🏡 Casa à Venda em Altozano – La Nueva Mérida

Residência de 4 quartos, com um quarto no andar térreo, localizada dentro de uma exclusiva comunidade residencial privada com lagos artificiais, segurança 24/7 e um clube esportivo de alto nível.
A propriedade está pronta para entrega e escritura imediata.

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📍 Localização

Altozano – La Nueva Mérida, ao norte de Mérida, em Tamanché, na rodovia Mérida–Progreso.
Com uma extensão de 130 hectares, este desenvolvimento combina arquitetura contemporânea com amplas áreas verdes, lagos artificiais e mais de 34.000 m² dedicados ao esporte e bem-estar.

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🌟 Amenidades do Desenvolvimento
• Casa do clube
• Piscina com área de raso e sauna
• Academia equipada
• Quadras de tênis, paddle e futebol
• Spa e sala de yoga
• Brinquedoteca infantil
• Áreas de recreação infantil
• Sala de usos múltiplos
• Áreas privadas com cabine de acesso e vigilância 24/7
• Ruas de concreto hidráulico e ciclovias

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🏠 Características Gerais da Propriedade
• 2 andares
• Estacionamento coberto para 2 carros
• Terraço no andar térreo e andar superior com área de churrasqueira
• Jardim interno em altura dupla
• Piscina com acabamento em chukum (5,5 m x 3,5 m)
• Quintal
• Acessibilidade para idosos e pessoas com deficiência

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📐 Distribuição

Andar Térreo
• Garagem coberta para 2 carros
• Pórtico de acesso coberto
• Sala e sala de jantar com altura de 4 m
• Jardim interno em altura dupla com vista para a escada linear
• Cozinha moderna com ilha
• Lavabo para visitas
• Quarto 1 com closet e banheiro completo
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Despensa oculta
• Área de lavanderia coberta
• Terraço coberto com vista para a piscina e parque linear
• Piscina com acabamento em chukum
• Quintal
• Acesso secundário à área de serviços por corredor lateral

Andar Superior
• Quarto 2 com closet e banheiro completo
• Quarto 3 com closet e banheiro completo
• Terraço externo com área de churrasqueira
• Quarto 4 (Principal) com closet e banheiro completo

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⚙️ Equipamentos
• Ventiladores nos quartos e área social
• Ar-condicionado nos quartos e área social
• Aquecedor
• Marcenaria nos closets
• Bombas de água e pressurizador
• Piscina com sistema de filtragem
• Depósito

Métodos de pagamento:
Recursos próprios
Crédito bancário

Informações de comercialização:
• Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio* As fotos e imagens contidas são ilustrativas.
• Não estão incluídos custos de taxas notariais nem de contratação de créditos hipotecários, avaliações, taxas de manutenção (conforme o caso) ou despesas que possam ser geradas para realizar a operação.
• Verifique itens adicionais ou equipamentos a serem entregues.
• O preço total será determinado com os valores variáveis dos conceitos de créditos hipotecários e taxas notariais em relação ao que está estabelecido na NOM-247-SE-2021.🏡 Casa en Venta en Altozano – La Nueva Mérida

Residencia de 4 habitaciones, con una recámara en planta baja, ubicada dentro de una exclusiva privada residencial con lagos artificiales, seguridad 24/7 y un club deportivo de primer nivel.
La propiedad se encuentra lista para entrega y escrituración inmediata.

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📍 Ubicación

Altozano – La Nueva Mérida, al norte de Mérida, en Tamanché, sobre la carretera Mérida–Progreso.
Con una extensión de 130 hectáreas, este desarrollo combina arquitectura contemporánea con amplias áreas verdes, lagos artificiales y más de 34,000 m² destinados a deporte y bienestar.

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🌟 Amenidades del Desarrollo
• Casa club
• Alberca con chapoteadero y sauna
• Gimnasio equipado
• Canchas de tenis, pádel y fútbol
• Spa y salón de yoga
• Ludoteca infantil
• Áreas de juegos infantiles
• Salón de usos múltiples
• Privadas con caseta de acceso y vigilancia 24/7
• Calles de concreto hidráulico y carriles para bicicletas

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🏠 Características Generales de la Propiedad
• 2 plantas
• Estacionamiento techado para 2 autos
• Terraza en planta baja y planta alta con área grill
• Jardín interior a doble altura
• Alberca con acabado en chukum (5.5 m x 3.5 m)
• Jardín trasero
• Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad

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📐 Distribución

Planta Baja
• Cochera techada para 2 autos
• Pórtico de acceso techado
• Sala y comedor a altura y media (4 m)
• Jardín interior a doble altura con vista a escalera lineal
• Moderna cocina con isla
• Medio baño de visitas
• Recámara 1 con clóset y baño completo
• Cuarto de servicio con baño completo
• Alacena oculta
• Área de lavado techado
• Terraza cubierta con vista a la alberca y parque lineal
• Alberca con acabado chukum
• Jardín trasero
• Acceso secundario a zona de servicios por pasillo lateral

Planta Alta
• Recámara 2 con clóset y baño completo
• Recámara 3 con clóset y baño completo
• Terraza exterior con área grill
• Recámara 4 (Principal) con clóset vestidor y baño completo

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⚙️ Equipamiento
• Ventiladores en recámaras y área social
• Aires acondicionados en recámaras y área social
• Calentador
• Carpintería en clósets
• Bombas de agua y presurizador
• Alberca con sistema de filtrado
• Bodega

Métodos de pago:
Recursos propios
Crédito bancario

Información de comercialización:
•⁠ •⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso* ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos
hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se
genere para
llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales ó equipamiento a entregar.
•⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ •⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de
créditos
hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021