CASA À VENDA CUAUHTEMOCCASA EN VENTA CUAUHTEMOC

Casa de autor com conceito boutique na Colônia Cuauhtémoc

Uma propriedade excepcional para quem busca arquitetura, localização e caráter.

Casa residencial projetada originalmente pelo renomado arquiteto mexicano Mario Pani e concluída em 1962, posteriormente restaurada e atualizada respeitando a identidade e os materiais de sua arquitetura original. A intervenção contemporânea permitiu adaptar a propriedade a uma configuração de hospitalidade boutique sem perder o caráter da casa.

Desenvolvida em três níveis, conta com aproximadamente 430 m² de construção sobre 168,15 m² de terreno, com uma distribuição difícil de replicar na área.

A propriedade oferece seis quartos, todos com banheiros completos, além de um lavabo para visitas. Integra múltiplas áreas de convivência, sala, sala de jantar, ante-sala, cozinha, terraços, espaços externos, jacuzzi/piscina de imersão, despensa e acesso a um terraço tipo roof. Alguns quartos incorporam elementos distintivos como terraço, banheira e lareira, reforçando o caráter singular da propriedade.

Sua configuração permite desfrutá-la como uma residência privada de grande formato, casa de hóspedes, residência corporativa ou projeto de hospitalidade boutique, sujeito às autorizações aplicáveis.

A propriedade está localizada na Colônia Cuauhtémoc, em um ambiente residencial e central, a curta distância do Paseo de la Reforma, um dos corredores urbanos mais importantes da Cidade do México. Em seu entorno imediato encontram-se espaços como o Parque Olof Palme e, a poucos minutos, pontos emblemáticos como o El Ángel de la Independência, a Fonte da Diana Cazadora e o Museu Nacional de Antropologia, um dos recintos culturais mais relevantes do país.

Características principais

* $35,000,000 MXN
* 168,15 m² de terreno
* Aproximadamente 430 m² de construção
* 3 níveis
* 6 quartos
* 6 banheiros completos
* 1 lavabo
* Amplas áreas sociais
* Sala, sala de jantar e ante-sala
* Cozinha
* Terraços
* Jacuzzi / piscina de imersão
* Terraço aproveitável
* Despensa
* Casa original projetada por Mario Pani
* Restauração e intervenção contemporânea com vocação boutique
* Localização privilegiada na Colônia Cuauhtémoc, próxima ao Paseo de la Reforma

Preço de venda: $35,000,000 MXN

Nota: O preço de venda publicado é de $35,000,000 MXN e corresponde ao imóvel em operação à vista, salvo acordo diferente entre as partes. Os custos de escritura, impostos, direitos, avaliações, honorários notariais, despesas administrativas e, se aplicável, custos relacionados a financiamento ou crédito, não estão incluídos no preço de venda e serão determinados pelos prestadores de serviços e autoridades correspondentes. As medidas, superfícies, características, distribuição e demais informações do imóvel são apresentadas com base na documentação disponível, incluindo escritura e avaliação vigente; qualquer diferença deve ser verificada com a documentação legal correspondente. A disponibilidade, preço e condições de comercialização podem ser alterados sem aviso prévio até a celebração do instrumento jurídico correspondente. As imagens e descrições são de caráter informativo e devem ser verificadas documentalmente pelo interessado antes de formalizar qualquer operação.Casa de autor con concepto boutique en Colonia Cuauhtémoc

Una propiedad excepcional para quien busca arquitectura, ubicación y carácter.

Casa habitación diseñada originalmente por el reconocido arquitecto mexicano Mario Pani y terminada en 1962, posteriormente restaurada y actualizada respetando la identidad y materiales de su arquitectura original. La intervención contemporánea permitió adaptar la propiedad a una configuración de hospitalidad boutique sin perder el carácter de la casa.

Desarrollada en tres niveles, cuenta con aproximadamente 430 m² de construcción sobre 168.15 m² de terreno, con una distribución difícil de replicar en la zona.

La propiedad ofrece seis habitaciones, todas con baño completo, además de medio baño para visitas. Integra múltiples áreas de convivencia, sala, comedor, antecomedor, cocina, terrazas, espacios exteriores, jacuzzi/dipping pool, bodega y acceso a azotea tipo roof. Algunas habitaciones incorporan elementos distintivos como terraza, tina y chimenea, reforzando el carácter singular de la propiedad.

Su configuración permite disfrutarla como una residencia privada de gran formato, casa de huéspedes, residencia corporativa o proyecto de hospitalidad boutique, sujeto a las autorizaciones aplicables.

La propiedad se encuentra en Colonia Cuauhtémoc, en un entorno residencial y céntrico, a corta distancia de Paseo de la Reforma, uno de los corredores urbanos más importantes de Ciudad de México. En su entorno inmediato se encuentran espacios como Parque Olof Palme y, a pocos minutos, puntos emblemáticos como El Ángel de la Independencia, Fuente de la Diana Cazadora y el Museo Nacional de Antropología, uno de los recintos culturales más relevantes del país.

Características principales

* $35,000,000 MXN
* 168.15 m² de terreno
* Aproximadamente 430 m² de construcción
* 3 niveles
* 6 habitaciones
* 6 baños completos
* 1 medio baño
* Amplias áreas sociales
* Sala, comedor y antecomedor
* Cocina
* Terrazas
* Jacuzzi / dipping pool
* Roof / azotea aprovechable
* Bodega
* Casa original diseñada por Mario Pani
* Restauración e intervención contemporánea con vocación boutique
* Ubicación privilegiada en Colonia Cuauhtémoc, próxima a Paseo de la Reforma

Precio de venta: $35,000,000 MXN

Nota: El precio de venta publicado es de $35,000,000 MXN y corresponde al inmueble en operación de contado, salvo convenio distinto entre las partes. Los gastos de escrituración, impuestos, derechos, avalúos, honorarios notariales, gastos administrativos y, en su caso, costos relacionados con financiamiento o crédito, no están incluidos en el precio de venta y serán determinados por los prestadores de servicios y autoridades correspondientes. Las medidas, superficies, características, distribución y demás información del inmueble se presentan con base en la documentación disponible, incluyendo escritura y avalúo vigente; cualquier diferencia deberá verificarse con la documentación legal correspondiente. La disponibilidad, precio y condiciones de comercialización pueden modificarse sin previo aviso hasta la celebración del instrumento jurídico correspondiente. Las imágenes y descripciones son de carácter informativo y deberán ser verificadas documentalmente por el interesado antes de formalizar cualquier operación.