Propriedade à venda para uso residencial e comercial, Zona Oblatos, GuadalajaraPropiedad en venta de uso habitacional y comercial, Zona Oblatos, Guadalajara

Propriedade de uso misto residencial e comercial localizada no bairro Vicente Guerrero, na C. Juan de Dios Robledo, a poucos metros da Calzada Juan Pablo II. Está situada em uma área de alta atividade comercial e fluxo de veículos, cercada por lojas, serviços e negócios estabelecidos.

Características:
• 254 m² de construção total
• 127 m² de área residencial
• 60 m² de área comercial
• 67 m² de cobertura
• Sala
• Sala de jantar
• Cozinha
• 1 quarto
• 1 banheiro completo
• Depósito no andar térreo
• ½ banheiro
• Segundo depósito de grande tamanho atrás da área comercial
• Estacionamento em bateria para até 5 veículos

A área comercial de 60 m² está localizada na frente da propriedade e funciona como um espaço tipo loja com exposição para Juan de Dios Robledo. Na parte de trás, desenvolve-se a área residencial, além de contar com espaços de armazenamento que complementam o imóvel.

Sua localização permite uma conexão rápida com a Calzada Juan Pablo II e a Calzada Circunvalação Oblatos. Nos arredores, encontram-se diversas lojas e serviços, além de pontos de referência como Bodega Aurrera Express, Colegio de Occidente e outros estabelecimentos da área. O Parque Talpita está a aproximadamente 9 minutos.

Devido à sua localização, área e configuração, a propriedade oferece diferentes possibilidades de aproveitamento: conservar e adaptar a construção atual para uso residencial e comercial, gerar espaços para aluguel ou avaliar a demolição da construção existente para desenvolver um novo projeto, de acordo com as necessidades do investidor e sujeito à regulamentação e viabilidade aplicáveis.Propiedad de uso mixto habitacional y comercial ubicada en la colonia Vicente Guerrero, sobre C. Juan de Dios Robledo, a pocos metros de Calzada Juan Pablo II. Se encuentra en una zona de alta actividad comercial y flujo vehicular, rodeada de comercios, servicios y negocios establecidos.

Características:
• 254 m² de construcción total
• 127 m² de área habitacional
• 60 m² de área comercial
• 67 m² de techumbre
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 1 recámara
• 1 baño completo
• Bodega en planta baja
• ½ baño
• Segunda bodega de gran tamaño detrás del área comercial
• Estacionamiento en batería para hasta 5 vehículos

El área comercial de 60 m² se encuentra al frente de la propiedad y funciona como un espacio tipo local con exposición hacia Juan de Dios Robledo. En la parte posterior se desarrolla el área habitacional, además de contar con espacios de almacenamiento que complementan el inmueble.

Su ubicación permite una conexión rápida con Calzada Juan Pablo II y Calzada Circunvalación Oblatos. En los alrededores se encuentran diversos comercios y servicios, además de puntos de referencia como Bodega Aurrera Express, Colegio de Occidente y otros establecimientos de la zona. El Parque Talpita se encuentra aproximadamente a 9 minutos.

Por su ubicación, superficie y configuración, la propiedad ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento: conservar y adaptar la construcción actual para uso habitacional y comercial, generar espacios para renta o evaluar la demolición de la construcción existente para desarrollar un nuevo proyecto, de acuerdo con las necesidades del inversionista y sujeto a la normatividad y factibilidad aplicables.