O Cortijo Residencial é uma proposta imobiliária que convida a preservar um estilo de vida abraçado pela mais exuberante vegetação e centrado na harmonia e no equilíbrio.

A privada consiste em 105 lotes de 600 a 900 m2, 10.000 m2 de áreas verdes. O cortijo está convenientemente localizado na área de maior valorização e desenvolvimento de Mérida, a menos de 10 minutos de toda a gama de serviços que a zona norte da cidade oferece.

Esta bela casa traz consigo uma proposta de paz e tranquilidade, além de estar localizada dentro desta privada, oferecendo um conceito de luxo e exclusividade que você tanto procurou. Convido você a conhecer esta linda casa de dois andares com todos os espaços necessários para viver em Mérida.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO:
Garagem para 4 veículos (dois cobertos e dois externos)
Depósito
Acesso principal e vestíbulo
Jardim interno
Sala e sala de jantar em um só ambiente
Cozinha com bancada e ilha/barra de café da manhã
Despensa
Área de lavanderia independente
Quarto de serviço com banheiro completo
Lavabo para visitas
Quarto 1 com closet e banheiro completo. Este quarto tem terraço e acesso direto à piscina/jacuzzi
Piscina com raia de natação e jacuzzi
Área de espreguiçadeiras

ANDAR SUPERIOR
Ampla sala de família
Área de escritório
Quarto 2 com closet e banheiro completo. Inclui varanda
Quarto principal amplo com enorme closet e banheiro completo. Inclui ampla varanda com vista para a área social

EQUIPAMENTO:
Marcenaria na cozinha e closets
Vidros temperados
Sistema de filtragem na piscina
Áreas verdes e design de jardim/jardineiras
Sistema de irrigação automatizado
Iluminação
E mais, solicite mais detalhes com seu consultor.

MEDIDAS:
Terreno frente 17,85m x comprimento 38,75m | 691,70m2
Construção 546,12m2
Sala de máquinas

AMENIDADES E SERVIÇOS CORTIJO:
Muro perimetral eletrificado.
Pórtico de entrada com cabine de controle de acesso.
Vigilância 24 horas, 365 dias por ano.
Avenidas, ruas e trilhas.
Serviços subterrâneos.
Iluminação tipo “Skylight View”.
10.000 m2 de áreas verdes.
“A Casa de Máquinas” ou Casa Club de uso exclusivo das famílias residentes será um oásis de convivência e relaxamento onde sempre haverá algo novo para desfrutar.
Salão de usos múltiplos com terraço.
Barra de serviço.
Banheiros e vestiários.
Piscina e canal de natação.
Deck com área de sol.
Academia.
2 quadras de pádel.
Jardim recreativo.
Estacionamento para convidados.

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50.000 válida por 10 dias.
Entrada 20%.
Recursos próprios e créditos bancários.
Taxa de manutenção aproximadamente $4.200.

ENTREGA IMEDIATA.

Informações de comercialização:
• Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
• As fotos e imagens contidas são ilustrativas.
• Não estão incluídos custos de despesas notariais nem de contratação de créditos hipotecários, avaliações, taxas de manutenção (conforme o caso) ou despesas que possam ser geradas para realizar a operação.
• Verifique itens adicionais ou equipamentos a serem entregues.
• O preço total será determinado com os valores variáveis de conceitos de créditos hipotecários e despesas notariais em relação ao que está estabelecido na NOM-247-SE-2021.El Cortijo Residencial es una propuesta inmobiliaria que invita a preservar un estilo de vida abrazado por la más exuberante vegetación y centrado en la armonía y el equilibrio.

La privada consta de 105 lotes de 600 a 900 m2, 10,000 m2 de áreas verdes. El cortijo está convenientemente localizado en la zona de mayor plusvalía y desarrollo de Mérida a menos de 10 minutos de toda la gama de servicios que ofrece la zona norte de la ciudad.

Esta hermosa casa tiene consigo una propuesta de paz y tranquilidad, sumándole que se encuentra dentro de esta privada, teniendo consigo un concepto de lujo y exclusividad que tanto has buscado. Te invito a conocer esta preciosa casa de dos niveles y con todos los espacios que son necesarios para vivir en Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Garaje para 4 vehículos (dos techados y dos exteriores)
Bodega
Acceso principal y vestíbulo
Jardinera interior
Sala y comedor de corrido
Cocina con meseta e isla/barra desayunadora
Alacena
Área de lavado independiente
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño para visitas
Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo. Esta habitaciones tiene terraza y acceso directo a la alberca/jacuzzi
Alberca con carril de nado y jacuzzi
Área de camastros

PLANTA ALTA
Amplio family room
Área de oficina
Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo. Incluye balcón
Recámara principal amplia con enorme clóset vestidor y baño completo. Incluye amplia terraza con vista al área social

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en cocina y clósets
Fijos de cristal templado
Sistema de filtro en alberca
Áreas verdes y diseño de jardín/jardineras
Sistema de riego automatizado
Iluminación
Y más, solicita mas detalles con tu asesor.

MEDIDAS:
Terreno frente 17.85m x largo 38.75m | 691.70m2
Construcción 546.12m2
Cuarto de máquinas

AMENIDADES Y SERVICIOS CORTIJO:
Barda perimetral electrificada.
Pórtico de entrada con caseta de control
de acceso.
Vigilancia las 24 horas los 365 días del año.
Avenidas, calles y senderos.
Servicios subterráneos.
Iluminación rasante tipo “Skylight View”.
10,000 m2 de áreas verdes.
“La Casa de Máquinas” o Casa Club de uso exclusivo de las familias residentes será un oasis de convivencia y relajación en el que siempre habrá algo nuevo por disfrutar.
Salón de usos múltiples con terraza.
Barra de servicio.
Baños y cambiadores.
Alberca y canal de nado.
Deck con asoleadero.
Gimnasio.
2 canchas de pádel
Jardín recreativo.
Estacionamiento para invitados

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento $4,200 aproximadamente

ENTREGA INMEDIATA.

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.