CASA EN VENTA DE UN PISO EN AIRE PURO EN MERIDA YUACATAN

Residência de um andar à venda em condomínio exclusivo ao norte de Mérida | Entrega imediata**

Localizada em um condomínio residencial exclusivo a apenas 500 metros da rodovia Mérida–Progreso, com acesso por Tamanché e muito perto do Clube de Golfe Provincia, esta residência de um andar oferece um ambiente privilegiado onde o design, o conforto e a segurança se integram para proporcionar uma excelente qualidade de vida.

O condomínio é composto por apenas 136 lotes com design autoral e uma Casa Club completa, além de uma ampla variedade de amenidades pensadas para o bem-estar e a convivência de toda a família.

A residência se desenvolve em um terreno de **363,77 m²** (12,10 x 30,28 m) e conta com **225 m² de construção**, além de **35,06 m² de terraço**, **13,50 m² de piscina** e **90,21 m² de área verde**.

**Distribuição:**

* Garagem coberta para 2 veículos.
* Sala e jantar com excelente iluminação natural.
* Cozinha com despensa.
* Escritório ou espaço ideal para home office.
* Lavabo para visitas.
* Quarto principal com closet e banheiro completo.
* Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo e espaço para armário.
* Terraço coberto.
* Piscina com acabamento em chukum.
* Área de lavanderia e serviço com banheiro completo.
* Área de secagem.

**Equipamentos e acabamentos:**

* Marcenaria em madeira de tzalam na cozinha, closets, banheiros e despensa.
* Bancadas de cozinha em quartzo.
* Bancadas e pias de banheiros em mármore.
* Divisórias de vidro temperado nos banheiros.

**Amenidades do condomínio:**

* Casa Club.
* Piscina e canal de natação.
* Quadras de pádel e futebol.
* Academia equipada.
* Circuito de jogging e circuito funcional.
* Sala de yoga.
* Sala de fisioterapia e massagens.
* Jardim Zen.
* Horta orgânica.
* Parques temáticos.
* Kid's Club.
* Game Cave.
* Terraços sociais.
* Jardim para eventos.
* Área de churrasqueira.

**Segurança:**

* Cabine com vigilância 24/7.
* Muros perimetrais com cerca elétrica.
* Câmeras de videovigilância monitoradas.
* Acesso controlado através do Gate Guard System®.
* Registro de trabalhadores através de impressão digital.

**Urbanização:**

* Ruas de concreto.
* Calçadas largas.
* Iluminação pública.
* Rede de água potável.
* Energia elétrica na linha do lote.


**Formas de pagamento:**

* Recursos próprios.
* Crédito bancário.

**Reserva:** $50,000 MXN.
**Entrada:** 15% na assinatura da promessa de compra e venda.
**Saldo:** Na entrega.
**Entrega imediata.**

*As imagens são ilustrativas. O preço não inclui móveis, taxas notariais, impostos, direitos ou custos derivados de créditos. A disponibilidade e o preço estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. O preço final será determinado de acordo com os montantes variáveis estabelecidos na NOM-247-SE-2021.*Residencia de una planta en venta en exclusiva privada al norte de Mérida | Entrega inmediata**

Ubicada en una exclusiva privada residencial a tan solo 500 metros de la carretera Mérida–Progreso, con acceso por Tamanché y muy cerca del Club de Golf Provincia, esta residencia de una sola planta ofrece un entorno privilegiado donde el diseño, la comodidad y la seguridad se integran para brindar una excelente calidad de vida.

La privada está conformada por únicamente 136 lotes con diseño de autor y una completa Casa Club, además de una amplia variedad de amenidades pensadas para el bienestar y la convivencia de toda la familia.

La residencia se desarrolla sobre un terreno de **363.77 m²** (12.10 x 30.28 m) y cuenta con **225 m² de construcción**, además de **35.06 m² de terraza**, **13.50 m² de piscina** y **90.21 m² de área verde**.

**Distribución:**

* Cochera techada para 2 vehículos.
* Sala y comedor con excelente iluminación natural.
* Cocina con alacena.
* Estudio o espacio ideal para home office.
* Medio baño para visitas.
* Recámara principal con walking closet y baño completo.
* Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y espacio para clóset.
* Terraza techada.
* Piscina con acabado en chukum.
* Área de lavado y servicio con baño completo.
* Área de tendido.

**Equipamiento y acabados:**

* Carpintería en madera de tzalam en cocina, clósets, baños y alacena.
* Mesetas de cocina en cuarzo.
* Mesetas y lavabos de baños en mármol.
* Canceles de cristal templado en baños.

**Amenidades de la privada:**

* Casa Club.
* Piscina y canal de nado.
* Canchas de pádel y fútbol.
* Gimnasio equipado.
* Circuito de jogging y circuito funcional.
* Salón de yoga.
* Salón de fisioterapia y masajes.
* Jardín Zen.
* Huerto orgánico.
* Parques temáticos.
* Kid's Club.
* Game Cave.
* Terrazas sociales.
* Jardín para eventos.
* Área de grill.

**Seguridad:**

* Caseta con vigilancia 24/7.
* Bardas perimetrales con cerco eléctrico.
* Cámaras de videovigilancia monitoreadas.
* Acceso controlado mediante Gate Guard System®.
* Registro de trabajadores mediante huella digital.

**Urbanización:**

* Calles de concreto.
* Banquetas amplias.
* Alumbrado público.
* Red de agua potable.
* Energía eléctrica a pie de lote.


**Formas de pago:**

* Recurso propio.
* Crédito bancario.

**Apartado:** $50,000 MXN.
**Enganche:** 15% a la firma de la promesa de compraventa.
**Saldo:** Contra entrega.
**Entrega inmediata.**

*Las imágenes son ilustrativas. El precio no incluye mobiliario, gastos notariales, impuestos, derechos ni costos derivados de créditos. La disponibilidad y el precio están sujetos a cambios sin previo aviso. El precio final será determinado conforme a los montos variables establecidos en la NOM-247-SE-2021.*