CASA À VENDA com VISTA e ACESSO ao CAMPO DE GOLFE em EL CAMPANARIOCASA EN VENTA con VISTA y ACCESO al CAMPO DE GOLF en EL CAMPANARIO

YB RESIDÊNCIA à VENDA com localização imbatível dentro do El Campanario Residencial & Golf, com vista privilegiada e acesso direto ao Campo de Golfe, ideal para quem busca amplitude, distinção e um estilo de vida de alto nível.

El Campanario em Querétaro oferece segurança 24 horas com acessos controlados, avenidas espaçosas com ciclovia, áreas verdes em canteiros, lagos, parques infantis e uma variada oferta de amenidades, incluindo Casa Club com restaurante, quadras esportivas, aulas e Campo de Golfe de 18 buracos.

A localização permite acesso rápido às principais vias de Querétaro, como o Anel Viário Fray Junípero Serra e o Boulevard Bernardo Quintana.

Desenvolvida em um terreno de 1.251 m² com 898,85 m² de construção e aproximadamente 600 m² de jardim que se conecta à área social. Esta elegante propriedade de dois níveis oferece uma arquitetura contemporânea com detalhes únicos e acabamentos importados, incluindo azulejos espanhóis e uma majestosa abóbada catalã na área de estar e jantar.

Térreo

Espaços sociais e funcionais amplos e impecáveis:

- Fonte de pedra
- Cozinha integrada
- Sala
- Sala de jantar
- Bar
- Dois escritórios, com possibilidade de adaptar um deles como quarto no térreo
- Terraço
- Área de café da manhã
- 3 depósitos
- Estacionamento para 5 carros

Andar Superior

Área privada projetada para máximo conforto:

- Quarto principal com closets independentes para dama e cavalheiro em madeira
- 3 quartos no total com possibilidade de 4 quartos e um escritório de acordo com as necessidades do comprador
- 4 banheiros completos
- Lavanderia (Conta com área de secagem e depósito)
- Quarto de serviço com banheiro completo e acesso independente.

Equipamentos e adicionais

- Cisternas de 2.500 L (água potável e tratada)
- Caixa d'água
- 3 aquecedores
- Gás LP
- Linha telefônica (Telmex)

Localizada em um dos empreendimentos mais prestigiados de Querétaro, com segurança de primeiro nível, ambiente exclusivo e amenidades premium, esta propriedade representa uma oportunidade extraordinária para viver ou investir em uma residência de alto padrão.

ENTREGA IMEDIATA RESERVA DE $50.000 PESOS COM VALIDADE DE 5 DIAS CORRIDOS E 5 DIAS PARA FORMALIZAR E ASSINAR O CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM ENTRADA MÍNIMA DE 10% NA ASSINATURA DO CONTRATO.

Caso a operação seja realizada através de créditos bancários, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que serão consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.

Proprietários abertos a receber ofertas.

Entre em contato comigo para mais informações e agende sua visita.YB RESIDENCIA en VENTA con inmejorable ubicación dentro de El Campanario Residencial & Golf, con privilegiada vista y acceso directo al Campo de Golf, ideal para quienes buscan amplitud, distinción y un estilo de vida de alto nivel.

El Campanario en Querétaro ofrece seguridad las 24 horas con accesos controlados, avenidas espaciosas con ciclovía, áreas verdes en camellones, lagos, parques infantiles y una variada oferta de amenidades, incluyendo Casa Club con restaurante, canchas deportivas, clases y Campo de Golf de 18 hoyos.

La ubicación permite un acceso rápido a las principales vías de Querétaro, como el Anillo Vial Fray Junípero Serra y el Boulevard Bernardo Quintana.



Desarrollada sobre un terreno de 1,251 m⊃2; con 898.85 m⊃2; de construcción y aproximadamente 600 m⊃2; de jardín que se conecta al área social. Esta elegante propiedad de dos niveles ofrece una arquitectura contemporánea con detalles únicos y acabados importados, incluyendo losetas españolas y una majestuosa bóveda catalana en el área de sala y comedor.



Planta Baja

Amplios e impecables espacios sociales y funcionales:

Fuente de cantera

Cocina integral

Sala

Comedor

Bar

Dos estudios, con posibilidad de adaptar uno de ellos como recámara en planta baja

Terraza

Desayunador

3 bodegas

Estacionamiento para 5 autos



Planta Alta

Área privada diseñada para máximo confort:

Recámara principal con vestidores independientes para dama y caballero en madera

3 recámaras en total con posibilidad de 4 recámaras y un estudio de acuerdo a las necesidades del comprador

4 baños completos

Lavandería (Cuenta con área de tendido y bodega)

Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente.



Equipamiento y adicionales

Cisterna de 2,500 L (agua potable y tratada)

Tinaco

3 boilers

Gas LP

Línea telefónica (Telmex)



Ubicada en uno de los fraccionamientos más prestigiosos de Querétaro, con seguridad de primer nivel, entorno exclusivo y amenidades premium, esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para vivir o invertir en una residencia de alta gama.

ENTREGA INMEDIATA APARTADO $50,000 PESOS CON VIGENCIA DE 5 DIAS NATURALES Y 5 DÍAS PARA FORMALIZAR Y FIRMAR CONTRATO DE COMPRA-VENTA ENGANCHE MINIMO 10% A LA FIRMA DE CONTRATO.

En caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021.

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