CASA EM PRÉ-VENDA 4 QUARTOS, CD MADERAS MARQUÉS, QROCASA EN PREVENTA 4 RECAMARAS , CD MADERAS MARQUÉS , QRO

🏡 LS - PRÉ-VENDA EXCLUSIVA | Entrega em março de 2027
Quarto no térreo + 3 no andar superior

📍 Ciudad Maderas Residencial, Município de El Marqués, Qro.

🏡 Localizada a poucos passos da Universidad Mondragón e da área comercial.

Por que comprar na PRÉ-VENDA?

💰 MELHOR PREÇO DO EMPREENDIMENTO — antes que o valor aumente com o avanço da obra.

📈 VALORIZAÇÃO GARANTIDA — na entrega, seu imóvel valerá mais do que você pagou.

🗓️ VOCÊ PODE ESCOLHER OS ACABAMENTOS
* Entregue com preparação para A/C
* Voz e dados
* Preparação para câmeras de segurança na área externa.

🔑 ENTREGA: março de 2027 — tempo suficiente para planejar sua mudança ou preparar seu financiamento.


TÉRREO
🔹 Quarto independente — ideal para hóspedes ou para quem prefere não subir escadas.
🔷 Banheiro completo para este quarto e para visitas.
🔷 Sala de estar e jantar integradas, o coração social da casa.
🔹 Cozinha equipada com bancada de granito.

ANDAR SUPERIOR
🔹 Quarto principal com teto alto inclinado — amplitude e aconchego, com closet + banheiro completo.
🔷 Segundo quarto com armário do chão ao teto.
🔹 Terceiro quarto com armário do chão ao teto.
🔹 Banheiro completo adicional.

ÁREA EXTERNA:
✳️ 2 vagas de estacionamento
✳️ jardim nos fundos

🎉 Aproveite o preço de $2,600,000 MXN

📍 POR QUE MORAR EM CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS?

Polo industrial de primeira linha
🏡Localização estratégica ao lado de parques industriais, centros comerciais e empreendimentos urbanos modernos, tornando Ciudad Maderas uma opção ideal para quem trabalha no corredor industrial mais dinâmico do Bajío.

Distâncias:
1) 3 minutos da Universidad Mondragón
2) 10 minutos do Ecocentro Expositor
3) 10 minutos do HEB el Mirador
4) 20 minutos do Parque Industrial Bernardo Quintana e de El Marqués.
5) 25 minutos do Centro Histórico de Querétaro. Fácil acesso ao centro de Querétaro e à Cidade do México, além de ficar perto do aeroporto. A apenas 200 km da capital do país por uma rodovia direta.

COMODIDADES
Você e sua família podem se sentir seguros e tranquilos, rodeados por um ambiente natural e com todas as comodidades modernas que se adaptam ao seu estilo de vida.

✅ uma piscina refrescante para aproveitar nos dias ensolarados
✅ Quadra de tênis para praticar seu esporte favorito.
✅ academia, perfeita para manter um estilo de vida ativo
✅ área multiuso com churrasqueira, ideal para encontros sociais e eventos especiais.


Entre em contato e agende sua visita!


* As despesas notariais são adicionais ao preço de venda.
* Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.🏡 LS - PREVENTA EXCLUSIVA | Entrega Marzo 2027
Recámara en planta baja + 3 en planta alta

📍 Ciudad Maderas Residencial, Mpio. El Marqués, Qro.

🏡 Ubicada a unos pasos de Universidad Mondragón y área comercial .

¿Por qué comprar en PREVENTA?

💰 MEJOR PRECIO DEL PROYECTO — antes de que suba el valor con el avance de obra.

📈 PLUSVALÍA ASEGURADA — al momento de la entrega, tu propiedad valdrá más de lo que pagaste.

🗓️ PUEDES ELEGIR ACABADOS
* Se entrega con preparación para A/C
* Voz y datos
*Preparación para cámaras de seguridad en exterior .

🔑 : ENTREGA : Marzo 2027 — tiempo suficiente para planear tu mudanza, o preparar tu crédito.


PLANTA BAJA
🔹 Recámara independiente — ideal para huéspedes o para quien prefiere no subir escaleras.
🔷 Baño completo de cortesía para esta habitación y visitas.
🔷 Sala-comedor integrada, el corazón social de la casa.
🔹 Cocina equipada con cubierta de granito.

PLANTA ALTA
🔹 Recámara principal con techo alto en pendiente — amplitud, calidez y vestidor + baño completo.
🔷 Segunda recámara con clóset de piso a techo.
🔹 Tercera recámara con clóset de piso a techo.
🔹 Baño completo adicional.

EXTERIOR:
✳️2 estacionamientos
✳️ jardín trasero

🎉Aprovecha precio de $2,600,000 MXN

📍 POR QUÉ VIVIR EN CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS ?

Polo industrial de primer nivel
🏡Ubicación estratégica junto a parques industriales, plazas comerciales y desarrollos urbanos modernos convirtiendo a Ciudad Maderas en una opción ideal para quienes trabajan en el corredor industrial más dinámico del Bajío.

A una distancia de :
1) 3 Minutos de Universidad Mondragón
2) 10 Minutos de Ecocentro Expositor
3)10 Minutos de HEB el Mirador
4)20 Minutos de Parque Industrial Bernardo Quintana y el Marqués.
5)25 Minutos del Centro Histórico de Querétaro .Fácil acceso al centro de Querétaro, la Ciudad de México y cerca del aeropuerto. A tan solo 200 km de la capital del país por autopista directa.

AMENIDADES
Tu y tu familia pueden sentirse seguros y llenos de tranquilidad ; rodeados de un entorno natural y equipado con todas las comodidades modernas que se adaptan a tu estilo de vida.

✅una refrescante alberca para disfrutar en los días soleados
✅Cancha de Tenis para practicar tu deporte favorito.
✅gimnasio, perfecto para mantener un estilo de vida activo
✅área de usos múltiples con asador , ideal para reuniones sociales y eventos especiales.


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* Los gastos Notariales son adicionales al precio de Venta .
* Cambio de precio sin previo aviso.