Casa en venta con uso de suelo para oficinas en Guadalupe Inn

Imóvel corporativo independente localizado no quadrante premium do bairro Guadalupe Inn, Álvaro Obregón. Uma localização estratégica com conectividade imediata a Insurgentes Sur, Avenida Revolução e Barranca del Muerto, ideal para empresas que buscam exclusividade e autonomia fora das limitações dos grandes centros de massa.

A propriedade conta com uma área de construção de 432,69 m², situada em um terreno regular de 480,00 m², dimensões que superam em 15% a média dos ativos disponíveis neste submercado valorizado no sul da Cidade do México.

Sua distribuição técnica oferece um andar de 216 m² altamente eficientes e configurados com estruturas flexíveis. Este design permite uma modulação ideal para acomodar confortavelmente de 30 a 45 estações de trabalho simultâneas, adaptando-se perfeitamente a cartórios, consultorias ou escritórios jurídicos AAA.

Um de seus atributos mais competitivos é sua infraestrutura de estacionamento, com capacidade instalada para acomodar entre 4 e 5 veículos privados em bateria na frente. Em um ambiente de parquímetros, essa facilidade injetará um valor de conveniência inigualável para executivos e clientes VIP. É apresentado a um preço de oportunidade único abaixo de seu valor real de mercado residencial, oferecendo também um potencial atraente para aluguéis corporativos boutique.

Uma joia imobiliária pronta para maximizar seu desempenho patrimonial.

É distribuído da seguinte forma:

Térreo:
* Hall de acesso e grande área aberta para recepção ou estações operacionais.
* 5 escritórios / salas privadas independentes (incluindo um escritório principal com banheiro integrado e closet/vestiário amplo).
* Área de arquivos e depósito com portão. * Área de lavanderia e quarto de serviço com banheiro completo. * Quintal com 1 escritório/sala totalmente independente.
* 2 banheiros adicionais (que atendem os privados e visitantes).
* 4 a 5 vagas de estacionamento privadas na frente.

Andar Superior:
* 1 escritório/sala privada independente.
* 1 banheiro próprio para este nível.

* Consulte o aviso de privacidade em nosso site.
** Os preços são à vista; caso utilize algum crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com o especialista de cada instituição financeira e cartório público, respectivamente.Inmueble corporativo independiente ubicado en el cuadrante premium de la colonia Guadalupe Inn, Álvaro Obregón. Una ubicación estratégica con conectividad inmediata a Insurgentes Sur, Avenida Revolución y Barranca del Muerto, ideal para firmas que buscan exclusividad y autonomía fuera de las limitantes de los grandes centros masivos.

La propiedad cuenta con una superficie de 432.69 m² de construcción, asentada sobre un terreno regular de 480.00 m², dimensiones que superan por un 15% el promedio de los activos disponibles en este cotizado submercado del sur de la Ciudad de México.

Su distribución técnica ofrece una planta de 216 m² altamente eficientes y configurados con marcos estructurales flexibles. Este diseño permite una modulación óptima para albergar cómodamente de 30 a 45 puestos de trabajo concurrentes, adaptándose perfectamente a notarías, consultorías o despachos legales AAA.

Uno de sus atributos más competitivos es su infraestructura de estacionamiento, con capacidad instalada para albergar entre 4 y 5 vehículos privados en batería al frente. En un entorno de parquímetros, esta facilidad inyecta un valor de conveniencia inigualable para directivos y clientes VIP. Se presenta a un precio de oportunidad único por debajo de su valor real de mercado residencial, ofreciendo además un atractivo potencial de rentas corporativas boutique.

Una joya inmobiliaria lista para maximizar su rendimiento patrimonial.

Se distribuye de la siguiente forma:

Planta Baja:
*Recibidor de acceso y gran área abierta para recepción o estaciones operativas.
*5 oficinas / privados independientes (incluyendo un despacho principal con baño integrado y clóset/vestidor amplio).
*Área de archiveros y bodega de resguardo con compuerta. *Área de lavado y cuarto de servicio con baño completo. *Patio trasero con 1 oficina/privada totalmente independiente.
*2 baños adicionales (que dan servicio a los privados y visitas).
*4 a 5 lugares de estacionamiento privados al frente.

Planta Alta:
*1 oficina/privado independiente.
*1 baño propio para este nivel.

*Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.
**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.