Amplitude, privacidade e valorização no coração do Norte de Mérida.
Esta propriedade é uma verdadeira joia para quem busca o luxo do espaço.
Localizada em San Ramón Norte, uma das áreas residenciais mais cobiçadas e prestigiadas da cidade, esta residência se destaca por seu impressionante
terreno de 1.000 m2, uma característica cada vez mais difícil de encontrar em locais tão centrais e exclusivos.

DISTRIBUIÇÃO PENSADA PARA O CONFORTO:
A casa conta com 420 m2 de construção projetados para oferecer frescor e funcionalidade em cada canto:
- Térreo: Quarto completo com banheiro privativo (ideal para visitas ou pessoas idosas), sala de estar e jantar em pé direito duplo com iluminação natural, cozinha com área de café da manhã independente e área de serviços completa
(quarto de serviço com banheiro e despensa).

- Andar Superior: 2 quartos adicionais, cada um com seu próprio banheiro, garantindo total privacidade.
- Exteriores: Garagem coberta para 5 carros, uma espetacular piscina com terraço coberto e um extenso jardim privado, o cenário perfeito para eventos familiares ou projetos de paisagismo.

LOCALIZAÇÃO INVEJÁVEL:
Viver em San Ramón Norte é ter tudo a minutos: os melhores shoppings (City Center, Altabrisa, La Isla), hospitais de especialidades, escolas de alto prestígio e uma conectividade imediata com o anel viário da
cidade.

PONTOS CHAVE:
- Terreno: 1.000 m2 (Frente ampla).
- Construção: 420 m2.
- Versatilidade: Espaços amplos e ventilados com grande potencial de modernização ou ampliação.
Uma propriedade com essas dimensões em San Ramón Norte é uma oportunidade de investimento patrimonial segura.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Amplitud, privacidad y plusvalía en el corazón del Norte de Mérida.
Esta propiedad es una verdadera joya para quienes buscan el lujo del espacio.
Ubicada en San Ramón Norte, una de las zonas residenciales más codiciadas y de mayor prestigio en la ciudad, esta residencia destaca por su impresionante
terreno de 1,000 m2, una característica cada vez más difícil de encontrar en ubicaciones tan céntricas y exclusivas.

DISTRIBUCIÓN PENSADA EN EL CONFORT:
La casa cuenta con 420 m2 de construcción diseñados para ofrecer frescura y funcionalidad en cada rincón:
- Planta Baja: Recámara completa con baño privado (ideal para visitas o personas mayores), estancia de sala y comedor a doble altura con iluminación natural, cocina con antecomedor independiente y área de servicios completa
(cuarto de servicio con baño y bodega).

- Planta Alta: 2 recámaras adicionales, cada una con su propio baño, garantizando privacidad total.
- Exteriores: Cochera techada para 5 autos, una espectacular piscina con terraza techada y un extenso jardín privado, el escenario perfecto para eventos familiares o proyectos de paisajismo.

UBICACIÓN ENVIDIABLE:
Vivir en San Ramón Norte es tener todo a minutos: las mejores plazas comerciales (City Center, Altabrisa, La Isla), hospitales de especialidades, colegios de alto prestigio y una conectividad inmediata con el periférico de la
ciudad.

PUNTOS CLAVE:
- Terreno: 1,000 m2 (Frente amplio).
- Construcción: 420 m2.
- Versatilidad: Espacios amplios y ventilados con gran potencial de modernización o ampliación.
Una propiedad con estas dimensiones en San Ramón Norte es una oportunidad de inversión patrimonial segura.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.