Descubra sua casa ideal no norte de Mérida! Esta impressionante casa combina beleza e funcionalidade, incorporando um avançado sistema de Domótica que automatiza as instalações para lhe proporcionar maior conforto e segurança. Além disso, conta com painéis solares que garantem eficiência energética e economia, tornando esta casa uma opção sustentável e moderna com piscina. Desfrute de amenidades exclusivas, como uma casa de clube com bar, bar na varanda, área de coworking e um salão de eventos climatizado, projetados para oferecer uma experiência de vida inigualável.

Localizada em uma das melhores áreas de Mérida, esta casa coloca você a minutos de centros comerciais, escolas, universidades e hospitais, garantindo conforto e conveniência para toda a família. Além disso, você estará a apenas 25 minutos da praia, perfeita para suas escapadas de fim de semana. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina luxo, tecnologia avançada e uma localização privilegiada. Sua nova casa está te esperando!

PREÇO: $3,490,000 MX
RESERVA: $10,000 MX
ENTRADA: 15%
MANUTENÇÃO: $2,500 MX
FUNDO DE RESERVA: $10,000 MX
ENTREGA: AGOSTO 2024
179 M2 Construção, 167 M2 interior e 12 M2 terraço
115 M2 Terreno

CONSTA DE:
Corredor e acesso principal coberto
Garagem coberta para dois veículos
Cozinha integrada
Área de lavanderia
Sala de estar e jantar
Banheiro social
Terraço
Piscina
Saída preparada para AC na Sala de Estar e Jantar
Saída preparada para áudio e TV na Sala de Estar e Jantar.
Saída para instalação de aquecedor elétrico

Piso superior
Quarto principal com closet, banheiro completo com duas pias.
Quarto secundário com closet e banheiro completo.
Sala de TV / Estudo
Saída preparada para AC nos Quartos
Saída preparada para áudio e TV nos Quartos

Equipamento
Pisos de garagem de concreto polido cinza
Redutor de velocidade na garagem
Paredes com acabamentos em massa fina
Bancadas de mármore travertino com móveis de madeira de caobilla nos banheiros
Tetos com cenas de iluminação
Pisos e rodapés de mármore travertino

Cozinha
Fogão elétrico de 4 bocas
Bancada de granito San Gabriel com nível duplo na cozinha
Balcão de café da manhã de granito San Gabriel
Equipado com gavetas de madeira de caobilla
Área de despensa com portas de madeira de caobilla
Área para sistema de lavagem e secagem com portas de caobilla

Equipamentos
Cisterna de armazenamento de água potável de 1.100lt
Sistema hidráulico com bomba pressurizada
Planta individual de tratamento de água sustentável
Painéis Solares com inversor incluído
Sistema de equipamentos inteligentes
Bomba submersível para enchimento da piscina

AMENIDADES:
Parque Central,
Casa de Clube com quadras esportivas
Terraço lounge
Área de Coworking com sala de reuniões privada
Salão para crianças
Área de leitura
Academia
Parque para animais de estimação
Estacionamento para visitantes
Segurança 24/7 com acesso de visitantes via código QR

FORMA DE PAGAMENTO
Recursos próprios, Crédito Bancário e INFONAVIT

- A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
- Os custos de escritura, notariais, avaliação, taxas de manutenção e impostos são pagamentos adicionais que corresponderão à parte compradora ou vendedora, conforme o caso.
- O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021
- As imagens são ilustrativas e podem ter modificações. Os itens decorativos, bem como lâmpadas, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda.
- As informações contidas neste anúncio provêm do desenvolvedor/proprietário, no entanto, estão sujeitas a erros ou omissões e podem sofrer alterações em preço, disponibilidade e condições de venda sem aviso prévio. Se você estiver interessado nesta propriedade, deverá confirmar as condições com o consultor certificado.¡Descubre tu hogar ideal en el norte de Mérida! Esta impresionante casa combina belleza y funcionalidad, incorporando un avanzado sistema Dómotica que automatiza las instalaciones para brindarte mayor confort y seguridad. Además, cuenta con paneles solares que aseguran eficiencia energética y ahorro, haciendo de este hogar una opción sustentable y moderna con piscina. Disfruta de exclusivas amenidades como una casa club con bar, terraza bar, área de coworking y un salón de eventos climatizado, diseñados para ofrecerte una experiencia de vida inigualable.

Ubicada en una de las mejores zonas de Mérida, esta casa te coloca a minutos de centros comerciales, escuelas, universidades y hospitales, garantizando comodidad y conveniencia para toda la familia. Además, estarás a solo 25 minutos de la playa, perfecta para tus escapadas de fin de semana. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina lujo, tecnología avanzada y una ubicación privilegiada. ¡Tu nuevo hogar te espera!

PRECIO : $ 3,490,000 MX
APARTADO : $ 10,000 MX
ENGANCHE: 15 %
MANTENIMIENTO : $2,500 MX
FONDO DE RESERVA : $ 10,000 MX
ENTREGA: AGOSTO 2024
179 M2 Construcción , 167 M2 interior y 12 M2 terraza
115 M2 Terreno

CONSTA DE :
Pasillo y acceso principal techado
Cochera techada para dos vehículos
Cocina integral
Área de lavado
Sala-comedor
Medio baño
Terraza
Piscina
Salida preparada para AC en Sala-Comedor
Salida preparada para audio y TV en Sala-Comedor.
Salida para instalación de Calentador eléctrico

Planta alta
Recamara principal con closet vestidor, baño completo con doble lavabo.
Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo.
Sala de TV / Estudio
Salida preparada para AC en Recamaras
Salida preparada para audio y TV en Recamaras

Equipamiento
Pisos de cochera concreto pulido gris
Adopasto reductor de velocidad en cochera
Muros con acabados en pasta fina
Mesetas de mármol travertino con mueble de madera de caobilla en baños
Plafones con escenas de iluminación en techos
Pisos y zoclos de mármol travertino

Cocina
Parrilla eléctrica de 4 quemadores
Meseta de granito San Gabriel con doble nivel en cocina
Barra desayunadora de granito San Gabriel
Equipada con gavetas de madera caobilla
Área de alacena con puertas de madera caobilla
Área para sistema de lavado y secado con puertas de caobilla

Equipos
Cisterna de almacenamiento de agua potable 1,100lt
Sistema hidráulico con bomba presurizada
Planta individual de tratamiento de agua sustentable
Paneles Solares con inversor incluido
Sistema de equipamiento Smart
Bomba sumergible para llenado de piscina

AMENEIDADES:
Parque Central,
Casa Club con canchas deportivas
Terraza lounge
Área de Coworking con sala de juntas privada
Salón para niños
Área de lectura
Gym
Pet park
Estacionamiento para visitantes
Seguridad 24/7 con acceso de visitas via codigo QR

FORMA DE PAGO
Recurso Propio, Crédito Bancario e INFONAVIT

- El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
- Los gastos de escrituración, Notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponderán a la parte compradora o vendedora, según sea el caso.
- El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
- Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones. Los artículos decorativos, así como lámparas, mobiliario y/o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta.
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