📍 Rua Garrido, Villa Gustavo A. Madero
Excelente propriedade com uso do solo misto (HM4/20 Densidade A), ideal para desenvolvedores, investidores ou negócios comerciais como restaurante, hotel boutique, franquia ou escola privada.
Localizada a poucos metros da Basílica de Guadalupe, área com alta valorização e fluxo constante de visitantes.
Características:
Terreno: 243 m²

Construção: 308 m²

4 quartos

3 banheiros completos

Sala – jantar

Área de cozinha

Pátio central

Hall e porão

Quarto de serviço

Espaço comercial com mezanino e banheiro

Gás estacionário

Idade: 50 anos


Vantagens competitivas:
✅ Excelente conectividade: a uma quadra da Calzada de los Misterios.
✅ Área de alta demanda comercial e habitacional.
✅ Ideal para projeto vertical ou conceito misto.
✅ Documentação em ordem.
📈 A área está em pleno crescimento com aumento sustentado na valorização, acesso ao transporte público, escolas, comércios e centros turísticos.📍 Calle Garrido, Villa Gustavo A. Madero
Excelente propiedad con uso de suelo mixto (HM4/20 Densidad A), ideal para desarrolladores, inversionistas o giros comerciales como restaurante, hotel boutique, franquicia o colegio privado.
Ubicada a unos metros de la Basílica de Guadalupe, zona con alta plusvalía y flujo constante de visitantes.
Características:
Terreno: 243 m²


Construcción: 308 m²


4 recámaras


3 baños completos


Estancia – comedor


Área de cocina


Patio central


Hall y sótano


Cuarto de servicio


Local comercial con tapanco y medio baño


Gas estacionario


Antigüedad: 50 años





Ventajas competitivas:
✅ Excelente conectividad: a una cuadra de Calzada de los Misterios.
✅ Zona de alta demanda comercial y habitacional.
✅ Ideal para proyecto vertical o concepto mixto.
✅ Documentación en orden.
📈 La zona se encuentra en pleno crecimiento con incremento sostenido en plusvalía, acceso a transporte público, escuelas, comercios y centros turísticos.