Casa à venda no Coto AtlánticoCASA EN VENTA COTO ATLÁNTICO

Uma das poucas propriedades em Coto Atlántico que oferece 200 m² de área construída, com quarto e banheiro completo no térreo. Esta propriedade combina amplitude, acabamentos de qualidade e uma arquitetura pensada para o conforto familiar, em uma das áreas da cidade com maior crescimento e valorização. ✨✅🤩

Distribuição-🚗🛁🛏️
Térreo:
Garagem: Espaço para 2 veículos com acesso direto à entrada principal.
Área social: Conceito aberto com sala de estar e jantar, com excelente iluminação natural.
Cozinha planejada: Projetada de forma funcional, com bancada de granito.
Quarto no térreo: Ideal para idosos, visitas ou home office.
Banheiro completo: Banheiro no térreo que atende tanto ao quarto quanto às visitas.
Área de serviço e pátio nos fundos: Área de serviço coberta com espaço de quintal para convivência.
Pavimento superior:
Quarto principal: Espaçoso, com closet (walk-in closet) e banheiro completo privativo.
Quartos secundários (2): Dois amplos quartos secundários com armários embutidos.
Banheiro completo compartilhado: Um banheiro completo equipado para atender aos dois quartos secundários.

Acabamentos e Materiais 🧱⚒️
Pisos: Revestimento em porcelanato de grandes dimensões.
Paredes e tetos: Paredes internas com acabamento refinado em gesso liso e pintura em tons neutros.
Marcenaria: Porta principal em madeira maciça de cedro e portas internas de madeira tipo caobilla.
Janelas e esquadrias: Esquadrias de alumínio anodizado com vidros de alta resistência térmica e acústica.

Entorno e Segurança do Condomínio 🚨👮🏻‍♂️
Segurança 24/7: Acesso controlado por guarita de segurança e cancelas automatizadas.
Infraestrutura: Serviços e instalações elétricas e telefônicas 100% subterrâneos, além de vias largas de concreto hidráulico.
Comodidades: Parque central dentro do empreendimento, áreas verdes recreativas, playgrounds e terraço/piscina para convivência familiar.

Opções de Financiamento
Esta propriedade pode ser adquirida por meio de:
Pagamento à vista
Financiamento imobiliário (Aceitamos financiamentos bancários, Cofinavit e modalidades de financiamento autorizadas; ajudamos gratuitamente na solicitação do seu crédito).

Localização 📍
Localizada na Calle Valencia #4815, dentro de Coto Atlántico, a residência tem acesso às principais vias da cidade:
Marina Mazatlán: A apenas 5 minutos, com acesso a shoppings, restaurantes e campo de golfe.
Praias: A uma curta distância das áreas de praia da Zona Dorada e Cerritos.
Centros comerciais: Próxima à Plaza Galerías Mazatlán, supermercados (Sam's Club, Walmart, Soriana) e lojas de conveniência.
Opções educacionais: Perto das escolas e instituições de maior prestígio (Colegio Anglo Moderno, Universidad Autónoma de Durango, entre outras). 🏡🙌Una de las pocas propiedades en Coto Atlántico que ofrece 200 m² de construcción con recámara y baño completo en planta baja. Esta propiedad combina amplitud, acabados y una arquitectura pensada para la comodidad familiar, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. ✨✅🤩

Distribución-🚗🛁🛏️
Planta Baja:
Cochera: Espacio para 2 vehículos con acceso directo a la entrada principal.
Área Social: Concepto abierto de estancia, sala de estar y comedor con excelente iluminación natural.
Cocina Integral: Diseñada de manera funcional con barra de granito.
Recámara en Planta Baja: Habitación ideal para personas mayores, visitas o home office.
Baño Completo: Baño en planta baja que da servicio tanto a la recámara como a las visitas.
Área de Lavado y Patio Posterior: Zona techada de lavado con espacio de patio trasero para convivencia.
Planta Alta:
Recámara Principal: Espaciosa con vestidor (walk-in closet) y baño completo independiente.
Recámaras Secundarias (2): Dos amplias habitaciones secundarias con clósets integrados.
Baño Completo Compartido: Un baño completo equipado para dar servicio a las dos habitaciones secundarias.

Acabados y Materiales 🧱⚒️
Pisos: Revestimiento de porcelanato de formato grande.
Muros y Plafones: Muros interiores refinados con yeso liso y pintura en tonos neutros.
Carpintería: Puerta principal en madera sólida de cedro y puertas interiores de maderatipo caobilla.
Ventanería y Cancelería: Cancelería de aluminio anodizado con cristales de alto impacto térmico y acústico.

Entorno y Seguridad del Coto🚨👮🏻‍♂️
Seguridad 24/7: Acceso controlado mediante caseta de vigilancia, plumas de acceso automatizadas.
Urbanización: Servicios e instalaciones eléctricas y de telefonía 100% subterráneas, además de vialidades anchas de concreto hidráulico.
Amenidades: Parque central dentro del desarrollo, áreas verdes recreativas, juegos infantiles y terraza/alberca para convivencia familiar.

Opciones de Financiamiento
Esta propiedad se puede adquirir mediante:
Pago de Contado
Crédito Hipotecario (Aceptamos créditos bancarios, Cofinavit y esquemas de financiamiento autorizados; te apoyamos sin costo en la gestión de tu trámite crediticio).

Ubicación 📍
Ubicada en Calle Valencia #4815 dentro de Coto Atlántico, la residencia se beneficia de una conectividad hacia las arterias viales más importantes:
Marina Mazatlán: A solo 5 minutos, con acceso a plazas, restaurantes y campo de golf.
Playas: A corta distancia de la zona de playas en la Zona Dorada y Cerritos.
Centros Comerciales: Cercanía inmediata a Plaza Galerías Mazatlán, supermercados (Sam's Club, Walmart, Soriana) y tiendas de conveniencia.
Oferta Educativa: Próxima a los colegios e institutos de mayor prestigio (Colegio Anglo Moderno, Universidad Autónoma de Durango, entre otros). 🏡🙌