CASA À VENDA COM ESPAÇO COMERCIAL À VENDA NO CENTRO DE CHIHUAHUACASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE CHIHUAHUA

🏙️ Propriedade à Venda no Centro da Cidade

📍Localizada em uma excelente área central, esta propriedade de 3 níveis oferece amplos espaços, grande altura interna de 4 metros e uma distribuição funcional para viver e empreender ao mesmo tempo.

Ideal para investidores, negócio + moradia ou projeto comercial.

💰 Preço: R$7.600.000,00

📐 Áreas:
• Área residencial: 183,18 m²
• Área comercial: 154,90 m²
• Área da varanda: 157,94 m²
• Área total: 496,02 m²
• Terreno: 195,04 m²

✨ Distribuição:
🔹 Térreo – Espaço Comercial
• Amplo espaço aberto
• Lavabo
• Pequeno depósito
• Escritório

🔹 Segundo Andar – Área Residencial
• 2 quartos
• 2 banheiros completos
• Sala, sala de jantar e cozinha em conceito aberto
• Área de lavanderia

🔹 Terceiro Nível
• Ampla varanda com grande potencial para reuniões, rooftop ou área social

⚙️ Equipamentos:
✔️ 2 ar-condicionados
✔️ 2 aquecedores
✔️ 2 minisplits
✔️ Cerâmica 60x60 em toda a propriedade
✔️ Tanque estacionário de 5.000 litros

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📍Ubicada en excelente zona céntrica, esta propiedad de 3 niveles ofrece amplios espacios, gran altura interior de 4 metros y una distribución funcional para vivir y emprender al mismo tiempo.

Ideal para inversionistas, negocio + vivienda o proyecto comercial.

💰 Precio: $7,600,000 MXN

📐 Superficies:
• Sup. habitacional: 183.18 m²
• Sup. local: 154.90 m²
• Sup. terraza: 157.94 m²
• Superficie total: 496.02 m²
• Terreno: 195.04 m²

✨ Distribución:
🔹 Planta Baja – Local Comercial
• Amplio espacio abierto
• Medio baño
• Bodeguita
• Oficina

🔹 Segunda Planta – Área Habitacional
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala, comedor y cocina en concepto abierto
• Área de lavandería

🔹 Tercer Nivel
• Amplia terraza con gran potencial para reuniones, rooftop o área social

⚙️ Equipamiento:
✔️ 2 aires
✔️ 2 calefacciones
✔️ 2 minisplit
✔️ Cerámica 60x60 en toda la propiedad
✔️ Tanque estacionario de 5,000 litros

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