Casa à Venda com Local Fracc Los HeroesCasa en Venta con Local Fracc Los Heroes

Casa à Venda com Espaço Comercial
Localizada no Fraccionamento Los Héroes, uma das áreas residenciais mais consolidadas e em maior crescimento a leste de Mérida.
É uma área totalmente urbanizada que oferece:
- Supermercados, lojas de conveniência e comércios locais
- Escolas públicas e privadas nas proximidades
- Serviços médicos e farmácias
- Bancos e serviços financeiros
- Parques e áreas verdes
- Transporte público acessível
Além disso, conta com rápida conexão ao Periférico de Mérida, facilitando o acesso a diferentes pontos da cidade.
É uma excelente opção tanto para viver em família quanto para investir, especialmente considerando a vantagem do espaço comercial na frente, ideal em uma área com bom fluxo de vizinhança e atividade comercial constante.

Distribuição:
Térreo:
- 1 quarto
- 1 banheiro completo
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha com marcenaria
- Área de lavanderia coberta
- Garagem para dois carros
- Espaço comercial climatizado
Piso Superior:
- 2 quartos
- 1 banheiro completo
- Quarto principal com varanda
Equipamento:
- 4 aparelhos de ar-condicionado
- Marcenaria em armários e cozinha
- Fogão e coifa
- Aquecedor elétrico
- Telas mosquiteiras
- Caixa d'água
Plus Comercial
A propriedade conta com um pequeno espaço na frente, ideal para negócio ou escritório, equipado com ar-condicionado.
Perfeito para gerar renda adicional a partir de casa.
Características Gerais
Terreno: 160 m2
(8 m de frente x 20 m de fundo)
Construção: Casa de 2 andares
Altura interna: 2,70 m
- Espaços disponíveis para crescimento na frente e na parte de trás
- Portão manual
- Garagem coberta
- Depósito
- Pátio com piso

- Corredor de serviços
- Localização norte-sul
Idade: 17 anos
Preço: $2,700,000 MXN
Métodos de pagamento: Recursos próprios e créditos bancários
*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualizações mensais, favor verificar com seu assessor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações.
Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito o contrário. Consulte com seu assessor quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, taxas de solicitação de créditos, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa en Venta con Local Comercial
Ubicada en Fraccionamiento Los Héroes, una de las zonas habitacionales más
consolidadas y con mayor crecimiento al oriente de Mérida.
Es una zona completamente urbanizada que ofrece:
- Supermercados, tiendas de conveniencia y comercios locales
- Escuelas públicas y privadas cercanas
- Servicios médicos y farmacias
- Bancos y servicios financieros
- Parques y áreas verdes
- Transporte público accesible
Además, cuenta con rápida conexión al Periférico de Mérida, lo que facilita el
acceso a distintos puntos de la ciudad.
Es una excelente opción tanto para vivir en familia como para invertir,especialmente considerando el plus del local comercial al frente, ideal en una
zona con buen flujo vecinal y actividad comercial constante.

Distribución:
Planta Baja:
- 1 recámara
- 1 baño completo
- Sala
- Comedor
- Cocina con carpintería
- Área de lavado techada
- Garaje para dos autos
- Local comercial climatizado
Planta Alta:
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Recámara principal con balcón
Equipamiento:
- 4 aires acondicionados
- Carpintería en clósets y cocina
- Estufa y campana
- Boiler eléctrico
- Mosquiteros
- Tinaco
Plus Comercial
La propiedad cuenta con pequeño local al frente, ideal para negocio u oficina,
equipado con aire acondicionado.
Perfecto para generar ingresos adicionales desde casa.
Características Generales
Terreno: 160 m2
(8 m de frente x 20 m de fondo)
Construcción: Casa de 2 niveles
Altura interior: 2.70 m
- Espacios disponibles para crecimiento al frente y en la parte trasera
- Portón manual
- Cochera techada
- Bodega
- Patio con piso

- Pasillo de servicios
- Ubicación norte- sur
Antigüedad : 17 años
Precio: $2,700,000 MXN
Métodos de pago: Recursos propios y créditos bancarios
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual
favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones.
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o
equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad
a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es
el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.