Casa à Venda com Frontão e 924 m² de Terreno | Álvaro Obregón | Uso ResidencialCasa en Venta con Frontón y 924 m² de Terreno | Álvaro Obregón | Uso Residencial

Localizada na Avenida Rómulo O’Farril, na colônia Pilares Águilas, ao lado do Colégio Alexander Bain.
Esta propriedade se destaca por seu amplo terreno de 924 m² e uma característica excepcional na cidade: quadra de frontão profissional dentro do mesmo terreno.

Ideal para quem busca uma residência com grande espaço, privacidade ou um projeto de investimento com alto potencial.

📐 Características gerais
924 m² de terreno
593 m² de construção
4 quartos com banheiro
5 vagas de estacionamento
Jardim
Quadra de frontão: 465 m² dentro do terreno
Quarto de serviço
Uso residencial
Álvaro Obregón
Casa construída em 1966

🏡 Distribuição
🔹 Térreo
Recepção
Sala
Jardim
Quadra de frontão profissional
Vestiários para homens e mulheres com banheiro
Área de churrasqueira
Pátio
Lavanderia
2 quartos de serviço com banheiro compartilhado
Escada de serviço independente

🔹 Primeiro Andar
Sala de estar
Escritório
Banheiro completo
Sala muito ampla (duas áreas)
Sala de jantar para 12 pessoas
Cozinha de grande tamanho
Área de café da manhã

🔹 Segundo Andar
Sala de TV ampla
4 quartos com banheiro
Quarto principal com closet
Quartos secundários com armário

💡 PROPOSTA DE VALOR
Propriedades com esse tamanho de terreno e características estão se tornando cada vez mais escassas na área.
Esta casa oferece múltiplas possibilidades:

✔ Residência familiar de grande escala
✔ Projeto de remodelação de alto nível
✔ Uso recreativo ou esportivo
✔ Investimento patrimonial com potencial de valorização
✔ Desenvolvimento ou adequação para usos específicos (sujeito à verificação normativa)

📍 LOCALIZAÇÃO
Localizada em uma área estratégica de Álvaro Obregón, com acesso a vias principais, serviços, escolas e conectividade para o sul e oeste da cidade.Ubicada sobre Avenida Rómulo O’Farril, en la colonia Pilares Águilas,a un lado del Colegio Alexander Bain.
Esta propiedad destaca por su amplio terreno de 924 m² y una característica excepcional en la ciudad: cancha de frontón profesional dentro del mismo predio.

Ideal para quien busca una residencia con gran espacio, privacidad o un proyecto de inversión con alto potencial.

📐 Características generales
924 m² terreno
593 m² construcción
4 recámaras con baño
5 estacionamientos
Jardín
Cancha de frontón: 465 m² dentro del terreno
Cuarto de servicio
Uso residencial
Álvaro Obregón
Casa construida en 1966

🏡 Distribución
🔹 Planta Baja
Recepción
Sala
Jardín
Cancha de frontón profesional
Vestidores para hombres y mujeres con baño
Área de asador
Patio
Cuarto de lavado
2 cuartos de servicio con baño compartido
Escalera de servicio independiente

🔹 Primer Piso
Estancia
Despacho
Baño completo
Sala muy amplia (dos áreas)
Comedor para 12 personas
Cocina de gran tamaño
Desayunador

🔹 Segundo Piso
Sala de TV amplia
4 recámaras con baño
Recámara principal con vestidor
Recámaras secundarias con clóset

💡 PROPUESTA DE VALOR
Propiedades con este tamaño de terreno y características son cada vez más escasas en la zona.
Esta casa ofrece múltiples posibilidades:

✔ Residencia familiar de gran escala
✔ Proyecto de remodelación de alto nivel
✔ Uso recreativo o deportivo
✔ Inversión patrimonial con potencial de plusvalía
✔ Desarrollo o adecuación para usos específicos (previa verificación normativa)

📍 UBICACIÓN
Ubicada en una zona estratégica de Álvaro Obregón, con acceso a vías principales, servicios, escuelas y conectividad hacia el sur y poniente de la ciudad.