Casa à Venda com Espaço Comercial
Localizada no Fraccionamento Los Héroes, uma das áreas residenciais mais consolidadas e com maior crescimento a leste de Mérida.
É uma área completamente urbanizada que oferece:
- Supermercados, lojas de conveniência e comércios locais
- Escolas públicas e privadas nas proximidades
- Serviços médicos e farmácias
- Bancos e serviços financeiros
- Parques e áreas verdes
- Transporte público acessível
Além disso, conta com rápida conexão ao Periférico de Mérida, o que facilita o
acesso a diferentes pontos da cidade.
É uma excelente opção tanto para viver em família quanto para investir, especialmente considerando o plus do espaço comercial na frente, ideal em uma área com bom fluxo de vizinhança e atividade comercial constante.

Distribuição:
Térreo:
- 1 quarto
- 1 banheiro completo
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha com marcenaria
- Área de lavanderia coberta
- Garagem para dois carros
- Espaço comercial climatizado
Andar Superior:
- 2 quartos
- 1 banheiro completo
- Quarto principal com varanda
Equipamentos:
- 4 aparelhos de ar-condicionado
- Marcenaria em closets e cozinha
- Fogão e coifa
- Aquecedor elétrico
- Telas mosquiteiras
- Caixa d'água
Plus Comercial
A propriedade conta com um pequeno espaço na frente, ideal para negócio ou escritório,
equipado com ar-condicionado.
Perfeito para gerar renda adicional a partir de casa.
Características Gerais
Terreno: 160 m2
(8 m de frente x 20 m de fundo)
Construção: Casa de 2 andares
Altura interna: 2,70 m
- Espaços disponíveis para crescimento na frente e na parte de trás
- Portão manual
- Garagem coberta
- Depósito
- Pátio com piso
- Corredor de serviços
- Localização norte-sul
Idade: 17 anos
Preço: $2,700,000 MXN
Métodos de pagamento: Recursos próprios e créditos bancários

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Casa en Venta con Local Comercial
Ubicada en Fraccionamiento Los Héroes, una de las zonas habitacionales más consolidadas y con mayor crecimiento al oriente de Mérida.
Es una zona completamente urbanizada que ofrece:
- Supermercados, tiendas de conveniencia y comercios locales
- Escuelas públicas y privadas cercanas
- Servicios médicos y farmacias
- Bancos y servicios financieros
- Parques y áreas verdes
- Transporte público accesible
Además, cuenta con rápida conexión al Periférico de Mérida, lo que facilita el
acceso a distintos puntos de la ciudad.
Es una excelente opción tanto para vivir en familia como para invertir,especialmente considerando el plus del local comercial al frente, ideal en una zona con buen flujo vecinal y actividad comercial constante.

Distribución:
Planta Baja:
- 1 recámara
- 1 baño completo
- Sala
- Comedor
- Cocina con carpintería
- Área de lavado techada
- Garaje para dos autos
- Local comercial climatizado
Planta Alta:
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Recámara principal con balcón
Equipamiento:
- 4 aires acondicionados
- Carpintería en clósets y cocina
- Estufa y campana
- Boiler eléctrico
- Mosquiteros
- Tinaco
Plus Comercial
La propiedad cuenta con pequeño local al frente, ideal para negocio u oficina,
equipado con aire acondicionado.
Perfecto para generar ingresos adicionales desde casa.
Características Generales
Terreno: 160 m2
(8 m de frente x 20 m de fondo)
Construcción: Casa de 2 niveles
Altura interior: 2.70 m
- Espacios disponibles para crecimiento al frente y en la parte trasera
- Portón manual
- Cochera techada
- Bodega
- Patio con piso
- Pasillo de servicios
- Ubicación norte- sur
Antigüedad : 17 años
Precio: $2,700,000 MXN
Métodos de pago: Recursos propios y créditos bancarios

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.