Residências inovadoras em Mérida Yucatán, com um conceito arquitetônico prático que funde design e natureza, para viver em um ambiente confortável e em harmonia.

Localizadas na Privada Xcanatun dentro do Gran San Pedro Cholul, ao norte da cidade de Mérida e a poucos minutos do periférico de Mérida, com fácil acesso pela La floresta ou pela estrada para Motul.

COMODIDADES
Vigilância 24/7
Piscina com área de espreguiçadeiras
Salão para eventos
Área de bar coberta
Estacionamento para visitantes
Área de recreação infantil
Área para jovens
Quadra poliesportiva
Academia

Nossa casa conta com:

MODELO ÚNICO
Terreno: 300m2 (10m por 30m)
Construção: 248m2

Térreo
-Garagem coberta para 2 carros
-Sala com pé direito duplo
-Sala de jantar com pé direito duplo
-Cozinha com ilha
-Quarto com closet e banheiro
-Metade do banheiro para visitantes
-Terraço coberto
-Quarto de serviço com banheiro
-Piscina

Andar superior
-Quarto com closet embutido, banheiro e terraço coberto
-Quarto com closet, banheiro e terraço amplo

EQUIPAMENTO PRONTO PARA MORAR*
- Cozinha e closets planejados
- Divisórias de banheiro
- Ar-condicionados inverter (3 nos quartos e 1 na sala de estar)
- Tanque estacionário de 300 lts.
- Aquecedor de 40 lts
- Pacote de telas contra mosquitos
- Sistema de irrigação automatizado
- Cisternas com bomba submersível
- Pressurizador
- Caixa d'água

PREÇO SEM EQUIPAMENTO: $4,590,000
PREÇO PRONTO PARA MORAR: $4,790,000 (Limitado a 2 unidades)

GERAL:
- Reserva de 20,000 reembolsáveis por 10 dias
- Entrada de 10%
- Saldo na Escrituração e entrega
- Créditos bancários e recursos próprios aceitos
- Entrega: Outubro de 2025
- Taxa de manutenção: aproximadamente $1,600 mensal.

📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio. (Atualização mensal, favor verificar disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada é parte do valor total da transação.
📌 Imagens ou renders são apenas para fins ilustrativos.
📌 Apenas o equipamento mencionado na descrição está incluído.

**Processamos seu crédito bancário sem custo algum**

** As informações apresentadas neste anúncio se originam de uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações em termos de preço, disponibilidade e outras condições sem aviso prévio.

As imagens podem ter sido manipuladas digitalmente, apresentadas como representações visuais e podem diferir do estado atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores.**

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Residencias novedosas en Mérida Yucatán, con un concepto arquitectónico práctico, que fusiona diseño y naturaleza, para vivir en un ambiente cómodo y en armonía.

Ubicadas en Privada Xcanatun dentro de Gran San Pedro Cholul, al norte de la ciudad de Mérida y a pocos minutos del periférico de Mérida, con fácil acceso desde La floresta o carretera a Motul.

AMENIDADES
Vigilancia 24/7
Alberca con zona de camastros
Salón para eventos
Área bar techada
Estacionamiento para visitas
Área de juegos infantiles
Área para juniors
Cancha de usos múltiples
Gimnasio

Nuestra casa cuenta con:

MODELO ÚNICO
Terreno: 300m2 (10m por 30m)
Construcción: 248m2

Planta Baja
-Cochera techada para 2 autos
-Sala a doble altura
-Comedor a doble altura
-Cocina con isla
-Recamara con closet vestidor y baño
-Medio baño de visitas
-Terraza techada
-Cuarto de servicio con baño
-Alberca

Planta alta
-Recamara con closet de pared, baño y terraza techada
-Recamara con closet vestidor, baño y terraza amplia

EQUIPAMIENTO LLAVE EN MANO*
- Cocina y closets vestidos
- Canceles de baño
- Aires acondicionados inverter (3 en habitaciones y 1 en sala comedor)
- Tanque estacionario de 300 lts.
- Calentador de 40 lts
- Paquete de mosquiteros
- Sistema de riego automatizado
- Cisterna con bomba sumergible
- Presurizador
- Tinaco

PRECIO SIN EQUIPAMIENTO: $4,590,000
PRECIO LLAVE EN MANO: $4,790,000 (Limitado a 2 unidades)

GENERALES:
- Apartado de 20,000 devolutivos por 10 dias
- Enganche del 10%
- Saldo a la Escrituración y entrega
- Se aceptan créditos bancarios y recurso propio
- Entrega: Octubre 2025
- Cuota de mantenimiento: $1,600 mensual aprox.


📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.