Casa à venda de um andar com 2 quartos localizada no centro.Casa en venta de una planta de 2 recamaras ubicada en el centro.

Casa à venda no Centro Histórico de Mérida, Yucatán

Viva ou invista em uma das áreas com maior valorização e demanda de Mérida. Esta linda casa colonial reformada combina o charme da arquitetura tradicional yucateca com as comodidades modernas. Além de ser ideal como residência, tem operado com sucesso como Airbnb, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Sua localização privilegiada, em uma rua larga, tranquila e sem passagem de transporte público, oferece privacidade e um ambiente silencioso, a poucos minutos das principais atrações do Centro Histórico.

Excelente localização

* A apenas 30 minutos a pé do Parque La Plancha**.
* A 25 minutos a pé da Catedral de Mérida e da Plaza Grande**.
* A menos de 10 minutos de carro do Paseo de Montejo, do Bairro de Santa Ana, do Bairro de La Mejorada, do Bairro de Santiago e do Mercado Lucas de Gálvez.

Terreno e construção

* Terreno: 493 m²
* Construção: 201 m²
* Frente: 8,30 m
* Fundo: 59,59 m

Distribuição

Toda a casa se desenvolve em um único andar.

Na frente, há um amplo espaço para estacionar **4 veículos ou mais**, uma característica pouco comum no Centro de Mérida.

As duas primeiras seções preservam a essência da arquitetura original com **teto muito alto e vigas de madeira de época**, proporcionando amplitude, frescor e um estilo colonial autêntico.

A primeira seção abriga a sala e a sala de jantar.

Na segunda seção, há um agradável terraço com vista para um jardim interior com arcos, além do quarto principal com banheiro completo.

Na terceira seção da casa, localiza-se a cozinha equipada com ilha e o segundo quarto com banheiro completo.

Nos fundos, você encontrará um amplo terraço ideal para reuniões com vista para uma grande piscina, cercada por um jardim, além da área de lavanderia.

Equipamento

A propriedade é vendida **totalmente mobiliada e equipada**, exatamente como aparece nas fotografias.

Inclui:

* Sala
* Sala de jantar
* Decoração
* Lâmpadas
* Espelhos
* Mesas
* Cômodas
* Cama King Size
* Cama de casal
* 2 minisplits

Além disso, conta com:

* Piscina de grande tamanho
* 6 painéis solares
* Gás estacionário
* Cisternas
* Caixa d'água
* Água potável
* Impermeabilização realizada há aproximadamente um ano
* Reforma integral realizada há menos de oito anos

Ideal para viver ou investir

Graças à sua excelente localização, amplo terreno, distribuição e equipamentos, esta propriedade é perfeita para:

* Casa residencial.
* Casa de férias.
* Airbnb.
* Aluguel de férias.
* Investimento patrimonial.
* Aluguel a longo prazo.

Atualmente está **livre de ônus**, pronta para ser registrada.

Formas de pagamento:

Aceitamos:

* Empréstimos bancários.
* Crédito Infonavit.
* Recursos próprios.Casa en venta en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán

Vive o invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Mérida. Esta hermosa casa colonial remodelada combina el encanto de la arquitectura tradicional yucateca con las comodidades actuales. Además de ser ideal como residencia, ha operado exitosamente como Airbnb, por lo que representa una excelente oportunidad de inversión.

Su privilegiada ubicación, sobre una calle amplia, tranquila y sin paso de transporte público, ofrece privacidad y un ambiente silencioso, a pocos minutos de los principales atractivos del Centro Histórico.

Excelente ubicación

* A solo 30 minutos caminando del Parque La Plancha**.
* A 25 minutos caminando de la Catedral de Mérida y Plaza Grande**.
* A menos de 10 minutos en coche de Paseo de Montejo, el Barrio de Santa Ana, el Barrio de La Mejorada, el Barrio de Santiago y el Mercado Lucas de Gálvez.

Terreno y construcción

* Terreno: 493 m²
* Construcción: 201 m²
* Frente: 8.30 m
* Fondo: 59.59 m

Distribución

Toda la casa se desarrolla en una sola planta.

Al frente cuenta con un amplio espacio para estacionar **4 vehículos o más**, una característica poco común en el Centro de Mérida.

Las primeras dos crujías conservan la esencia de la arquitectura original con **techos muy altos y vigas de madera de época**, brindando amplitud, frescura y un estilo colonial auténtico.

La primera crujía alberga la sala y el comedor.

En la segunda crujía se encuentra una agradable terraza con vista a un jardín interior con arcos, además de la recámara principal con baño completo.

En la tercera sección de la casa se ubican la cocina equipada con isla y la segunda recámara con baño completo.

Al fondo encontrarás una amplia terraza ideal para reuniones con vista a una gran alberca, rodeada de jardín, además del área de lavado.

Equipamiento

La propiedad se vende **totalmente amueblada y equipada**, exactamente como se aprecia en las fotografías.

Incluye:

* Sala
* Comedor
* Decoración
* Lámparas
* Espejos
* Mesas
* Cajoneras
* Cama King Size
* Cama matrimonial
* 2 minisplits

Además cuenta con:

* Alberca de gran tamaño
* 6 paneles solares
* Gas estacionario
* Cisterna
* Tinaco
* Agua potable
* Impermeabilización realizada hace aproximadamente un año
* Remodelación integral realizada hace menos de ocho años

Ideal para vivir o invertir

Gracias a su excelente ubicación, amplio terreno, distribución y equipamiento, esta propiedad es perfecta para:

* Casa habitación.
* Casa de descanso.
* Airbnb.
* Rentas vacacionales.
* Inversión patrimonial.
* Renta a largo plazo.

Actualmente se encuentra **libre de gravamen**, lista para escriturarse.

Formas de pago:

Se aceptan:

* Créditos bancarios.
* Crédito Infonavit.
* Recursos propios.