmente equipada
-Área de lavanderia e serviço coberta
-Meio banheiro para visitas
-Quarto secundário com área de jardim, closet e banheiro completo
-Quarto secundário 2 com área de jardim, closet e banheiro completo
-Quarto principal amplo com grande closet, banheiro completo e área de chuveiro com vasos
-Terraço coberto com vista para o jardim
-Ampla piscina de 12 metros com acabamento em chukum
-Banheiro completo que atende à piscina.

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS:
-Tetos com altura de 3,25 mts
-Jardineiras internas com mosquiteiros nos tetos (permite que insetos não entrem sem afetar a circulação do vento e iluminação e controla a queda de chuva)
-Móveis de banheiro e closets totalmente equipados e com revestimento nas paredes
-Cozinha totalmente equipada com marcenaria e divisões internas que permitem mais armazenamento, inclui grelha, coifa e torre de fornos
-Marcenaria tzalam em toda a casa
-Amaciante e pressurizador
-Sistema de filtragem na piscina
-Sistema de irrigação automático
-Vidros nos banheiros
-Dois aquecedores de água
-Ventiladores e ar-condicionado
-Vidros nas janelas linha 80 com mosquiteiros.

AMENIDADES DA PRIVADA:
-Segurança 24/7 com guarda e portão controlado
-Academia equipada com banheiros e área livre para yoga/pilates/alongamentos
-Campo de padel
-Campo de futebol de grama natural
-Ampla piscina com terraço social
-Salão climatizado com área de bar, mesas e banheiros
-Terraço coberto e brinquedos para crianças
*Taxa de manutenção $3,500 mensal

MEDIDAS:
Terreno 437,66 m2 | Frente 12,08m x Comprimento 36,96m
Construção 298,10 m2

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50,000 válida por 10 dias corridos
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários.¡Residencia en venta con diseño de autor de un solo piso! Esta casa lista para entrega inmediata cuenta con distribución arquitectónica inteligente permitiendo ventilación cruzada e iluminación en cada área sin perjudicar la frescura del hogar, además, cuenta con 3 amplias habitaciones y áreas sociales conectadas para permitir mayor comunicación en la casa.

Ubicada en Komchén, al norte de Mérida, esta casa en venta se encuentra dentro de la Privada El Mirador, una zona residencial con acceso práctico hacia la carretera Mérida–Progreso y cercana a diversos desarrollos habitacionales. Su entorno ofrece un ambiente ordenado y una ubicación con fácil conexión hacia distintos puntos de la ciudad.

Su ubicación permite un acceso conveniente a vialidades principales, así como cercanía con comercios, instituciones educativas y diversos servicios del norte de Mérida. Esta propiedad combina una distribución funcional con un entorno residencial, ofreciendo una opción atractiva para quienes buscan una casa en esta zona de Komchén.

DISTRIBUCIÓN DE UN SOLO NIVEL:
-Garaje para 4 vehículos
-Acceso con puerta principal amplia y cerradura inteligente
- Sala y comedor de corrido con vista a la terraza techada y área social
-Cocina con barra desayunadora totalmente equipada
-Área de lavado y servicio techada
-Medio baño para visitas
-Recámara secundaria con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 2 con jardinera, clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal amplia con gran clóset vestidor, baño completo y área de ducha con maseteros
-Terraza techada con vista al jardín
-Alberca amplia de 12 metros con acabado en chukum
-Baño completo que le da servicio a la alberca.

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:
-Techos con altura de 3.25 mts
-Jardineras interiores con mosquiteros en techos (permite que no ingresen insectos sin afectar la circulación del viento e iluminación y controla la caída de lluvia)
-Muebles de baño y closets vestidores totalmente equipados y con recubrimiento en paredes
-Cocina totalmente equipada con carpintería y divisiones internas que permiten más almacenaje, incluye parrilla, campana y torre de hornos
-Carpintería tzalam en toda la casa
-Suavizador y presurizador
-Sistema de filtrado en alberca
-Sistema de riego automático
-Cancelería en baños
-Dos calentadores de agua
-Ventiladores y aires acondicionados
-Cancelería en ventanas línea 80 con mosquiteros.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Seguridad 24/7 con guardia y portón controlado
-Gimnasio equipado con baños y área de libre para yoga / pilates / estiramientos
-Cancha de pádel
-Cancha de futbol de pasto natural
-Alberca amplia con terraza social
-Salón climatizado con área de bar, mesas y baños
-Terraza techada y juegos para niños
*Cuota de mantenimiento $3,500 mensual

MEDIDAS:
Terreno 437.66 m2 | Frente 12.08m x Largo 36.96m
Construcción 298.10 m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días naturales
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios