Bem-vindo ao seu próximo grande investimento comercial em San Miguel de Allende! Esta propriedade, recentemente colocada à venda, está localizada na área de La Lejona e oferece uma localização acessível com excelentes conexões de transporte, perto das principais avenidas e áreas residenciais exclusivas. A propriedade possui dois andares e um terraço que pode ser coberto, com espaços não mobiliados que se adaptam facilmente a qualquer tipo de negócio. Inclui dois banheiros completos, dois banheiros meio e pré-instalação de encanamento para até seis banheiros meio adicionais. Localizada em uma área comercial movimentada, a localização garante um fluxo constante de clientes potenciais. Além disso, está perto de áreas turísticas, escolas, lojas, supermercados (como City Market e La Comer), academias, campos de golfe, um complexo esportivo, hospitais e um futuro shopping center, garantindo uma experiência abrangente tanto para o seu negócio quanto para seus clientes. Ideal para: Restaurante Galeria Estúdio Centro Cultural Eventos Privados Espaço de Coworking E muito mais… O edifício se destaca por seu design moderno e simples, oferecendo espaços muito amplos, perfeitos para uma grande variedade de usos. Inclui um depósito e um amplo porão com estacionamento, facilitando tanto o armazenamento quanto o acesso de veículos. O terraço, com sua impressionante vista panorâmica, adiciona um apelo adicional, tornando-o um espaço funcional e versátil. A propriedade também conta com eletricidade, água potável e uma cisterna de 15.000 litros, garantindo serviços confiáveis para suas operações comerciais. A vista panorâmica do edifício proporciona uma sensação de amplitude e liberdade, tornando-o um lugar estratégico e atraente para estabelecer seu negócio no próspero mercado imobiliário de San Miguel de Allende. Com uma área de terreno de 298,07 metros quadrados e uma área construída de 587 metros quadrados, o espaço está otimizado para um uso comercial eficiente e eficaz. Não perca esta incrível oportunidade de investimento em uma das áreas mais dinâmicas e de maior crescimento do México. *O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Consulte nosso aviso abrangente em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.¡Bienvenido a su próxima gran inversión comercial en San Miguel de Allende! Esta propiedad, recientemente puesta a la venta, se encuentra en la zona de La Lejona y ofrece una ubicación accesible con excelentes conexiones de transporte, cerca de las principales avenidas y exclusivas zonas residenciales. La propiedad cuenta con dos plantas y una terraza que puede ser techada, con espacios sin amueblar que se adaptan fácilmente a cualquier tipo de negocio. Incluye dos baños completos, dos medios baños y preinstalación de fontanería para hasta seis medios baños adicionales. Ubicada en una zona comercial concurrida, la ubicación garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Además, se encuentra cerca de zonas turísticas, colegios, tiendas, supermercados (como City Market y La Comer), gimnasios, campos de golf, un polideportivo, hospitales y un futuro centro comercial, lo que garantiza una experiencia integral tanto para su negocio como para sus clientes. Ideal para: Restaurante Galería Estudio Centro Cultural Eventos Privados Espacio de Coworking Y mucho más… El edificio destaca por su diseño moderno y sencillo, ofreciendo espacios muy amplios, perfectos para una gran variedad de usos. Incluye un trastero y un amplio sótano con estacionamiento, lo que facilita tanto el almacenamiento como el acceso vehicular. La terraza, con su impresionante vista panorámica, le añade un atractivo adicional, convirtiéndolo en un espacio funcional y versátil. La propiedad también cuenta con electricidad, agua potable y una cisterna de 15,000 litros, lo que garantiza servicios confiables para sus operaciones comerciales. La vista panorámica desde el edificio brinda una sensación de amplitud y libertad, convirtiéndolo en un lugar estratégico y atractivo para establecer su negocio en el próspero mercado inmobiliario de San Miguel de Allende. Con un terreno de 298.07 metros cuadrados y una superficie construida de 587 metros cuadrados, el espacio está optimizado para un uso comercial eficiente y efectivo. No se pierda esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento de México. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.