📍 Localização
Tlaquepaque, a apenas 5 minutos do Centro, em uma avenida comercial com alto fluxo de pedestres e veículos.
Um ambiente consolidado com atividade constante, excelente conectividade e dinâmica comercial ativa.
Uma localização que integra visibilidade, movimento e potencial de crescimento sustentado.

Propriedade projetada para aqueles que buscam versatilidade em um imóvel que pode operar, ser habitado ou transformado de acordo com a estratégia.
Sua configuração em dois níveis permite integrar uso comercial e habitacional, gerando diferentes linhas de aproveitamento dentro do mesmo espaço.

Características:
• Propriedade de dois níveis
• Térreo com exposição direta à avenida comercial
• Espaços com potencial para gerar renda constante
• Andar superior com possibilidade de desenvolver um apartamento independente com banheiro completo
• Opção de adequação total para uso habitacional
• Localização em área com alta demanda e valorização sustentada

💎 Valor diferencial
Nem todas as propriedades combinam localização, fluxo comercial e capacidade de transformação em um único imóvel.
Aqui, a exposição à avenida e sua estrutura permitem projetar diferentes cenários: operação comercial, uso misto ou reconversão total.
É um ativo que não apenas é adquirido, mas também adaptado e projetado de acordo com a visão do proprietário.
Decisões bem tomadas não apenas constroem patrimônio, mas também geram oportunidades.

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Sua integridade e seu investimento não são negociáveis.📍 Ubicación
Tlaquepaque, a solo 5 minutos del Centro, sobre una avenida comercial con alto flujo peatonal y vehicular.
Un entorno consolidado con actividad constante, excelente conectividad y dinámica comercial activa.
Una ubicación que integra visibilidad, movimiento y potencial de crecimiento sostenido.

Propiedad diseñada para quienes buscan versatilidad en un inmueble que pueda operar, habitarse o transformarse según la estrategia.
Su configuración en dos niveles permite integrar uso comercial y habitacional, generando distintas líneas de aprovechamiento dentro de un mismo espacio.

Características:
• Propiedad de dos niveles
• Planta baja con exposición directa a avenida comercial
• Espacios con potencial de generar ingresos constantes
• Planta alta con posibilidad de desarrollar departamento independiente con baño completo
• Opción de adecuación total a uso habitacional
• Ubicación en zona con alta demanda y plusvalía sostenida

💎 Valor diferencial
No todas las propiedades combinan ubicación, flujo comercial y capacidad de transformación en un solo inmueble.
Aquí, la exposición a avenida y su estructura permiten proyectar distintos escenarios: operación comercial, uso mixto o reconversión total.
Es un activo que no solo se adquiere, se adapta y se proyecta según la visión del propietario.
Las decisiones bien tomadas no solo construyen patrimonio, también generan oportunidades.

📲 Agenda tu visita y analicemos juntos el potencial de esta propiedad, o permítenos acompañarte a encontrar la mejor opción con una visión estratégica y bien estructurada.
Tu integridad y tu inversión no son negociables.