CASA À VENDA COM GRANDE POTENCIAL COMERCIAL E RESIDENCIALCASA EN VENTA CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y HABITACIONAL

💎 Excelente oportunidade de investimento. Ampla propriedade em esquina, dividida em duas construções independentes, ideal para uso comercial, escritórios, consultórios, aluguel ou desenvolvimento habitacional.

📐 Características gerais
🔹 Terreno: 372,29 m²
🔹 Medidas aproximadas: 9 m de frente x 40 m de fundo (terreno irregular)
🔹 Construção: 373,01 m²
📄 Toda a propriedade está em uma única escritura.
🏢 Primeira Propriedade
Possui acesso independente pela esquina, funcionando atualmente como área comercial ou de escritórios.
Distribuição
🚪 Ampla sala de recepção ou vendas
📌 Espaço dividido em duas áreas principais:
Lado direito
🛏️ 3 quartos
🚿 1 banheiro completo
Lado esquerdo
🛏️ 2 quartos
🍳 Cozinha
🚿 1 banheiro completo
✔️ Ambas as áreas estão conectadas internamente.
🏗️ A construção possui telhados de laje e algumas áreas com cobertura de chapa.

🏠 Segunda Propriedade
Acesso independente através de portão de ferro.

Térreo
🍳 Espaço atualmente utilizado como cozinha
🚿 Banheiro completo externo
🌿 Amplo pátio lateral parcialmente coberto
🏊 Área onde há uma piscina, atualmente coberta com cimento, com possibilidade de reabilitação.

Andar Superior
🛏️ Quarto de bom tamanho
🚿 Banheiro completo

🌟 O que torna esta propriedade especial
✔️ Propriedade em esquina.
✔️ Duas construções independentes dentro de uma única escritura.
✔️ Ideal para escritórios, consultórios, academia, comércio ou habitação.
✔️ Excelente opção para reformar e adaptar de acordo com as necessidades do projeto.
✔️ Amplos espaços internos.
✔️ Pátio com potencial para área social ou recuperação da piscina.
✔️ Grande potencial para gerar renda com aluguéis ou desenvolver um projeto misto.

💼 Ideal para
🏢 Escritórios corporativos
🏥 Consultórios médicos
🎓 Academia ou centro de treinamento
🏠 Casa residencial com área de trabalho
🏘️ Projeto de reforma para apartamentos
💰 Investidores que buscam uma propriedade com alto potencial de aproveitamento.

⚠️ Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
📞 Agende uma visita e conheça o enorme potencial que esta propriedade oferece para desenvolver seu próximo projeto de investimento.💎 Excelente oportunidad de inversión. Amplia propiedad en esquina, dividida en dos construcciones independientes, ideal para uso comercial, oficinas, consultorios, renta o desarrollo habitacional.

📐 Características generales
🔹 Terreno: 372.29 m²
🔹 Medidas aproximadas: 9 m de frente x 40 m de fondo (terreno irregular)
🔹 Construcción: 373.01 m²
📄 Toda la propiedad se encuentra en una sola escritura.
🏢 Primera Propiedad
Cuenta con acceso independiente desde la esquina, funcionando actualmente como área comercial o de oficinas.
Distribución
🚪 Amplio salón de recepción o ventas
📌 Espacio dividido en dos áreas principales:
Lado derecho
🛏️ 3 habitaciones
🚿 1 baño completo
Lado izquierdo
🛏️ 2 habitaciones
🍳 Cocina
🚿 1 baño completo
✔️ Ambas áreas se encuentran comunicadas internamente.
🏗️ La construcción cuenta con techos de losa y algunas áreas con cubierta de lámina.

🏠 Segunda Propiedad
Acceso independiente mediante portón de hierro.

Planta Baja
🍳 Espacio utilizado actualmente como cocina
🚿 Baño completo exterior
🌿 Amplio patio lateral parcialmente techado
🏊 Área donde se encuentra una alberca, actualmente cubierta con cemento, con posibilidad de rehabilitación.

Planta Alta
🛏️ Habitación de buen tamaño
🚿 Baño completo

🌟 Lo que hace especial esta propiedad
✔️ Propiedad en esquina.
✔️ Dos construcciones independientes dentro de una sola escritura.
✔️ Ideal para oficinas, consultorios, academia, comercio o vivienda.
✔️ Excelente opción para remodelar y adaptar según las necesidades del proyecto.
✔️ Amplios espacios interiores.
✔️ Patio con potencial para área social o recuperación de la alberca.
✔️ Gran potencial para obtener ingresos por rentas o desarrollar un proyecto mixto.

💼 Ideal para
🏢 Oficinas corporativas
🏥 Consultorios médicos
🎓 Academia o centro de capacitación
🏠 Casa habitación con área de trabajo
🏘️ Proyecto de remodelación para departamentos
💰 Inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de aprovechamiento.

⚠️ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
📞 Agenda una visita y conoce el enorme potencial que ofrece esta propiedad para desarrollar tu próximo proyecto de inversión.