Casa à venda com espaço comercial em Los Héroes, Mérida, Yucatán.Casa en venta con Local comercial en los Héroes, Mérida Yucatán.

Casa à venda com espaço comercial

Localizada no Fraccionamiento Los Héroes, uma das áreas residenciais mais consolidadas e de maior crescimento no leste de Mérida.

É uma região totalmente urbanizada, que oferece:
- Supermercados, lojas de conveniência e comércios locais
- Escolas públicas e particulares nas proximidades
- Serviços médicos e farmácias
- Bancos e serviços financeiros
- Parques e áreas verdes
- Transporte público acessível

Também conta com acesso rápido ao Periférico de Mérida, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade.

Uma excelente opção tanto para morar com a família quanto para investir, especialmente pelo espaço comercial na parte da frente, ideal em uma região com bom fluxo de moradores e atividade comercial constante.


Distribuição:

Térreo:
- 1 quarto
- 1 banheiro completo
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha com marcenaria
- Área de serviço coberta
- Garagem para dois carros
- Espaço comercial com ar-condicionado

Andar superior:
- 2 quartos
- 1 banheiro completo
- Quarto principal com varanda

Equipamentos:
- 4 aparelhos de ar-condicionado
- Marcenaria nos armários e na cozinha
- Fogão e coifa
- Aquecedor elétrico de água
- Telas mosquiteiras
- Caixa-d’água

Diferencial comercial

O imóvel conta com um pequeno espaço comercial na parte da frente, ideal para negócio ou escritório, equipado com ar-condicionado.
Perfeito para gerar renda adicional sem sair de casa.

Características gerais
Terreno: 160 m²
(8 m de frente x 20 m de fundo)
Construção: casa de 2 pavimentos
Altura interna: 2,70 m

- Espaços disponíveis para ampliação na frente e nos fundos
- Portão manual
- Garagem coberta
- Depósito
- Pátio com piso
- Corredor de serviço
- Orientação norte-sul

Idade: 17 anos

Formas de pagamento: recursos próprios e financiamento bancário
**PERGUNTE SOBRE OS FINANCIAMENTOS BANCÁRIOS ACEITOS**

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal; confirme com seu consultor.
**As ilustrações devem ser consideradas um guia ou representação gráfica próxima do produto final, que poderá sofrer ajustes ou modificações. Móveis, itens decorativos, luminárias e demais acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda nem na entrega do imóvel, salvo indicação em contrário por escrito. Consulte seu consultor sobre os equipamentos e/ou acessórios que serão entregues.
***O preço anunciado não inclui despesas notariais, impostos, despesas com solicitação de financiamento, avaliações, taxas de manutenção nem quaisquer outras despesas administrativas geradas para realizar a compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de encargos de crédito e notariais, que devem ser consultados com os promotores, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021.

Informe o código RCV692969-149 ao seu consultorCasa en Venta con Local Comercial

Ubicada en Fraccionamiento Los Héroes, una de las zonas habitacionales más consolidadas y con mayor crecimiento al oriente de Mérida.

Es una zona completamente urbanizada que ofrece:
- Supermercados, tiendas de conveniencia y comercios locales
- Escuelas públicas y privadas cercanas
- Servicios médicos y farmacias
- Bancos y servicios financieros
- Parques y áreas verdes
- Transporte público accesible

Además, cuenta con rápida conexión al Periférico de Mérida, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad.

Es una excelente opción tanto para vivir en familia como para invertir, especialmente considerando el plus del local comercial al frente, ideal en una zona con buen flujo vecinal y actividad comercial constante.


Distribución:

Planta Baja:
- 1 recámara
- 1 baño completo
- Sala
- Comedor
- Cocina con carpintería
- Área de lavado techada
- Garaje para dos autos
- Local comercial climatizado

Planta Alta:
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Recámara principal con balcón

Equipamiento:
- 4 aires acondicionados
- Carpintería en clósets y cocina
- Estufa y campana
- Boiler eléctrico
- Mosquiteros
- Tinaco

Plus Comercial

La propiedad cuenta con pequeño local al frente, ideal para negocio u oficina, equipado con aire acondicionado.
Perfecto para generar ingresos adicionales desde casa.

Características Generales
Terreno: 160 m²
(8 m de frente x 20 m de fondo)
Construcción: Casa de 2 niveles
Altura interior: 2.70 m

- Espacios disponibles para crecimiento al frente y en la parte trasera
- Portón manual
- Cochera techada
- Bodega
- Patio con piso
- Pasillo de servicios
- Ubicación norte- sur

Antigüedad : 17 años

Métodos de pago: Recursos propios y créditos bancarios
** PREGUNTAR POR LOS CRÉDITOS BANCARIOS QUE APLICAN**

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

proporcione clave a su asesor RCV692969-149